Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Dorpsstraat 60

4271AD Dussen • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.057

Galerie de photos

Dorpsstraat 60 Dussen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk huis is dit! Zodra je binnenstapt voel je het: sfeer, ruimte én mogelijkheden. Of je nu droomt van een thuiswerkplek, een atelier of gewoon een gezellige plek om te wonen — hier kan het allemaal. Beneden in het souterrain vind je een slaapkamer die zo uit een luxe hotel lijkt te komen. Denk: een vrijstaand ligbad, vaste garderobekast en openslaande deuren naar de tuin. Op dijkniveau ligt de gezellige woonkeuken met aansluitend de woonkamer, compleet met knusse houtkachel en toegang tot een royaal terras. De bovenverdieping is nu een grote, lichte werkruimte, maar kan ook makkelijk omgetoverd worden tot één of meerdere slaapkamers. En dan die tuin, het bijgebouw, de overkappingen... Echt een huis dat je blijft verrassen. Wonen: Wonen op dijkniveau betekent lekker licht, een mooi uitzicht en volop sfeer. De woonkamer is knus en gezellig, met een houtkachel als warme eyecatcher. Via de loopdeur stap je zo het terras op — perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Via een trap staat het terras in directe verbinding met de tuin. In het souterrain vind je nog een handige tussenruimte én een bijkeuken met cv-opstelling, ventilatie unit en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Koken: De woonkeuken is echt een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken is strak en praktisch ingericht met een inductiekookplaat, design afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser én een mooi stenen werkblad. Via een vaste trap ga je vanuit de keuken naar boven, en via een portaal ook zo naar het souterrain. Handig toch? Slapen en baden: Waar wil je slapen? Je kunt kiezen! In het souterrain vind je een koel, rustig slaapvertrek met een vrijstaand ligbad en openslaande deuren naar buiten. Luxe en stijlvol. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en handige kastruimte. De bovenverdieping is nu één grote, lichte ruimte met dakkapellen, ramen in de zijgevel én twee Franse balkons. Superlicht en ruimtelijk — en je maakt hier in een handomdraai één of twee fijne slaapkamers van. Buitenleven: De tuin voelt als een kleine oase. Omsloten, dus lekker privé, en speels ingericht met gras, grindpaadjes, borders en verschillende terrassen. Regen? Geen punt, je zoekt gewoon één van de gezellige overkappingen op. Parkeren doe je gewoon op dijkniveau, of je rijdt via de afrit naar beneden. Atelier/berging: Achterin de tuin staat een superleuk bijgebouw. Of je het nu gebruikt als berging, klusplek, atelier of hobbyruimte — alles is mogelijk. De overkapping aan de zonkant maakt het helemaal af. En achter het gebouw vind je zelfs nog een aparte ruimte voor je houtvoorraad. Locatie: Dussen is een charmant dorpje met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik. Er is een supermarkt, een basisschool én een busstation net buiten het dorp. Via de A27 zit je zó in Breda, Gorinchem of Utrecht. Geen zin in de auto? Pak de bus. En de omgeving? Die is rijk aan water, groen en rust. Hier woon je echt lekker vrij, zonder afgelegen te zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
391 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
64 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4271

Google Maps

Localisation de Dussen

Explorez Dussen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dussen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dussen. En 2025 étaient 2.670 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

2.670

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dussen
Année Résidents
2021 2.520
2022 2.540
2023 2.590
2024 2.625
2025 2.670

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dussen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 580 0-15: 440 15-25: 290 25-45: 655 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

600

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

2.375

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 121
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 169

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 258
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 143
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 69
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

258

Étiquette C

248

Étiquette B

167

Étiquette G

131

Étiquette D

112

Étiquette F

53

Étiquette A+++

44

Étiquette E

43

Étiquette A+

11

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dussen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.410
2021 1.630 3.500
2022 1.200 3.290
2023 1.000 3.170
2024 960 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.020

Activité dans Dussen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dussen
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dussen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dussen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dussen?

Dussen telt in 2025 ongeveer 2.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dussen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dussen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dussen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dussen?

In Dussen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 461 woningen.

Meer maisons in Dussen

Voir plus d'habitations dans cette ville.