Ir directamente al contenido
Logotipo de GABA Makelaardij

Doornenburgallee 9

6921GT Duiven • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Wonen met Rutger

€ 369.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.740

Precio de compra /m²: € 3.131

Galería de fotos

Doornenburgallee 9 Duiven
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een prachtig en onder architectuur gebouwde woning met veel kamers, tuin op het zuiden, energielabel A en nog veel meer? Plan dan snel een bezichtiging! Zodra u de straat in rijdt en de fijne woonomgeving ervaart, kan het niet anders dat u gelijk enthousiast wordt! INDELING Begane grond: Entree-/hal met garderobe en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Aan de voorzijde is de luxe open keuken gesitueerd en onder andere voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte, combi-oven, apothekerskast, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. De lichte woon-eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd, beschikt over een aluminium schuifpui, gietvloer met vloerverwarming en provisiekast. Tuin: De tuin is via de schuifpui toegankelijk, is op het zuiden gelegen en beschikt over een vijver, zonnescherm, achterom en vrijstaande stenen berging met twéé deuren waardoor u een eventuele motor/bakfiets makkelijk kan stallen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een wandcloset, dubbele vaste wastafelmeubel, riante inloopdouche en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Overloop met wasmachine-/droger aansluiting en mechanische ventilatie. Op deze verdieping is de 4e slaapkamer en bergruimte gesitueerd. Door een dakraam te plaatsen is deze ruimte is hier eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Vloerverwarming begane grond; - Diverse horren; - Schilderwerk buiten 4 jr; - Volledig geïsoleerd; - Vernieuwde deuren op de begane grond; - Elektrisch zonnescherm; - Buitenkraan aan de voor en achterzijde; - Vernieuwd bitumen op de berging; - Energielabel A; - Geliefde woonomgeving; Duiven: De gemeente Duiven bestaat uit de drie dorpen Duiven, Groessen en Loo. De gemeente ligt aan de snelweg A12 (Arnhem-Duitsland) en aan het spoor Arnhem-Winterswijk (elke 15 minuten een trein naar Arnhem), midden in de Liemers. Met de auto staat u in 15 minuten midden in Arnhem. Natuurgebied De Veluwe en Montferland liggen om de hoek voor een mooie fietstocht of wandeling, alsmede de Rijn en IJssel voor een dijkwandeling of fietstocht. Het centrum van Duiven heeft de uitstraling van een typisch dorpscentrum. Kleine straten, de benodigde supermarkten en winkels en een aanbod van sport, recreatie en evenementen. Het centrum van Duiven is de afgelopen jaren volledig vernieuwd. Naast de bestaande zijn er nieuwe winkels/woningen gebouwd en heeft de horeca meer ruimte gekregen. Het Horsterpark is een nieuw gecreëerd recreatiegebied in Duiven. U vindt hier een leuk speelbos, een kinderboerderij en mooie sportvelden met daar omheen een prachtig bos waar goed aangelegde paden doorheen slingeren. Kenmerkend is de vijverpartij met daar vlakbij een evenemententerrein en horeca-paviljoen.

Hipoteca berekenen

€ 369.500

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.740

2,78%

Anualmente

%

€ 18.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
401 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.