Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Strengpers 18

6651ST Druten • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.993

Galería de fotos

Strengpers 18 Druten
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een instapklare woning met luxe, comfort én een heerlijke ligging! Deze gasloze twee-onder-een-kapwoning uit 2022 is er zo eentje waar je direct verliefd op wordt. Met een woonoppervlakte van circa 144 m², een aangebouwde garage, een zonnige tuin op het zuiden en de moderne inrichting maken dit een plek waar je niet snel meer weg wilt. En dat niet alleen: de ligging in de geliefde wijk Tichellande is ook ideaal: rustig, kindvriendelijk, vlakbij de dijk én het centrum van Druten. De woning is bovendien duurzaam, voorzien van uitstekende isolatie, een bodemluswarmtepomp (verwarmen en koelen) en maar liefst 15 zonnepanelen. Je komt binnen in de ruime hal via de prachtige glazen deur bereik je de sfeervolle leefruimte. De keuken aan de voorzijde is in december 2024 volledig vernieuwd, pure luxe & sfeer. De keuken is uitgerust met een keramisch werkblad, Quooker, 2 combi ovens, koel/vriescombinatie, Bora inductiekookplaat en vaatwasser. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De tuingerichte woonkamer met 2.40 meter uitbouw, is heerlijk ruim en heeft dubbele openslaande deuren naar de grote veranda. De fraaie vissengraatvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond, maakt het geheel compleet. De inrichting en indeling zijn perfect op elkaar afgestemd: hier geniet je van stijl, comfort en rust! Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een moderne badkamer met een ruime douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt ook volop ruimte. Hier zijn nog een ruime slaapkamer en een werkkamer gerealiseerd (met de witgoedaansluiting). Door de dakkapel geniet je ook hier van veel daglicht. De eerste en tweede verdieping zijn beide voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is sfeervol aangelegd met een mooie afwisseling van groen, terras en een gezellige veranda waar je het hele jaar door kunt genieten. Deze veranda kan bovendien worden afgesloten met een glazen schuifpui, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Extra praktisch is de aangebouwde garage, die volop bergruimte biedt. Parkeren kan op de eigen oprit. Genieten van een ontspannen wandeling op de dijk of met de kids naar de speeltuin. Of je nu houdt van comfort, stijl of duurzaamheid: deze woning heeft het allemaal. Is dit jouw droomhuis? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang en meterkast; toilet; ruime vaste kast met warmtepomp opstelling; royale lichte woonkamer v.v. dubbele tuindeuren en uitzicht op de achtertuin; luxe open keuken v.v. keramiek werkblad en complete inbouwapparatuur van Siemens waaronder 2 combi ovens, vaatwasser en een Quooker en Bora inductie kookplaat. De gehele begane grond is v.v. pvc-vloer vloerverwarming Eerste verdieping: overloop; twee ruime slaapkamers van ± 18 m² en ± 15 m² (v.v. frans balkon); moderne badkamer v.v. douche, tweede toilet, dubbele wastafel. Deze verdieping is v.v. pvc-vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop; derde slaapkamer; werkkamer (met dakkapel) v.v. witgoedaansluitingen en wtw installatie. Ook de tweede verdieping is v.v. laminaatvloer met vloerverwarming. Algemeen: Bouwjaar 2022. Perceeloppervlakte 255 m². Inhoud ± 585 m³. Woonoppervlakte ± 144 m². Overige inpandige ruimte ± 17 m². Gebouw gebonden buitenruimte ± 32 m². Bijzonderheden: - Keuken vernieuwd december 2024 - Woning is vanaf de bouw v.v. 2.40m uitbouw - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Woning is v.v. bodemluswarmtepomp (kan zowel verwarmen als koelen) - Woning is v.v. 15 zonnepanelen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.