Ir directamente al contenido
Logotipo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Lheebroek 29

7991PM Dwingeloo • Drenthe

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Lheebroek 29 Dwingeloo
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volstrekt uniek landhuis. Een ongelooflijk fraaie locatie! Voor u het beschermde natuurgebied van het Nationaal Park “Het Dwingelderveld”, achter u weidse landerijen. Het landhuis is gesitueerd op 13.730 m2 eigen grond. De landschappelijk en onder architectuur aangelegde tuin kent fraaie glooiingen, natuurlijke borders, een stijlvolle zwemvijver en volop privacy biedende natuurlijke bosschages. U kunt een leuke wandeling maken door uw eigen bos en tuin. Het onder architectuur ontworpen huis is dusdanig gepositioneerd dat u vanuit meerdere vertrekken en verdiepingen prachtig contact hebt met de unieke natuur rondom dit landhuis. Het buurtschap Lheebroek is gelegen in de gemeente Westerveld. Het landhuis is circa 7 kilometer verwijderd van het karakteristieke brinkdorp Dwingeloo en 6 kilometer van Beilen. Het landhuis is direct gelegen aan het Nationaal Park Dwingelderveld; het grootste aaneengesloten natte heidegebied van West-Europa. Een gebied waar je nog volop rust vindt te midden van een afwisselend landschap van bos, hei, vennen, jeneverbessen en stuifzandgebieden. Vanuit het landhuis rijdt u in circa 40 minuten naar zowel Groningen als Zwolle. Assen is in circa 20 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse bezienswaardigheden zoals monumentendorp Orvelte, de koloniën van Weldadigheid, herinneringscentrum Kamp Westerbork en het Drents museum te vinden. Het moderne landhuis is in 1998 ontworpen. Uitgangspunten daarbij waren; licht, zicht, ruimtelijkheid en privacy buiten én binnen het huis. Het huis heeft slaapvertrekken en badgelegenheid op de begane grond en op de etage. Zowel vanuit de woonkeuken, de charmante living en eveneens vanuit de vide kijkt u prachtig weids weg over eigen tuin en het natuurgebied. De rondom het huis gelegen terrassen zijn vanuit meerdere delen van het huis te bereiken en bieden naar wens zon of schaduw en hebben altijd volop privacy. Naast het landhuis is een uiterst royale garage met hoge kap en met carport gesitueerd. Een fijne plek voor ruimte vragende hobby’s. Deze ruimte kan indien gewenst verbouwd worden tot gastenverblijf, B&B, onderkomen voor mantelzorg en fijne werkplek nabij het huis. Indeling: Royale entree, T-vormige ruimte met eetkamer, living en open moderne keuken. De luxe keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien. Daarnaast is er een ruime bijkeuken met volop kastruimte. De droge kelder is ideaal voor wijnopslag. Vanuit de gang is een grote slaapkamer bereikbaar met 2 walk in closets en naastgelegen badkamer welke is voorzien van een ligbad, twee wastafelmeubels en een douchecabine. Aan de andere zijde van het huis is een werkkamer gesitueerd. Ook deze kan vanzelfsprekend als slaapvertrek dienst doen. Alle kamers op de begane grond bieden de mogelijkheid om rechtstreeks naar buiten te stappen. De etage is bijzonder ruimtelijk van opzet. De grote vide brengt licht door het gehele huis. Vanuit de vide loopt u het balkon op met magnifiek uitzicht over het tegenovergelegen natuurgebied. Aan beide zijden van de vide bevinden zich riante slaapvertrekken waarvan één met ruim balkon. Door de hoge daklijnen ervaart u hier een zee aan ruimte. Er is veel bergruimte, een badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. Een separaat toilet bereikt u via de overloop. Daar dit landhuis zich moeilijk in woorden laat omschrijven bevelen wij u van harte een bezoek aan. Voor een indruk van de ruimte en de indeling verwijzen wij naar de bijgeleverde plattegronden. Voor een sfeerimpressie van dit huis en de unieke locatie kunt u de video bekijken. Bijzonderheden: - Modern landhuis (1998) op wonderschone locatie; - Uiterst royaal 290 m2 wonen; - Prettig bijgebouw/garage welke meerdere doelen kan dienen; - Uren wandelen direct vanuit het huis; - Ofschoon in goede staat verdient het landhuis enige aandacht; - Snel en eenvoudig in Assen (20 minuten), Groningen (40 minuten) en Zwolle (40 minuten); - Het geliefde Drentse dorp Dwingeloo “om de hoek”.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
290 m²
Área del lote
13730 m²
Contenido
1258 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
56 m²
Espacio de almacenamiento externo
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7991

Mapas de Google

Mapa de Dwingeloo

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dwingeloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dwingeloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dwingeloo. En 2025 había 4.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.053.

Inhabitantes

4.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.053

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.762

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

63

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dwingeloo
Año Inhabitantes
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dwingeloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Nivel académico

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

404

Etiqueta B

353

Etiqueta G

344

Etiqueta A

332

Etiqueta D

188

Etiqueta F

151

Etiqueta E

71

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dwingeloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricidad: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricidad: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricidad: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricidad: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricidad: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricidad: 2.183

Actividad empresarial en Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dwingeloo
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dwingeloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dwingeloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer viviendas in Dwingeloo

Ver más viviendas en este lugar.