Ir directamente al contenido
Logotipo de MVS Janssen Garantiemakelaars

Middelveld 110

6651GX Druten • Gelderland

Disponible

€ 340.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.650

Precio de compra /m²: € 3.238

Galería de fotos

Middelveld 110 Druten
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde tussenwoning met ruime berging, diepe tuin en vrij gelegen langs de singel aan de achterzijde! Aan een rustige straat in Druten staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1976. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd, waaronder de moderne keuken (2023), de badkamer (2025) en de plaatsing van 8 zonnepanelen (2023) met een thuisbatterij (2026). Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan comfortabel wonen en lagere energielasten. Een groot pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde langs een singel. Hierdoor geniet je vanuit de woning en de diepe achtertuin van veel privacy en een prettig uitzicht. De tuin beschikt bovendien over een sfeervolle tuinkamer waar je een groot deel van het jaar kunt genieten van het buitenleven. Via de hal kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over een gezellige open haard, een praktische trapkast en 2 openslaande tuindeuren, die zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2023 is vernieuwd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de opvallend ruime berging van circa 17 m², ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit 3 slaapkamers, waardoor het relatief eenvoudig mogelijk is om de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen. De moderne badkamer uit 2025 is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. De 2e verdieping bestaat uit een ruime open zolder met volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer worden gerealiseerd. Druten is een levendig dorp in het Land van Maas en Waal met een uitgebreid voorzieningenniveau. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren langs de Waal en door het karakteristieke rivierenlandschap. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Nijmegen, Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime en gemoderniseerde woning met een diepe tuin, vrije ligging aan de achterzijde, grote berging en volop mogelijkheden voor uitbreiding. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een fijne locatie in Druten. Indeling van het huis: begane grond: - hal met toilet; - woonkamer met openhaard, trapkast en 2 openslaande tuindeuren; - open keuken (2023); - grote berging (circa 17 m2). 1e verdieping: - overloop met inbouwkast; - 2 (voorheen 3) slaapkamers; - badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en radiator (2025). 2e verdieping: - open zolder met mogelijkheid voor een extra kamer; - CV ruimte met CV combiketel. Diversen: - bouwjaar 1976; - badkamer uit 2025; - keuken in 2023 vernieuwd; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - diepe achtertuin met tuinkamer; - 8 zonnepanelen (2023) en thuisbatterij (2026); - de achterzijde is vrij gelegen langs singel; - het achterste deel van de tuin is in bruikleen van de gemeente en kan worden overgedragen als eigendom; - meterkast vernieuwd 2025; - thuisbatterij 5 kWh; - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 340.000

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.650

3,07%

Anualmente

%

€ 17.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 340.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.