Résidents
4.544
Dernière année: 2025
Azaleastraat 36
1115DC Duivendrecht • Noord-Holland
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 6.571
Galerie de photos
Description
Karaktervolle en volledig gerenoveerde hoekwoning met vrijstaand tuinhuis nabij Amsterdam Aan een rustige straat in het geliefde Duivendrecht staat deze uitzonderlijk ruime en sfeervolle hoekwoning, waar karakter, luxe en comfort op unieke wijze samenkomen. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking centraal stonden. Het resultaat is een instapklare gezinswoning met een eigentijdse uitstraling, verrassend veel leefruimte en een bijzonder aangename lichtinval. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is haar historie. Oorspronkelijk bestond het pand uit twee woningen, wat vandaag de dag nog altijd voelbaar is in de royale maatvoering, de hoge plafonds en de indrukwekkende leefruimtes. Authentieke elementen zoals de karakteristieke erker aan de voorzijde zijn gecombineerd met moderne luxe en hoogwaardige afwerking. Met circa 175 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een volledig geïsoleerd vrijstaand stenen tuinhuis biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. Begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal met modern en zeer groot toilet, trapkast en toegang tot de woonruimte. Direct valt de fraaie afwerking op: een stijlvolle visgraat parketvloer met comfortabele vloerverwarming loopt als één geheel door over de gehele begane grond. De woonkamer kenmerkt zich door de karakteristieke erker aan de voorzijde. De moderne ensuite vormt een ware blikvanger. Uitgevoerd met veel glas en staal creëert deze een elegante verbinding tussen de woonkamer en woonkeuken terwijl het open karakter behouden blijft. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een royale leefkeuken is ontstaan. Deze luxe woonkeuken is ontworpen als centraal ontmoetingspunt van het huis. Het grote kookeiland met sfeervolle houtomklede bar nodigt uit tot lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: Inductiekookplaat van Novy met geïntegreerde afzuiging; Stoomoven; Combi-oven/magnetron; Volledig geïntegreerde vaatwasser; Koelkast; Vriezer; Quooker; Wijnklimaatkast. Dankzij de extra zijramen die de hoekwoning biedt ontstaat gedurende de hele dag een prachtige natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken bieden de openslaande deuren toegang tot de tuin. Eerste verdieping met eveneens hoge plafonds Via de prachtig met eikenhout beklede trap bereikt u de eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, twee royale slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Hier vindt u een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Ook op deze verdieping zorgen de hoge plafonds en grote raampartijen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping Deze verdieping biedt maar liefst drie volwaardige slaapkamers dankzij de brede dakkapellen aan voor- en achterzijde. Hierdoor is een volwaardige woonlaag ontstaan met veel licht en gebruiksgemak. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. De vliering biedt extra praktische bergruimte. Tuin en tuinhuis De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy en verschillende plekken om van de zon te genieten. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra buitenruimte en een prettige open ligging. Aan de zijkant van het huis is nog een extra opslag in de vorm van een geventileerde berging. Achter in de tuin staat een nieuw vrijstaand stenen tuinhuis dat volledig is geïsoleerd en voorzien van elektra en airconditioning. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, atelier of hobbyruimte. Een perfecte oplossing voor wie wonen en werken wil combineren zonder concessies te doen aan comfort. Bijzonderheden Karaktervolle jaren '30 hoekwoning; Oorspronkelijk twee woningen, resulterend in hoge plafonds en royale leefruimtes; Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020; Uitbouw aan de achterzijde; Circa 175 m² woonoppervlakte; Vijf slaapkamers; Twee badkamers; Moderne ensuite met glas in een staalconstructie; Visgraat parketvloer met vloerverwarming op de begane grond; Veel lichtinval door zijramen; Luxe woonkeuken met kookeiland en bar; Eikenhout beklede trap; Eerste en tweede verdieping volledig voorzien van PVC-vloer en de ruimtes van horren met antipollen gaas; Vrijstaand geïsoleerd stenen tuinhuis, ideaal als kantoor of praktijkruimte; HR++ beglazing; Remeha HR-combiketel uit 2020; Eigen grond; Alarminstallatie aanwezig; Instapklaar afwerkingsniveau. Ligging De woning ligt in het gezellige centrum van Duivendrecht, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amstelveen. Binnen enkele minuten bereikt u station Duivendrecht en de ring A10. Hier woont u in de rust van een dorp met alle voorzieningen van Amsterdam letterlijk om de hoek.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,26%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Contenu
- 631 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Ace 40L (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Duivendrecht sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht
Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.
Moyenne WOZ
EUR 482.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
395
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.240 |
| 2022 | 4.296 |
| 2023 | 4.268 |
| 2024 | 4.467 |
| 2025 | 4.544 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 463.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 888
0-15: 713
15-25: 559
25-45: 1.354
45-65: 1.034
Niveau d'enseignement
Hoger
1.573
Praktisch
592
Middelbaar
1.232
Origine des habitants (2025)
Europa
839
Nederland
2.205
Buiten Europa
1.500
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
218
Appartementen
1.829
Tussenwoningen
581
Vrijstaande woningen
14
Twee-onder-één-kap woningen
20
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
170
1970 tot 1980
678
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
34
2020 en later
25
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
783
Étiquette A
500
Étiquette B
450
Étiquette A+
318
Étiquette D
219
Étiquette E
196
Étiquette G
136
Étiquette F
81
Étiquette A++
5
Étiquette A+++
3
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.460 |
| 2021 | 1.050 | 2.450 |
| 2022 | 780 | 2.280 |
| 2023 | 680 | 2.170 |
| 2024 | 660 | 2.210 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920
Huurwoning
Gaz: 440 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600
Appartement
Gaz: 490 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780
Vrijstaande woning
Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530
Activité dans Duivendrecht (2025)
Handel en HORECA
174
Nijverheid en energie
97
Zakelijke dienstverlening
361
Overheid, onderwijs en zorg
162
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
191
Financiele diensten en onroerendgoed
53
Cultuur, recreatie en overige diensten
93
Nombre total d'établissements: 1.131
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 28 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 47 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 35 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 31 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 40 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?
Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?
In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.
Meer maisons in Duivendrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Parnassiaveld 51
1115EE Duivendrecht
€ 375.000 k.k.
€ 6.048/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Berkenstraat 13
1115AW Duivendrecht
€ 575.000 k.k.
€ 5.275/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijksstraatweg 39
1115AH Duivendrecht
€ 575.000 k.k.
€ 8.099/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Parnassiaveld 114
1115EK Duivendrecht
€ 435.000 k.k.
€ 5.438/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Parnassiaveld 60 G1
1115EG Duivendrecht
€ 47.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 2026 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Rijksstraatweg 132
1115AV Duivendrecht
€ 979.000 k.k.
€ 6.276/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Waddenland 65
1115XG Duivendrecht
€ 450.000 k.k.
€ 5.625/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Michaëlplein 128
1115CN Duivendrecht
€ 395.000 k.k.
€ 6.077/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
