Aller directement au contenu
Logo de MVS Janssen Garantiemakelaars

Middelveld 110

6651GX Druten • Gelderland

Disponible

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 3.238

Galerie de photos

Middelveld 110 Druten
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde tussenwoning met ruime berging, diepe tuin en vrij gelegen langs de singel aan de achterzijde! Aan een rustige straat in Druten staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1976. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd, waaronder de moderne keuken (2023), de badkamer (2025) en de plaatsing van 8 zonnepanelen (2023) met een thuisbatterij (2026). Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan comfortabel wonen en lagere energielasten. Een groot pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde langs een singel. Hierdoor geniet je vanuit de woning en de diepe achtertuin van veel privacy en een prettig uitzicht. De tuin beschikt bovendien over een sfeervolle tuinkamer waar je een groot deel van het jaar kunt genieten van het buitenleven. Via de hal kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over een gezellige open haard, een praktische trapkast en 2 openslaande tuindeuren, die zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2023 is vernieuwd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de opvallend ruime berging van circa 17 m², ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit 3 slaapkamers, waardoor het relatief eenvoudig mogelijk is om de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen. De moderne badkamer uit 2025 is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. De 2e verdieping bestaat uit een ruime open zolder met volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer worden gerealiseerd. Druten is een levendig dorp in het Land van Maas en Waal met een uitgebreid voorzieningenniveau. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren langs de Waal en door het karakteristieke rivierenlandschap. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Nijmegen, Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime en gemoderniseerde woning met een diepe tuin, vrije ligging aan de achterzijde, grote berging en volop mogelijkheden voor uitbreiding. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een fijne locatie in Druten. Indeling van het huis: begane grond: - hal met toilet; - woonkamer met openhaard, trapkast en 2 openslaande tuindeuren; - open keuken (2023); - grote berging (circa 17 m2). 1e verdieping: - overloop met inbouwkast; - 2 (voorheen 3) slaapkamers; - badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en radiator (2025). 2e verdieping: - open zolder met mogelijkheid voor een extra kamer; - CV ruimte met CV combiketel. Diversen: - bouwjaar 1976; - badkamer uit 2025; - keuken in 2023 vernieuwd; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - diepe achtertuin met tuinkamer; - 8 zonnepanelen (2023) en thuisbatterij (2026); - de achterzijde is vrij gelegen langs singel; - het achterste deel van de tuin is in bruikleen van de gemeente en kan worden overgedragen als eigendom; - meterkast vernieuwd 2025; - thuisbatterij 5 kWh; - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

3,07%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6651

Google Maps

Druten sur la carte

Explorez Druten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2026 étaient 13.297 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.297

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer maisons in Druten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.