Résidents
13.297
Dernière année: 2026
Klepperheide 7 E
6651KM Druten • Gelderland
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 4.487
Galerie de photos
Description
INSTAPKLAAR WONEN OP TOPNIVEAU! Modern, luxe afgewerkt 2-kamerappartement met loggia, buitenberging, eigen parkeerplaats, energielabel A en een hoogwaardige afwerking waar je direct verliefd op wordt. Sommige appartementen voelen direct als thuis. Klepperheide 7e is daar een uitstekend voorbeeld van. Dit keurig bewoond appartement van circa 78 m² woonoppervlakte bevindt zich op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex en is nog nagenoeg nieuw. Een instapklare woning waar comfort, luxe en gebruiksgemak perfect samenkomen. Of je nu starter bent, alleenstaand, senior of gewoon op zoek bent naar een onderhoudsarme woning met veel wooncomfort; hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten. WELKOM THUIS Via de centrale entree met bellentableau, trapopgang en toegang tot de appartementen bereik je het appartement op de tweede verdieping. Achter de voordeur kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct valt de hoogwaardige afwerking op. Alle wanden zijn strak glad gestuct en op de vloer ligt een fraaie PVC-visgraatvloer, die zorgt voor een warme en moderne uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast, een royale inpandige berging, de toiletruimte, badkamer en slaapkamer. De berging biedt volop praktische ruimte voor opslag en is voorzien van de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. MODERNE KEUKEN EN RUIME WOONKAMER De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De open keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en voorzien van een gezellig barretje. De keuken beschikt onder andere over: Granieten werkblad; Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; Vaatwasmachine; Combi-oven; Koeler; Veel werk- en bergruimte. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te borrelen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer (met airconditioning) stap je rechtstreeks de loggia op. Dit overdekte balkon vormt een prachtig verlengstuk van de woonruimte en biedt een fijne plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. COMFORTABEL SLAPEN EN ONTSPANNEN De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast en een airconditioninger, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat behouden blijft. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: Ruime inloopdouche; Modern badmeubel; Elektrische handdoekradiator; Vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met groot formaat tegelwerk, een vrijhangend toilet en een fonteintje. ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTBESTENDIG Ook op het gebied van duurzaamheid scoort dit appartement uitstekend. Energielabel A; Isolatieglas geplaatst in 2023; Vloerverwarming aanwezig; Glasvezelaansluiting beschikbaar; Daikin airconditioning; Onderhoudsvriendelijke afwerking. Dit zorgt niet alleen voor een hoog wooncomfort, maar draagt ook bij aan lagere energielasten. EXTRA PLUSPUNTEN Volledig instapklaar; Strakke wandafwerking door het gehele appartement; Luxe PVC-visgraatvloer; Moderne keuken met granieten werkblad; Loggia; Eigen parkeerplaats; Grote externe berging, ideaal voor fietsen en eventueel een motor; Energielabel A; Glasvezel aanwezig; Actieve Vereniging van Eigenaren; VvE-bijdrage € 188,42 per maand. De ligging is uitstekend. Het centrum van Druten met diverse winkels, supermarkten, restaurants, terrasjes en overige voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook openbaar vervoer, sportvoorzieningen en zorgfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Via de uitvalswegen richting Nijmegen, Tiel en de A15 zijn de omliggende steden bovendien snel te bereiken. Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar werkelijk alles al gedaan is? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging van Klepperheide 7e in Druten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
3,07%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Contenu
- 264 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Druten sur la carte
Explorez Druten et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Druten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2026 étaient 13.297 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.
Moyenne WOZ
EUR 376.617
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.402
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
284
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.695 |
| 2022 | 12.825 |
| 2023 | 13.027 |
| 2024 | 13.055 |
| 2025 | 13.035 |
| 2026 | 13.297 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 268.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 334.000 |
| 2024 | EUR 352.817 |
| 2025 | EUR 376.617 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.995
0-15: 1.850
15-25: 1.550
25-45: 3.140
45-65: 3.780
Niveau d'enseignement
Hoger
2.700
Praktisch
2.870
Middelbaar
4.120
Origine des habitants (2025)
Europa
885
Nederland
10.685
Buiten Europa
1.470
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.193
Appartementen
1.726
Tussenwoningen
1.956
Vrijstaande woningen
758
Twee-onder-één-kap woningen
682
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
89
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
657
1970 tot 1980
1.093
1980 tot 1990
849
1990 tot 2000
881
2000 tot 2010
453
2010 tot 2020
419
2020 en later
359
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.778
Étiquette C
1.548
Étiquette B
1.479
Étiquette D
357
Étiquette A+++
234
Étiquette G
187
Étiquette F
154
Étiquette A+
111
Étiquette E
106
Étiquette A++
18
Étiquette A++++
11
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 3.020 |
| 2021 | 1.330 | 3.030 |
| 2022 | 1.050 | 2.850 |
| 2023 | 860 | 2.730 |
| 2024 | 838 | 2.816 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.750
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.110
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190
Activité dans Druten (2025)
Handel en HORECA
325
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
365
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
100
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 1.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 32 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 17 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Druten?
Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Druten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?
In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.
Meer maisons in Druten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lievendaal 46
6651EW Druten
€ 695.000 k.k.
€ 3.883/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 765 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Middelveld 110
6651GX Druten
€ 340.000 k.k.
€ 3.238/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogland 12
6651SB Druten
€ 809.500 k.k.
€ 4.448/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 710 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Piet Heinstraat 1
6651ZR Druten
€ 425.000 k.k.
€ 4.250/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Middelveld 34
6651GV Druten
€ 495.000 k.k.
€ 3.613/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 491 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grasakker 24
6652GP Druten
€ 485.000 k.k.
€ 3.849/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadhuisstraat 79
6651BZ Druten
€ 350.000 k.k.
€ 2.941/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klaverpas 13
6652EM Druten
€ 469.000 k.k.
€ 3.303/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 4
