Ir directamente al contenido
Logotipo de Vosters Onroerend Goed bv

Oude Kerkstraat 38

5525AV Duizel • Noord-Brabant

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.075

Galería de fotos

Oude Kerkstraat 38 Duizel
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige, brede straat in het charmante Duizel staat deze vrijstaande woning die wacht op een nieuwe toekomst. Nummer 38 aan de Oude Kerkstraat ligt op een royaal perceel van circa 560 m² en beschikt over maar liefst 119 m² aan woonoppervlakte, waardoor er volop ruimte is om iets unieks te creëren. De ligging op het zuid oosten zorgt voor een prettige zonnige tuin en achter op het terrein vind je een vrijstaande garage uit de jaren zestig, samen met meerdere bijgebouwen die uitnodigen tot nieuwe ideeën. De woning zelf heeft een solide basis en biedt verrassend veel mogelijkheden voor wie verder kijkt dan het huidige plaatje. Dit is geen huis voor wie op zoek is naar een snelle make-over. Het pand vraagt om aandacht, inzet en creativiteit – maar juist dat maakt het een droomproject voor liefhebbers van verbouwen en vernieuwen. Het energielabel is op dit moment nog bescheiden, maar dat biedt juist kansen. Met de juiste aanpassingen is hier een comfortabele en toekomstbestendige woning van te maken. Een plek waar je niet blijft hangen in wat er nu staat, maar waar je vooral wordt uitgenodigd om te denken aan alles wat hier mogelijk is. Indeling Bij aankomst valt meteen de verzorgde uitstraling op. Aan de straatzijde straalt de vrijstaande woning op nummer 38 ruimte en degelijkheid uit, waarbij het royale perceel direct bijdraagt aan een gevoel van rust en vrijheid. De nette voortuin, ingericht met gras en vaste beplanting, vormt een uitnodigend geheel en maakt nieuwsgierig naar wat er achter de voordeur schuilgaat. Entree De voordeur geeft toegang tot een royale hal die fungeert als centraal punt in de woning. Vanuit hier bereik je zowel de woonkamer met open keuken, als de trap naar de eerste verdieping. De ruimte voelt overzichtelijk en biedt volop mogelijkheden om er een eigen sfeer aan te geven. Woonkamer en keuken De woonkamer bestaat uit een ruime L-vormige kamer met een open keuken, wat zorgt voor een open en ruim gevoel. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde laten veel daglicht binnen en zorgen gedurende de hele dag voor een prettige lichtinval. De ramen aan de voor- en achterkant van de woonkamer zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de keuken is bovendien de praktische, verdiepte kelder bereikbaar. Aan de straatzijde is voldoende plek voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de rustige omgeving. Aan de achterzijde past met gemak een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners. Hier heb je niet alleen contact met de keuken, maar kijk je ook uit op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, rustige wandafwerking van behang en een karakteristiek balkenplafond dat bijdraagt aan een warme uitstraling. De open keuken is ruim opgezet in een hoekopstelling en beschikt over een raam aan de zijkant, wat zorgt voor extra licht en zicht op het groen. De indeling is functioneel en prettig in gebruik, al is de keukeninrichting gedateerd – een mooie kans om deze volledig naar eigen wens te vernieuwen. Momenteel is de keuken uitgevoerd met eikenhouten kasten en uitgerust met onder andere een vierpits gaskookplaat, oven en koelkast. Zie jij hier een eigentijdse upgrade voor je, of juist een compleet nieuw keukenconcept met modern kookeiland en extra werkruimte? Bijkeuken en badkamer (begane grond) Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, evenals de geiser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra apparatuur zoals een vriezer of koelkast. In deze ruimte bevindt zich ook de badkamer. Deze is eenvoudig maar netjes onderhouden en uitgerust met een aparte douche, ligbad, wastafel en radiator. Aangrenzend vind je nog een separaat toilet. Eerste verdieping Op de overloop aangekomen zijn er vier volwaardige slaapkamers en een separaat toilet bereikbaar. De indeling is overzichtelijk en biedt veel gebruiksgemak. Slaapkamers De verdieping telt vier goed bemeten kamers, verdeeld over zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, waar met gemak een tweepersoonsbed geplaatst kan worden. Daarnaast is hier een royale inbouw kast aanwezig. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste trap die leidt naar de tweede verdieping en heeft via een deur toegang tot het platte dak boven de bijkeuken. Aan de voorzijde van het huis liggen nog twee slaapkamers met een prettige en functionele indeling. Eén van deze kamers is voorzien van een praktische inbouwkast. Dankzij de veelzijdige opzet zijn de kamers ook geschikt voor andere doeleinden, zoals een werkplek aan huis of een hobbyruimte. Alle vertrekken zijn momenteel eenvoudig afgewerkt, wat juist volop mogelijkheden biedt om deze verdieping geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Tweede verdieping Via een vaste trap, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, kom je op de zolderverdieping van circa 15 m². Deze ruimte verrast door de prettige stahoogte en is daardoor zeer geschikt als opslagruimte. De zolder is altijd in gebruik geweest als bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Wie behoefte heeft aan extra woonruimte kan hier eenvoudig meer uit halen. Met het plaatsen van een dakkapel is deze verdieping uitstekend om te vormen tot een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De basis is er al, het is aan jou om de ruimte verder vorm te geven. Tuin – achtertuin De achtertuin is een echte plus: royaal, gunstig gelegen op het zuid oosten en met veel privacy. Of je nu wilt ontspannen in de zon, graag in de tuin werkt of lange zomeravonden buiten wilt doorbrengen, deze tuin biedt alle ruimte. Aansluitend aan de woning ligt een ruim en netjes aangelegd terras, met uitzicht op het gazon. Een fijne plek om te zitten terwijl kinderen spelen, of om jouw eigen tuinideeën werkelijkheid te laten worden. Vrijstaande garage Aan de linkerzijde van het perceel staat een ruime, vrijstaande garage uit de jaren ’60. Deze beschikt over een brede dubbele draaideur, een separate loopdeur en een praktische bergzolder. Aan opslagruimte geen gebrek. Daarnaast zijn er op het perceel, grenzend aan zowel de garage als de bijkeuken, meerdere bijgebouwen aanwezig. Diverse bijgebouwen In de tuin bevinden zich verschillende opstallen, waaronder een berging met dierenverblijf en een royale overkapping die aan de bijkeuken is gebouwd. Ideaal voor extra opslag of beschutting, maar ook eenvoudig aan te passen of te verwijderen wanneer je liever meer tuinruimte wilt creëren of plannen hebt voor een aanbouw. De mogelijkheden zijn volop aanwezig. Het perceel is volledig omheind en beschikt over een brede poort aan de linkerzijde, die toegang geeft tot de oprit. Parkeren op eigen terrein is hier geen enkel probleem; meerdere auto’s kunnen hier moeiteloos achter elkaar worden geplaatst. Bijzonderheden – locatie Wonen aan de Oude Kerkstraat 38 betekent genieten van een rustige dorpsomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De levendigheid van Eersel en Hapert bereik je al binnen tien minuten. Basisschool, speelvoorzieningen en natuurgebied De Kleine Beerze liggen op korte afstand, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen en liefhebbers van natuur en buitenleven. Dankzij de goede verbindingen met Veldhoven en Eindhoven woon je hier landelijk, maar toch centraal. Kenmerken • Royale vrijstaande woning op een ruim perceel van 560 m² • Woonoppervlakte van circa 119 m² met veel indelingsmogelijkheden • Vier volwaardige slaapkamers • Ruime zolder met vaste trap en potentie voor extra woon- of werkruimte • Zonnige tuin met volop privacy en diverse bijgebouwen • Vrijstaande garage (ca. 25m²) met bergzolder • Extra berging (ca. 15m²) en overkapping (ca. 23m²) op het perceel • Badkamer op de begane grond • Twee separate toiletten • Houten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas • Verwarming via een Nefit cv-ketel (2019) • Warmwatervoorziening via een geiser in de bijkeuken • Bouwjaar: 1966 • Energielabel F (geldig tot 07-01-2036) – uitstekende basis om te verduurzamen Op zoek naar een woning waar je écht iets van jezelf kunt maken? Oude Kerkstraat 38 biedt karakter, ruimte en alle vrijheid om het huis volledig naar eigen smaak te transformeren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
560 m²
Contenido
374 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
234 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
2019
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5525

Mapas de Google

Ver Duizel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duizel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duizel. En 2025 había 2.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.000.

Inhabitantes

2.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duizel
Año Inhabitantes
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duizel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

208

Etiqueta C

123

Etiqueta B

106

Etiqueta F

88

Etiqueta D

81

Etiqueta G

46

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A++++

39

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duizel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duizel
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duizel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duizel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer viviendas in Duizel

Ver más viviendas en este lugar.