Einwohner
4.544
Letztes Jahr: 2025
Azaleastraat 36
1115DC Duivendrecht • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 6.571
Fotoalbum
Beschreibung
Karaktervolle en volledig gerenoveerde hoekwoning met vrijstaand tuinhuis nabij Amsterdam Aan een rustige straat in het geliefde Duivendrecht staat deze uitzonderlijk ruime en sfeervolle hoekwoning, waar karakter, luxe en comfort op unieke wijze samenkomen. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking centraal stonden. Het resultaat is een instapklare gezinswoning met een eigentijdse uitstraling, verrassend veel leefruimte en een bijzonder aangename lichtinval. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is haar historie. Oorspronkelijk bestond het pand uit twee woningen, wat vandaag de dag nog altijd voelbaar is in de royale maatvoering, de hoge plafonds en de indrukwekkende leefruimtes. Authentieke elementen zoals de karakteristieke erker aan de voorzijde zijn gecombineerd met moderne luxe en hoogwaardige afwerking. Met circa 175 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een volledig geïsoleerd vrijstaand stenen tuinhuis biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. Begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal met modern en zeer groot toilet, trapkast en toegang tot de woonruimte. Direct valt de fraaie afwerking op: een stijlvolle visgraat parketvloer met comfortabele vloerverwarming loopt als één geheel door over de gehele begane grond. De woonkamer kenmerkt zich door de karakteristieke erker aan de voorzijde. De moderne ensuite vormt een ware blikvanger. Uitgevoerd met veel glas en staal creëert deze een elegante verbinding tussen de woonkamer en woonkeuken terwijl het open karakter behouden blijft. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een royale leefkeuken is ontstaan. Deze luxe woonkeuken is ontworpen als centraal ontmoetingspunt van het huis. Het grote kookeiland met sfeervolle houtomklede bar nodigt uit tot lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: Inductiekookplaat van Novy met geïntegreerde afzuiging; Stoomoven; Combi-oven/magnetron; Volledig geïntegreerde vaatwasser; Koelkast; Vriezer; Quooker; Wijnklimaatkast. Dankzij de extra zijramen die de hoekwoning biedt ontstaat gedurende de hele dag een prachtige natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken bieden de openslaande deuren toegang tot de tuin. Eerste verdieping met eveneens hoge plafonds Via de prachtig met eikenhout beklede trap bereikt u de eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, twee royale slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Hier vindt u een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Ook op deze verdieping zorgen de hoge plafonds en grote raampartijen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping Deze verdieping biedt maar liefst drie volwaardige slaapkamers dankzij de brede dakkapellen aan voor- en achterzijde. Hierdoor is een volwaardige woonlaag ontstaan met veel licht en gebruiksgemak. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. De vliering biedt extra praktische bergruimte. Tuin en tuinhuis De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy en verschillende plekken om van de zon te genieten. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra buitenruimte en een prettige open ligging. Aan de zijkant van het huis is nog een extra opslag in de vorm van een geventileerde berging. Achter in de tuin staat een nieuw vrijstaand stenen tuinhuis dat volledig is geïsoleerd en voorzien van elektra en airconditioning. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, atelier of hobbyruimte. Een perfecte oplossing voor wie wonen en werken wil combineren zonder concessies te doen aan comfort. Bijzonderheden Karaktervolle jaren '30 hoekwoning; Oorspronkelijk twee woningen, resulterend in hoge plafonds en royale leefruimtes; Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020; Uitbouw aan de achterzijde; Circa 175 m² woonoppervlakte; Vijf slaapkamers; Twee badkamers; Moderne ensuite met glas in een staalconstructie; Visgraat parketvloer met vloerverwarming op de begane grond; Veel lichtinval door zijramen; Luxe woonkeuken met kookeiland en bar; Eikenhout beklede trap; Eerste en tweede verdieping volledig voorzien van PVC-vloer en de ruimtes van horren met antipollen gaas; Vrijstaand geïsoleerd stenen tuinhuis, ideaal als kantoor of praktijkruimte; HR++ beglazing; Remeha HR-combiketel uit 2020; Eigen grond; Alarminstallatie aanwezig; Instapklaar afwerkingsniveau. Ligging De woning ligt in het gezellige centrum van Duivendrecht, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amstelveen. Binnen enkele minuten bereikt u station Duivendrecht en de ring A10. Hier woont u in de rust van een dorp met alle voorzieningen van Amsterdam letterlijk om de hoek.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,26%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Inhalt
- 631 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 70 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1939
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Ace 40L (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Duivendrecht auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Duivendrecht
Wohn- und Viertelzahlen in Duivendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duivendrecht. In 2025 waren da 4.544 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 482.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
395
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.240 |
| 2022 | 4.296 |
| 2023 | 4.268 |
| 2024 | 4.467 |
| 2025 | 4.544 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 463.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 888
0-15: 713
15-25: 559
25-45: 1.354
45-65: 1.034
Ausbildungsstufe
Hoger
1.573
Praktisch
592
Middelbaar
1.232
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
839
Nederland
2.205
Buiten Europa
1.500
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
218
Appartementen
1.829
Tussenwoningen
581
Vrijstaande woningen
14
Twee-onder-één-kap woningen
20
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
170
1970 tot 1980
678
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
34
2020 en later
25
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
783
Bezeichnung A
500
Bezeichnung B
450
Bezeichnung A+
318
Bezeichnung D
219
Bezeichnung E
196
Bezeichnung G
136
Bezeichnung F
81
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.460 |
| 2021 | 1.050 | 2.450 |
| 2022 | 780 | 2.280 |
| 2023 | 680 | 2.170 |
| 2024 | 660 | 2.210 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.220 • Strom: 2.920
Huurwoning
Gas: 440 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.600
Appartement
Gas: 490 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.780
Vrijstaande woning
Gas: 1.670 • Strom: 2.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.530
Betriebsaktivität in Duivendrecht (2025)
Handel en HORECA
174
Nijverheid en energie
97
Zakelijke dienstverlening
361
Overheid, onderwijs en zorg
162
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
191
Financiele diensten en onroerendgoed
53
Cultuur, recreatie en overige diensten
93
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.131
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 28 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 47 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 35 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 31 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 40 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duivendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duivendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?
Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?
In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.
Meer Häuser in Duivendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Parnassiaveld 51
1115EE Duivendrecht
€ 375.000 k.k.
€ 6.048/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Berkenstraat 13
1115AW Duivendrecht
€ 575.000 k.k.
€ 5.275/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 39
1115AH Duivendrecht
€ 575.000 k.k.
€ 8.099/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Parnassiaveld 114
1115EK Duivendrecht
€ 435.000 k.k.
€ 5.438/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Parnassiaveld 60 G1
1115EG Duivendrecht
€ 47.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 2026 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 132
1115AV Duivendrecht
€ 979.000 k.k.
€ 6.276/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Waddenland 65
1115XG Duivendrecht
€ 450.000 k.k.
€ 5.625/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Michaëlplein 128
1115CN Duivendrecht
€ 395.000 k.k.
€ 6.077/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
