Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijsel Makelaardij

Azaleastraat 36

1115DC Duivendrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 6.571

Galería de fotos

Azaleastraat 36 Duivendrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle en volledig gerenoveerde hoekwoning met vrijstaand tuinhuis nabij Amsterdam Aan een rustige straat in het geliefde Duivendrecht staat deze uitzonderlijk ruime en sfeervolle hoekwoning, waar karakter, luxe en comfort op unieke wijze samenkomen. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking centraal stonden. Het resultaat is een instapklare gezinswoning met een eigentijdse uitstraling, verrassend veel leefruimte en een bijzonder aangename lichtinval. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is haar historie. Oorspronkelijk bestond het pand uit twee woningen, wat vandaag de dag nog altijd voelbaar is in de royale maatvoering, de hoge plafonds en de indrukwekkende leefruimtes. Authentieke elementen zoals de karakteristieke erker aan de voorzijde zijn gecombineerd met moderne luxe en hoogwaardige afwerking. Met circa 175 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een volledig geïsoleerd vrijstaand stenen tuinhuis biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. Begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal met modern en zeer groot toilet, trapkast en toegang tot de woonruimte. Direct valt de fraaie afwerking op: een stijlvolle visgraat parketvloer met comfortabele vloerverwarming loopt als één geheel door over de gehele begane grond. De woonkamer kenmerkt zich door de karakteristieke erker aan de voorzijde. De moderne ensuite vormt een ware blikvanger. Uitgevoerd met veel glas en staal creëert deze een elegante verbinding tussen de woonkamer en woonkeuken terwijl het open karakter behouden blijft. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een royale leefkeuken is ontstaan. Deze luxe woonkeuken is ontworpen als centraal ontmoetingspunt van het huis. Het grote kookeiland met sfeervolle houtomklede bar nodigt uit tot lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: Inductiekookplaat van Novy met geïntegreerde afzuiging; Stoomoven; Combi-oven/magnetron; Volledig geïntegreerde vaatwasser; Koelkast; Vriezer; Quooker; Wijnklimaatkast. Dankzij de extra zijramen die de hoekwoning biedt ontstaat gedurende de hele dag een prachtige natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken bieden de openslaande deuren toegang tot de tuin. Eerste verdieping met eveneens hoge plafonds Via de prachtig met eikenhout beklede trap bereikt u de eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, twee royale slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Hier vindt u een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Ook op deze verdieping zorgen de hoge plafonds en grote raampartijen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping Deze verdieping biedt maar liefst drie volwaardige slaapkamers dankzij de brede dakkapellen aan voor- en achterzijde. Hierdoor is een volwaardige woonlaag ontstaan met veel licht en gebruiksgemak. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. De vliering biedt extra praktische bergruimte. Tuin en tuinhuis De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy en verschillende plekken om van de zon te genieten. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra buitenruimte en een prettige open ligging. Aan de zijkant van het huis is nog een extra opslag in de vorm van een geventileerde berging. Achter in de tuin staat een nieuw vrijstaand stenen tuinhuis dat volledig is geïsoleerd en voorzien van elektra en airconditioning. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, atelier of hobbyruimte. Een perfecte oplossing voor wie wonen en werken wil combineren zonder concessies te doen aan comfort. Bijzonderheden Karaktervolle jaren '30 hoekwoning; Oorspronkelijk twee woningen, resulterend in hoge plafonds en royale leefruimtes; Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020; Uitbouw aan de achterzijde; Circa 175 m² woonoppervlakte; Vijf slaapkamers; Twee badkamers; Moderne ensuite met glas in een staalconstructie; Visgraat parketvloer met vloerverwarming op de begane grond; Veel lichtinval door zijramen; Luxe woonkeuken met kookeiland en bar; Eikenhout beklede trap; Eerste en tweede verdieping volledig voorzien van PVC-vloer en de ruimtes van horren met antipollen gaas; Vrijstaand geïsoleerd stenen tuinhuis, ideaal als kantoor of praktijkruimte; HR++ beglazing; Remeha HR-combiketel uit 2020; Eigen grond; Alarminstallatie aanwezig; Instapklaar afwerkingsniveau. Ligging De woning ligt in het gezellige centrum van Duivendrecht, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amstelveen. Binnen enkele minuten bereikt u station Duivendrecht en de ring A10. Hier woont u in de rust van een dorp met alle voorzieningen van Amsterdam letterlijk om de hoek.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,26%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
631 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Ace 40L (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1115

Mapas de Google

Duivendrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Duivendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duivendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duivendrecht. En 2025 había 4.544 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

4.544

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

395

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duivendrecht
Año Inhabitantes
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duivendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Nivel académico

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origen de los residentes (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

783

Etiqueta A

500

Etiqueta B

450

Etiqueta A+

318

Etiqueta D

219

Etiqueta E

196

Etiqueta G

136

Etiqueta F

81

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duivendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Número total de establecimientos empresariales: 1.131

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duivendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duivendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duivendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer viviendas in Duivendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.