Jump to content
Logo of Makelaardij Sjuul van de Klok

Strengpers 18

6651ST Druten • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.993

Photo Gallery

Strengpers 18 Druten
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Een instapklare woning met luxe, comfort én een heerlijke ligging! Deze gasloze twee-onder-een-kapwoning uit 2022 is er zo eentje waar je direct verliefd op wordt. Met een woonoppervlakte van circa 144 m², een aangebouwde garage, een zonnige tuin op het zuiden en de moderne inrichting maken dit een plek waar je niet snel meer weg wilt. En dat niet alleen: de ligging in de geliefde wijk Tichellande is ook ideaal: rustig, kindvriendelijk, vlakbij de dijk én het centrum van Druten. De woning is bovendien duurzaam, voorzien van uitstekende isolatie, een bodemluswarmtepomp (verwarmen en koelen) en maar liefst 15 zonnepanelen. Je komt binnen in de ruime hal via de prachtige glazen deur bereik je de sfeervolle leefruimte. De keuken aan de voorzijde is in december 2024 volledig vernieuwd, pure luxe & sfeer. De keuken is uitgerust met een keramisch werkblad, Quooker, 2 combi ovens, koel/vriescombinatie, Bora inductiekookplaat en vaatwasser. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De tuingerichte woonkamer met 2.40 meter uitbouw, is heerlijk ruim en heeft dubbele openslaande deuren naar de grote veranda. De fraaie vissengraatvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond, maakt het geheel compleet. De inrichting en indeling zijn perfect op elkaar afgestemd: hier geniet je van stijl, comfort en rust! Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een moderne badkamer met een ruime douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt ook volop ruimte. Hier zijn nog een ruime slaapkamer en een werkkamer gerealiseerd (met de witgoedaansluiting). Door de dakkapel geniet je ook hier van veel daglicht. De eerste en tweede verdieping zijn beide voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is sfeervol aangelegd met een mooie afwisseling van groen, terras en een gezellige veranda waar je het hele jaar door kunt genieten. Deze veranda kan bovendien worden afgesloten met een glazen schuifpui, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Extra praktisch is de aangebouwde garage, die volop bergruimte biedt. Parkeren kan op de eigen oprit. Genieten van een ontspannen wandeling op de dijk of met de kids naar de speeltuin. Of je nu houdt van comfort, stijl of duurzaamheid: deze woning heeft het allemaal. Is dit jouw droomhuis? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang en meterkast; toilet; ruime vaste kast met warmtepomp opstelling; royale lichte woonkamer v.v. dubbele tuindeuren en uitzicht op de achtertuin; luxe open keuken v.v. keramiek werkblad en complete inbouwapparatuur van Siemens waaronder 2 combi ovens, vaatwasser en een Quooker en Bora inductie kookplaat. De gehele begane grond is v.v. pvc-vloer vloerverwarming Eerste verdieping: overloop; twee ruime slaapkamers van ± 18 m² en ± 15 m² (v.v. frans balkon); moderne badkamer v.v. douche, tweede toilet, dubbele wastafel. Deze verdieping is v.v. pvc-vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop; derde slaapkamer; werkkamer (met dakkapel) v.v. witgoedaansluitingen en wtw installatie. Ook de tweede verdieping is v.v. laminaatvloer met vloerverwarming. Algemeen: Bouwjaar 2022. Perceeloppervlakte 255 m². Inhoud ± 585 m³. Woonoppervlakte ± 144 m². Overige inpandige ruimte ± 17 m². Gebouw gebonden buitenruimte ± 32 m². Bijzonderheden: - Keuken vernieuwd december 2024 - Woning is vanaf de bouw v.v. 2.40m uitbouw - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Woning is v.v. bodemluswarmtepomp (kan zowel verwarmen als koelen) - Woning is v.v. 15 zonnepanelen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
255 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.