Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Lheebroek 29

7991PM Dwingeloo • Drenthe

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Lheebroek 29 Dwingeloo
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Volstrekt uniek landhuis. Een ongelooflijk fraaie locatie! Voor u het beschermde natuurgebied van het Nationaal Park “Het Dwingelderveld”, achter u weidse landerijen. Het landhuis is gesitueerd op 13.730 m2 eigen grond. De landschappelijk en onder architectuur aangelegde tuin kent fraaie glooiingen, natuurlijke borders, een stijlvolle zwemvijver en volop privacy biedende natuurlijke bosschages. U kunt een leuke wandeling maken door uw eigen bos en tuin. Het onder architectuur ontworpen huis is dusdanig gepositioneerd dat u vanuit meerdere vertrekken en verdiepingen prachtig contact hebt met de unieke natuur rondom dit landhuis. Het buurtschap Lheebroek is gelegen in de gemeente Westerveld. Het landhuis is circa 7 kilometer verwijderd van het karakteristieke brinkdorp Dwingeloo en 6 kilometer van Beilen. Het landhuis is direct gelegen aan het Nationaal Park Dwingelderveld; het grootste aaneengesloten natte heidegebied van West-Europa. Een gebied waar je nog volop rust vindt te midden van een afwisselend landschap van bos, hei, vennen, jeneverbessen en stuifzandgebieden. Vanuit het landhuis rijdt u in circa 40 minuten naar zowel Groningen als Zwolle. Assen is in circa 20 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse bezienswaardigheden zoals monumentendorp Orvelte, de koloniën van Weldadigheid, herinneringscentrum Kamp Westerbork en het Drents museum te vinden. Het moderne landhuis is in 1998 ontworpen. Uitgangspunten daarbij waren; licht, zicht, ruimtelijkheid en privacy buiten én binnen het huis. Het huis heeft slaapvertrekken en badgelegenheid op de begane grond en op de etage. Zowel vanuit de woonkeuken, de charmante living en eveneens vanuit de vide kijkt u prachtig weids weg over eigen tuin en het natuurgebied. De rondom het huis gelegen terrassen zijn vanuit meerdere delen van het huis te bereiken en bieden naar wens zon of schaduw en hebben altijd volop privacy. Naast het landhuis is een uiterst royale garage met hoge kap en met carport gesitueerd. Een fijne plek voor ruimte vragende hobby’s. Deze ruimte kan indien gewenst verbouwd worden tot gastenverblijf, B&B, onderkomen voor mantelzorg en fijne werkplek nabij het huis. Indeling: Royale entree, T-vormige ruimte met eetkamer, living en open moderne keuken. De luxe keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien. Daarnaast is er een ruime bijkeuken met volop kastruimte. De droge kelder is ideaal voor wijnopslag. Vanuit de gang is een grote slaapkamer bereikbaar met 2 walk in closets en naastgelegen badkamer welke is voorzien van een ligbad, twee wastafelmeubels en een douchecabine. Aan de andere zijde van het huis is een werkkamer gesitueerd. Ook deze kan vanzelfsprekend als slaapvertrek dienst doen. Alle kamers op de begane grond bieden de mogelijkheid om rechtstreeks naar buiten te stappen. De etage is bijzonder ruimtelijk van opzet. De grote vide brengt licht door het gehele huis. Vanuit de vide loopt u het balkon op met magnifiek uitzicht over het tegenovergelegen natuurgebied. Aan beide zijden van de vide bevinden zich riante slaapvertrekken waarvan één met ruim balkon. Door de hoge daklijnen ervaart u hier een zee aan ruimte. Er is veel bergruimte, een badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. Een separaat toilet bereikt u via de overloop. Daar dit landhuis zich moeilijk in woorden laat omschrijven bevelen wij u van harte een bezoek aan. Voor een indruk van de ruimte en de indeling verwijzen wij naar de bijgeleverde plattegronden. Voor een sfeerimpressie van dit huis en de unieke locatie kunt u de video bekijken. Bijzonderheden: - Modern landhuis (1998) op wonderschone locatie; - Uiterst royaal 290 m2 wonen; - Prettig bijgebouw/garage welke meerdere doelen kan dienen; - Uren wandelen direct vanuit het huis; - Ofschoon in goede staat verdient het landhuis enige aandacht; - Snel en eenvoudig in Assen (20 minuten), Groningen (40 minuten) en Zwolle (40 minuten); - Het geliefde Drentse dorp Dwingeloo “om de hoek”.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
290 m²
Land area
13730 m²
Content
1258 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
56 m²
External storage space
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7991

Google Maps

Map of Dwingeloo

Geographic orientation and real estate agent density in Dwingeloo

Residential and neighborhood statistics in Dwingeloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dwingeloo. In 2025 were there 4.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.053.

Residents

4.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.053

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.762

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dwingeloo
Year Residents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dwingeloo
Year Average WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Education level

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dwingeloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricity: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricity: 2.183

Business activity in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dwingeloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dwingeloo.

Frequently asked questions about living in Dwingeloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer houses in Dwingeloo

View more homes in this location.