Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Korn 36

4271BP Dussen • Noord-Brabant

Vendido

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 4.883

Galería de fotos

Korn 36 Dussen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze sfeervolle, halfvrijstaande woonboerderij op dijkniveau, voorzien van een karakteristiek gevelfront onder een rieten dak en met een magnifiek uitzicht over de tuin. Rust, ruimte en vrijheid komen hier op unieke wijze samen. Deze charmante woning staat op een royaal perceel van 1.750 m² en heeft een inhoud van ca. 600 m³. Heeft u altijd al gedroomd van landelijk wonen, werken aan huis of het starten van een Bed & Breakfast? Dan is deze prachtig gelegen, halfvrijstaande woonboerderij met fraai aangelegde tuin, verwarmd zwembad en fruitbomen achter in de tuin dé plek waar die droom werkelijkheid kan worden. En dat alles op een steenworp afstand van natuurgebied de Kornsche Boezem. Een absolute buitenkans! De woning is in 2004 volledig gerenoveerd én uitgebreid onder architectuur van Frank de Ruiter, met oog voor stijl, comfort en kwaliteit. Het resultaat is een moderne, luxe leefomgeving in een authentieke jas. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Wat maakt deze woning zo bijzonder? Unieke ligging – In de rustige buurtschap Korn, met volop privacy en uitzicht over het groene landschap. Sfeervolle living – Royale woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Luxe leefkeuken – Met hoogwaardige apparatuur en een gezellige houtkachel. Bijgebouw met eigen voorzieningen – Poolhouse met volledige keuken, badkamer en vloerverwarming. Ideaal als B&B of mantelzorgwoning. Duurzaam en energiezuinig – Voorzien van 12 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas. Veel parkeerruimte – Ruimte voor maar liefst 6 auto’s op eigen terrein. Grote schuur – Perfect voor de klusser, voor hobby’s of het stallen van een motor. Indeling Begane grond Entree Ruime hal met trapopgang, trapkast, modern toilet en toegang tot woonkamer en keuken. Woonkamer Riante en sfeervolle woonkamer met open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken Luxe leefkeuken met topapparatuur: Pelgrim inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, grote koelkast, grote vrieskast en Siemens oven en combi-oven. Houtkachel voor extra sfeer. Hal/achter entree Met ingebouwde bergkast en toegang tot een slaapkamer. Slaapkamer Voorzien van ingebouwde kastenwand en airconditioning. Eerste verdieping Twee slaapkamers, waarvan de ruime master bedroom een prachtig uitzicht heeft over de tuin en omgeving. Luxe badkamer met: regendouche, dubbele wastafel, tweepersoons whirlpool-hoekbad, toilet en was-en droogvoorzieningen. Poolhouse / bijgebouw Voorzien van een volwaardige woonfunctie: Complete keuken (koel-/vrieskast, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser) Badkamer met douche, wastafel, toilet en ingebouwde was-/droogcombinatie Vloerverwarming in alle vertrekken Eigen cv-installatie en meterkast (zonnepanelen aangesloten) Installatie voor het verwarmde zwembad Tuin en buitenruimte Een waar paradijs voor tuin- en buitenliefhebbers: Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen – altijd zon of schaduw Overkapping bij het poolhouse met zicht op zwembad en woonhuis Orangerie/tuinkas voor het opkweken van planten Houtopslag en geautomatiseerd beregeningssysteem met waterpomp Visvijver met volledige installatie, geschikt voor Koi-karpers Bijzonderheden en extra’s In 2004 volledig gerenoveerd en uitgebouwd met hoogwaardige materialen Energielabel C (voordat de 12 zonnepanelen waren geplaatst) Geheel voorzien van HR++ glas Volledig geïsoleerd Rieten kap met daaronder een brandveilig schroefdak Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 Vernieuwde groepenkast (2021) t.b.v. nieuwe keuken Ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein Verwarmd zwembad van 4,5 x 9 meter (waarvan de installatie vernieuwd is in 2023) Rustige, groene ligging met uitstekende bereikbaarheid Locatie Gelegen in het buitengebied van Dussen, in de directe nabijheid van: Nationaal Park De Biesbosch Natuurgebied de Kornsche Boezem (op loopafstand) Snelwegen A27 en A59 (binnen 5 minuten bereikbaar) Centrale ligging t.o.v. Gorinchem, Breda, Tilburg en Den Bosch (15-20 minuten rijden) Interesse? Beleef deze unieke woonboerderij zelf tijdens een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden!

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
1753 m²
Contenido
608 m³
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4271

Mapas de Google

Ubicación de Dussen

Explora Dussen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dussen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dussen. En 2025 había 2.670 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

2.670

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dussen
Año Inhabitantes
2021 2.520
2022 2.540
2023 2.590
2024 2.625
2025 2.670

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dussen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 580 0-15: 440 15-25: 290 25-45: 655 45-65: 700

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

600

Middelbaar

880

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

2.375

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 172
Appartementen 121
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 169

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 258
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 143
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 69
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

258

Etiqueta C

248

Etiqueta B

167

Etiqueta G

131

Etiqueta D

112

Etiqueta F

53

Etiqueta A+++

44

Etiqueta E

43

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

11

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dussen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.410
2021 1.630 3.500
2022 1.200 3.290
2023 1.000 3.170
2024 960 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Dussen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dussen
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dussen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dussen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dussen?

Dussen telt in 2025 ongeveer 2.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dussen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dussen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dussen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dussen?

In Dussen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 461 woningen.

Meer viviendas in Dussen

Ver más viviendas en este lugar.