Résidents
13.297
Dernière année: 2026
Lievendaal 46
6651EW Druten • Gelderland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 3.883
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen op een royale kavel met een heerlijke tuin waar rust & privacy centraal staan! Deze karaktervolle woning combineert een fraaie ligging in een groene woonomgeving met verrassend veel leefruimte en een prachtige achtertuin van circa 20 meter diep. De woning beschikt onder andere over vier ruime slaapkamers, een grote inpandige garage, houten tuinberging, een overdekt terras en ligt op een royaal perceel van 765 m². Met circa 179 m² woonoppervlakte, energielabel B en een rustige ligging nabij voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen en tuinliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en vrijheid. Bij binnenkomst in de ruime hal treft u direct een uitnodigende sfeer. In de hal vindt u een toilet, vaste kast, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard is een lichte ruimte dankzij de grote ramen en met de openslaande deuren heeft u toegang en een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. De gezellig keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de woonkamer en de praktische bijkeuken. De ruime bijkeuken is verbonden met de grote inpandige garage. Dit is een ideale berg-/ hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van vaste kasten. Eén van de kamers is zeer ruim en beschikt over een dakkapel. Dankzij de royale afmetingen en de prachtige zichtbare houten balken een uitstekende basis voor het realiseren van een sfeervolle master bedroom. Daarnaast vindt u op deze verdieping een ruime badkamer met dakkapel, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via een luik op de overloop is de grote vliering bereikbaar, die volop praktische bergruimte biedt. De prachtige, groene achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Dankzij de royale diepte en het ontbreken van directe achterburen geniet u hier van uitzonderlijk veel privacy en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De tuin biedt volop ruimte voor kleurrijke borders, planten en bloemen. Op ieder moment van de dag kunt u een plekje kiezen in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol overdekt terras, een heerlijke plek om ook bij minder mooi weer comfortabel buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten tuinberging voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Kortom: een comfortabele woning met karakter en een prachtige tuin! Deze unieke woning biedt een perfecte balans tussen rust & ruimte. Gelegen in het Land van Maas en Waal waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen, maar ook op korte afstand van het gezellig centrum van Druten. Is dit precies wat u zoekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: grote hal met toilet, vaste kast en trapopgang naar de verdieping; royale woonkamer v.v. gezellige gashaard, veel lichtinval en openslaande deuren naar de privacy volle en heerlijk groene achtertuin; gezellige woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur; ruime bijkeuken/berging v.v. CV-opstelling en toegang tot de tuin en de grote inpandige garage. Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers waarvan 3 v.v. vaste kasten en 1 v.v. een dakkapel; praktische badkamer v.v. ligbad, toilet, douche en wastafel(meubel) en een dakkapel. Vliering: (via vlizotrap); royale zolder/berging v.v dakramen. Algemeen: Bouwjaar 1989. Perceeloppervlakte 765 m². Woonoppervlakte ± 179 m². Overige inpandige ruimte (inpandige garage en vliering) ± 36 m². Externe bergruimte (houten tuinberging) ± 6 m². Bijzonderheden: - Woning is v.v. 10 zonnepanelen - Slaapkamers op eerste verdieping v.v. airconditioning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,26%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 765 m²
- Contenu
- 742 m³
- Autre espace intérieur
- 36 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 390 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Druten sur la carte
Explorez Druten et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Druten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2026 étaient 13.297 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.
Moyenne WOZ
EUR 376.617
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.402
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
284
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.695 |
| 2022 | 12.825 |
| 2023 | 13.027 |
| 2024 | 13.055 |
| 2025 | 13.035 |
| 2026 | 13.297 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 268.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 334.000 |
| 2024 | EUR 352.817 |
| 2025 | EUR 376.617 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.995
0-15: 1.850
15-25: 1.550
25-45: 3.140
45-65: 3.780
Niveau d'enseignement
Hoger
2.700
Praktisch
2.870
Middelbaar
4.120
Origine des habitants (2025)
Europa
885
Nederland
10.685
Buiten Europa
1.470
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.193
Appartementen
1.726
Tussenwoningen
1.956
Vrijstaande woningen
758
Twee-onder-één-kap woningen
682
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
89
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
657
1970 tot 1980
1.093
1980 tot 1990
849
1990 tot 2000
881
2000 tot 2010
453
2010 tot 2020
419
2020 en later
359
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.778
Étiquette C
1.548
Étiquette B
1.479
Étiquette D
357
Étiquette A+++
234
Étiquette G
187
Étiquette F
154
Étiquette A+
111
Étiquette E
106
Étiquette A++
18
Étiquette A++++
11
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 3.020 |
| 2021 | 1.330 | 3.030 |
| 2022 | 1.050 | 2.850 |
| 2023 | 860 | 2.730 |
| 2024 | 838 | 2.816 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.750
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.110
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190
Activité dans Druten (2025)
Handel en HORECA
325
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
365
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
100
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 1.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 32 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 17 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Druten?
Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Druten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?
In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.
Meer maisons in Druten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klepperheide 7 E
6651KM Druten
€ 350.000 k.k.
€ 4.487/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Middelveld 110
6651GX Druten
€ 340.000 k.k.
€ 3.238/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogland 12
6651SB Druten
€ 809.500 k.k.
€ 4.448/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 710 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Piet Heinstraat 1
6651ZR Druten
€ 425.000 k.k.
€ 4.250/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Middelveld 34
6651GV Druten
€ 495.000 k.k.
€ 3.613/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 491 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grasakker 24
6652GP Druten
€ 485.000 k.k.
€ 3.849/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadhuisstraat 79
6651BZ Druten
€ 350.000 k.k.
€ 2.941/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klaverpas 13
6652EM Druten
€ 469.000 k.k.
€ 3.303/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 4
