Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Dorpsstraat 60

4271AD Dussen • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.057

Galería de fotos

Dorpsstraat 60 Dussen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijk huis is dit! Zodra je binnenstapt voel je het: sfeer, ruimte én mogelijkheden. Of je nu droomt van een thuiswerkplek, een atelier of gewoon een gezellige plek om te wonen — hier kan het allemaal. Beneden in het souterrain vind je een slaapkamer die zo uit een luxe hotel lijkt te komen. Denk: een vrijstaand ligbad, vaste garderobekast en openslaande deuren naar de tuin. Op dijkniveau ligt de gezellige woonkeuken met aansluitend de woonkamer, compleet met knusse houtkachel en toegang tot een royaal terras. De bovenverdieping is nu een grote, lichte werkruimte, maar kan ook makkelijk omgetoverd worden tot één of meerdere slaapkamers. En dan die tuin, het bijgebouw, de overkappingen... Echt een huis dat je blijft verrassen. Wonen: Wonen op dijkniveau betekent lekker licht, een mooi uitzicht en volop sfeer. De woonkamer is knus en gezellig, met een houtkachel als warme eyecatcher. Via de loopdeur stap je zo het terras op — perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Via een trap staat het terras in directe verbinding met de tuin. In het souterrain vind je nog een handige tussenruimte én een bijkeuken met cv-opstelling, ventilatie unit en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Koken: De woonkeuken is echt een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken is strak en praktisch ingericht met een inductiekookplaat, design afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser én een mooi stenen werkblad. Via een vaste trap ga je vanuit de keuken naar boven, en via een portaal ook zo naar het souterrain. Handig toch? Slapen en baden: Waar wil je slapen? Je kunt kiezen! In het souterrain vind je een koel, rustig slaapvertrek met een vrijstaand ligbad en openslaande deuren naar buiten. Luxe en stijlvol. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en handige kastruimte. De bovenverdieping is nu één grote, lichte ruimte met dakkapellen, ramen in de zijgevel én twee Franse balkons. Superlicht en ruimtelijk — en je maakt hier in een handomdraai één of twee fijne slaapkamers van. Buitenleven: De tuin voelt als een kleine oase. Omsloten, dus lekker privé, en speels ingericht met gras, grindpaadjes, borders en verschillende terrassen. Regen? Geen punt, je zoekt gewoon één van de gezellige overkappingen op. Parkeren doe je gewoon op dijkniveau, of je rijdt via de afrit naar beneden. Atelier/berging: Achterin de tuin staat een superleuk bijgebouw. Of je het nu gebruikt als berging, klusplek, atelier of hobbyruimte — alles is mogelijk. De overkapping aan de zonkant maakt het helemaal af. En achter het gebouw vind je zelfs nog een aparte ruimte voor je houtvoorraad. Locatie: Dussen is een charmant dorpje met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik. Er is een supermarkt, een basisschool én een busstation net buiten het dorp. Via de A27 zit je zó in Breda, Gorinchem of Utrecht. Geen zin in de auto? Pak de bus. En de omgeving? Die is rijk aan water, groen en rust. Hier woon je echt lekker vrij, zonder afgelegen te zijn.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
540 m²
Contenido
391 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
64 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4271

Mapas de Google

Ubicación de Dussen

Explora Dussen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dussen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dussen. En 2025 había 2.670 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

2.670

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dussen
Año Inhabitantes
2021 2.520
2022 2.540
2023 2.590
2024 2.625
2025 2.670

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dussen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 580 0-15: 440 15-25: 290 25-45: 655 45-65: 700

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

600

Middelbaar

880

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

2.375

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 172
Appartementen 121
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 169

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 258
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 143
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 69
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

258

Etiqueta C

248

Etiqueta B

167

Etiqueta G

131

Etiqueta D

112

Etiqueta F

53

Etiqueta A+++

44

Etiqueta E

43

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

11

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dussen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.410
2021 1.630 3.500
2022 1.200 3.290
2023 1.000 3.170
2024 960 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Dussen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dussen
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dussen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dussen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dussen?

Dussen telt in 2025 ongeveer 2.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dussen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dussen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dussen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dussen?

In Dussen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 461 woningen.

Meer viviendas in Dussen

Ver más viviendas en este lugar.