Ir directamente al contenido
Logotipo de Yvonne Kamies Makelaardij, Markant Landelijk Wonen

Leggelerstraat 8

7991TA Dwingeloo • Drenthe

Vendido

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 3.516

Galería de fotos

Leggelerstraat 8 Dwingeloo
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met een vers kopje koffie dwalen over uw eigen landgoed. Genieten van een langswandelend ree met reekalf en je eigen paarden. Bent u op zoek naar een mooie plek in een klein buurtschapje waar naoberschap nog hoogtij viert en mensen gewend zijn om elkaar te groeten? Waar natuur de boventoon voert en dagelijkse voorzieningen op enkele kilometers afstand van u aanwezig zijn? Waar u wordt omringd door drie grote natuurgebieden waar u met uw paard(en) van het prachtige Drentse landschap kunt genieten? Dan is dit uw droomplek! Tussen het Drents-Friese Wold, Het Dwingelderveld en “het Blauwe Meer”, staat deze te renoveren woonboerderij uit 1915 op een kavel van 1,45 ha. met o.a. een grote moestuin, een grote en diepe paddenpoel, een eigen bosperceel en een mooi aangelegde rij-paddock met tapijtsnippers en aanpalende (paarden-)inloopstal. Een unieke plek voor wie landelijk wil wonen met rust, ruimte en natuur. Omschrijving: De boerderij is gebouwd in 1915 en gedeeltelijk gerenoveerd in 1998. Ze verkeert in matig tot redelijke staat van onderhoud en behoeft wel aandacht. Uiteraard zijn er volop mogelijkheden tot renovatie of herontwikkeling. Terwijl u met uw kopje koffie over het erf wandelt, kunt u nadenken over een kleinschalige B&B, een atelier aan huis, het houden van dieren of van de totale renovatie van uw droomhuis door derden. Maar terug naar het nu: De woonboerderij wordt op dit moment verwarmd met behulp van een cv-installatie uit 2017 en beschikt daarnaast over een sfeervolle houtkachel. Het woongedeelte is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het dak is gedekt met Mulden dakpannen. Op de eerste verdieping zijn de zijkanten van het dak geïsoleerd, evenals de zoldervloer daarboven. De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting en maar liefst 20 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Entree met gang, toegang tot de provisiekelder en aan één zijde van de gang de woonkamer en aan de andere zijde de eetkamer, beide voorzien van houten vloerdelen en een mooie lichtinval. Achter de eetkamer treft u de trap naar de eerste verdieping. In het oorspronkelijke achterhuis is een eenvoudige (boeren)keuken met vaatwasser en zijentree, die – zoals in het noorden gebruikelijk is – meer als toegangsdeur wordt gebruikt dan de zogenaamde voordeur. Via deze keuken komt u in het andere woongedeelte met tuindeur. Perfect in te richten als werk- en/of hobbyruimte. Via de tuindeur loopt u zo de moestuin in. Achter deze gebruiksruimtes vindt u de toiletruimte met wastafel en een badkamer met een wasmachine-aansluiting. En dan is er natuurlijk de enorme ‘deel’, wat nu vraagt om een nieuwe bestemming. Wat…? U mag het helemaal zelf bepalen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met 5 slaapkamers, de CV-ruimte, een toiletruimte en een badkamer met wastafel, toilet, douche en ligbad. Hierboven bevindt zich zolderruimte die (nog) niet beloopbaar is maar wel als goede isolatie dient. Bijgebouwen en buitenruimte Gelijk achter de boerderij staat een enorme schuur, gebouwd van steen en hout van ca. 280 m2. Het dak van deze schuur is vervangen in 2018. In deze schuur is een inpandig atelier met kachel en zijn drie paardenstallen gesitueerd. Daarnaast staan op het erf een stenen kalverschuurtje (ca. 28 m2), een berging van ca.11,5 m2) en een nieuwe kapschuur (2024) die gebruikt wordt als inloopstal voor de paarden. Uw “eigen landgoed” beschikt over een bosperceel met veel bijzondere bomen. Hier zijn meerdere reekalfjes opgegroeid. Door het bos lopen paadjes en er is een vuurplaats met ruimte om te zitten. Naast het bos is de paddenpoel. Een goede plek voor een wildcamera. Ziet u zich al genieten van de volle maan, of juist van het donker en een superheldere sterrenhemel? Drenthe is nog één van de weinige plekken in Nederland waar het aardedonker kan zijn. Dankzij de ligging van het bos en de achterliggende weilanden geniet u hier volop van uw privacy. Locatie: De directe omgeving staat bekend om haar natuurschoon. U wandelt, fietst of rijdt met uw paard zó naar de uitgestrekte bossen, de heidevelden en het vennengebied. Ja, dit is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u in het gezellige brinkdorp Dwingeloo terecht; gelegen op ca. 4 km. afstand, waar naast goede restaurants, leuke winkeltjes, een bakker, slager, twee grote supermarkten, ook een huisartspraktijk en een basisschool aanwezig zijn. Diever, eveneens met volop voorzieningen en het Shakespearetheater is gelegen op ca. 4,5 km. afstand. Voor verdere voorzieningen kunt u terecht in Beilen (13,5 km) en binnen een half uur bent u met de auto in Assen, Meppel en Steenwijk. Bestemming: Wonen voormalige boerderijpanden, waarde archeologie 3, agrarisch 1. Samenvattend: Een unieke plek met potentie, op een droomlocatie voor wie rust, ruimte en natuur zoekt en graag een woonboerderij naar eigen wensen wil verbouwen. Een woning met ziel, klaar voor een nieuwe toekomst! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
14595 m²
Contenido
1125 m³
Otra zona interior
93 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
329 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7991

Mapas de Google

Mapa de Dwingeloo

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dwingeloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dwingeloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dwingeloo. En 2025 había 4.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.053.

Inhabitantes

4.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.053

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.762

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

63

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dwingeloo
Año Inhabitantes
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dwingeloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Nivel académico

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

404

Etiqueta B

353

Etiqueta G

344

Etiqueta A

332

Etiqueta D

188

Etiqueta F

151

Etiqueta E

71

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dwingeloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricidad: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricidad: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricidad: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricidad: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricidad: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricidad: 2.183

Actividad empresarial en Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dwingeloo
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dwingeloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dwingeloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer viviendas in Dwingeloo

Ver más viviendas en este lugar.