Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Nijenkamp 8

6651HA Druten • Gelderland

Disponible

€ 889.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 908.630

Precio de compra /m²: € 4.513

Galería de fotos

Nijenkamp 8 Druten
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een luxe vrijstaand huis met enorm veel ruimte binnen én buiten? Sommige woningen hebben gewoon direct iets bijzonders. Deze vrijstaande villa in Druten is daar het perfecte voorbeeld van. Officieel gebouwd in 1980… maar daar moet je tegenwoordig echt héél goed naar zoeken. In 2023 en 2024 is de woning namelijk van top tot teen aangepakt. Het resultaat? Een instapklare villa met garage, verwarmd buitenzwembad op een zonnig en ruim kavel die perfect is voor een opgroeiend gezin, er is zelfs plek genoeg voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep. En dan het verwarmde zwembad… Dat zorgt hier niet alleen in de zomer voor plezier. Dankzij de overkapping geniet je namelijk ook in het voor- en najaar volop van het buitenleven. Een beetje Nederlandse temperatuur houdt je hier dus niet zomaar tegen. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is een aantal jaar geleden voorzien van een compleet nieuwe, geïsoleerde kap, zonnepanelen én een warmtepomp. Deze woning is op de haard na, gasloos te noemen. Comfortabel wonen dus, met oog op de toekomst. Het A+ label bevestigd de duurzaamheid van het huis. Wonen Binnen draait alles om sfeer, ruimte en comfort. Onder leiding van interior designer Tasja Lap is dit huis een paar jaar geleden smaakvol verbouwd. De royale woonkamer voelt direct ruimtelijk aan dankzij de grote raampartijen en de open indeling. Alles klopt hier: de rustige kleuren, de hoogwaardige afwerking en de fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Een absolute blikvanger is de aangebouwde serre met schuifwanden. Op zonnige dagen zet je alles heerlijk open en loopt binnen bijna ongemerkt over in buiten. En zit het weer even tegen? Dan zit je hier alsnog eerste rang, maar dan droog en comfortabel. De woning is bovendien tot in detail verzorgd. Geen lijstjes, geen klusplannen, hooguit de vraag waar je de bank neerzet. Koken De keuken is zonder twijfel het hart van het huis. Strak, luxe en helemaal van nu. Het moderne schiereiland, de donkere kasten en het stijlvolle werkblad geven de ruimte een chique uitstraling zonder afstandelijk te worden. Hier wordt niet alleen gekookt, maar vooral geleefd. Terwijl de pannen op het vuur staan, schuiven vrienden alvast aan de bar en loopt een gezellige avond vanzelf uit. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Zelfs is er gedacht aan een wijnklimaatkast. Slapen en baden Dankzij de badkamer op de begane grond en de multifunctionele kamer, leent het huis zich voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping vind je 3 fijne slaapkamers en indien gewenst kun je er zelfs een 4e slaapkamer realiseren. De badkamer is luxe en modern, van alle gemakken voorzien. Kies je voor een relaxed moment in bad of spring je liever snel onder de inloopdouche. Buitenleven Ben je ook nog iemand die graag buiten is, dan is dit de perfecte plek voor jou. De tuin is groot en biedt doordat je geen directe achterburen hebt heel veel privacy. Ideaal als je even lekker een duik wilt nemen! En dat kan hier dus gewoon in je eigen zwembad. En nee, je hoeft niet te wachten op de juiste buitentemperatuur, want het bad is ook nog verwarmd! Bovendien is er nog een tuinhuis aanwezig, momenteel ingericht zal borrel ruimte. Via de toegangspoort bereik je de inrit, hier is volop plek voor het parkeren van je auto's. Zet je graag droog? Je hoeft dankzij de carport daarvoor niet de garage op te offeren. Wonen in Druten Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand en de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Hipoteca berekenen

€ 889.000

Coste del comprador (estimado): € 19.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 908.630

3,04%

Anualmente

%

€ 44.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 889.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
765 m²
Contenido
870 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
67 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
219 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.