Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven

Hunneschansallee 36

6921JM Duiven • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

Hunneschansallee 36 Duiven
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hunneschansallee 36 – Duiven Ruimte, comfort en luxe – deze vrijstaande gezinswoning is met zes slaapkamers en een moderne afwerking uniek in zijn klasse! Aan de geliefde Hunneschansallee in Duiven vind je deze royale vrijstaande woning uit 2003 met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m². De woning is tot in detail verzorgd, modern afgewerkt en perfect geschikt voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én comfort. Energielabel A+ label aanwezig en relatief lage energiekosten. Begane grond De woning werd in 2016 grondig verbouwd en dat zie je direct. De ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin loopt over in een prachtige woonkeuken aan de achterzijde – dé plek waar het gezin samenkomt. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, kookeiland, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, die is doorgelegd naar de keuken, hal en bijkeuken. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aparte wasruimte, vernieuwd toilet (2023) en een eigen entree naar de voortuin. De plafonds op de begane grond zijn strak gestuukt en de afwerking is hoogwaardig te noemen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en twee met rolluiken. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een moderne, strakke uitstraling met een whirlpool, douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet. Mechanische ventilatie is aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2017 gerealiseerd dankzij een complete dakopbouw. Hier zijn nog eens drie royale slaapkamers ontstaan, plus een aparte wasruimte op de overloop met wastafelmeubel. Daarnaast zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof en is schilderen van deze etage niet meer benodigd! Buitenleven Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, welke in 2021 volledig is vernieuwd en waar in 2024 nog een luxe overkapping is geplaatst. Deze is volledig voorzien van screens (dak en wanden), sfeervolle spotverlichting én een heater – ideaal om het hele jaar door van buiten te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en speeltoestellen, en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Kortom: een moderne, ruime en compleet afgewerkte vrijstaande woning waar je zó in kunt trekken. Alles klopt hier – van de indeling tot de afwerking.? Maatvoering • Woonoppervlakte: ca. 177 m² • Overkapping: 15,3 m² • Berging: 12,8 m² • Inhoud 639 m3 • Perceeloppervlakte: 312m² Bijzonderheden / Things to know • Airconditioning (2025) • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd • Grote verbouwing begane grond (2016) • Woonkeuken met kookeiland en natuursteen werkblad • Badkamer volledig vernieuwd (2023) • Nieuw aangelegde achtertuin (2021) • Luxe overkapping in tuin (2024) • Mechanische ventilatie aanwezig • Platte daken vernieuwd i.v.m. dakopbouw (2017) • Vrijstaande houten berging met elektra • Onderhoudsvriendelijke tuin (2021) met kunstgras en speeltoestellen • 3 eigen parkeerplaatsen • Nieuwe bestrating oprit (2024) • 2x airco aanwezig (maart 2025) • Buitenschilderweg 2025 uitgevoerd • Perfect onderhouden en instapklaar Woonwijk: De Nieuweling Hunneschansallee 36 ligt in de jonge woonwijk De Nieuweling, een geliefde buurt voor gezinnen. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en groen. Speeltuinen en basisscholen zijn op loopafstand, en ook sportverenigingen, kinderopvang en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien fiets je in een paar minuten naar het gezellige centrum van Duiven en ben je met de auto of trein zo in Arnhem, Nijmegen of Doetinchem. Kortom: Hunneschansallee 36 is een instapklare, moderne en energiezuinige gezinswoning waar je niets meer aan hoeft te doen. Plan snel een bezichtiging, want dit is er één die je gezien móét hebben! Bel of mail Alpina Makelaardij Duiven voor het maken van een afspraak. Meer informatie is te vinden op Hunneschansallee36.nl Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
312 m²
Contenido
639 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.