Jump to content
Logo of MVS Janssen Garantiemakelaars

Middelveld 110

6651GX Druten • Gelderland

Available

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 3.238

Photo Gallery

Middelveld 110 Druten
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde tussenwoning met ruime berging, diepe tuin en vrij gelegen langs de singel aan de achterzijde! Aan een rustige straat in Druten staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1976. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd, waaronder de moderne keuken (2023), de badkamer (2025) en de plaatsing van 8 zonnepanelen (2023) met een thuisbatterij (2026). Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan comfortabel wonen en lagere energielasten. Een groot pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde langs een singel. Hierdoor geniet je vanuit de woning en de diepe achtertuin van veel privacy en een prettig uitzicht. De tuin beschikt bovendien over een sfeervolle tuinkamer waar je een groot deel van het jaar kunt genieten van het buitenleven. Via de hal kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over een gezellige open haard, een praktische trapkast en 2 openslaande tuindeuren, die zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2023 is vernieuwd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de opvallend ruime berging van circa 17 m², ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit 3 slaapkamers, waardoor het relatief eenvoudig mogelijk is om de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen. De moderne badkamer uit 2025 is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. De 2e verdieping bestaat uit een ruime open zolder met volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer worden gerealiseerd. Druten is een levendig dorp in het Land van Maas en Waal met een uitgebreid voorzieningenniveau. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren langs de Waal en door het karakteristieke rivierenlandschap. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Nijmegen, Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime en gemoderniseerde woning met een diepe tuin, vrije ligging aan de achterzijde, grote berging en volop mogelijkheden voor uitbreiding. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een fijne locatie in Druten. Indeling van het huis: begane grond: - hal met toilet; - woonkamer met openhaard, trapkast en 2 openslaande tuindeuren; - open keuken (2023); - grote berging (circa 17 m2). 1e verdieping: - overloop met inbouwkast; - 2 (voorheen 3) slaapkamers; - badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en radiator (2025). 2e verdieping: - open zolder met mogelijkheid voor een extra kamer; - CV ruimte met CV combiketel. Diversen: - bouwjaar 1976; - badkamer uit 2025; - keuken in 2023 vernieuwd; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - diepe achtertuin met tuinkamer; - 8 zonnepanelen (2023) en thuisbatterij (2026); - de achterzijde is vrij gelegen langs singel; - het achterste deel van de tuin is in bruikleen van de gemeente en kan worden overgedragen als eigendom; - meterkast vernieuwd 2025; - thuisbatterij 5 kWh; - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

3,07%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
148 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.