Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Lheeweg 9 a

7991AM Dwingeloo • Drenthe

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dwingeloo

Galería de fotos

Lheeweg 9 a Dwingeloo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met karakter, ruimte en schitterend uitzicht – wonen aan de rand van het sfeervolle Dwingeloo Aan de rand van het charmante brinkdorp Dwingeloo, met weids uitzicht over de landerijen, staat deze ruime, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.612 m². De woning combineert een speelse en karakteristieke gevel (met opvallende loggia) met een royaal woonoppervlak van maar liefst 279 m², én de mogelijkheid voor mantelzorg, gastenverblijf of praktijk aan huis. Dankzij de doordachte indeling, het vele daglicht en de fijne zichtlijnen over het omliggende landschap is dit een bijzonder huis waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Indeling Begane grond Ruime entree/hal met toilet en fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de landerijen en een directe verbinding met de tuin. De open keuken is praktisch ingericht en vormt een fijne plek om te koken én te genieten van het buitenleven. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer en een bijkeuken met provisiekast. Gastenverblijf of extra woonruimte Aansluitend en volledig inpandig, maar desgewenst afsluitbaar: een zelfstandig gastenverblijf met eigen entree, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer (ligbad, douche, toilet, wastafel), hal en separaat toilet. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis. De ruime inpandige stenen garage is vanuit de woning bereikbaar en beschikt over een vaste trap naar een praktische zolderverdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de fraaie loggia aan de voorzijde van de woning – een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. Verder zijn er vier ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee extra slaapkamers. Buitenruimte De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, volwassen hagen en een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Door de ligging aan de rand van het dorp geniet je hier van rust en privacy, met voorzieningen toch binnen handbereik. Over Dwingeloo Dwingeloo is een van de mooiste brinkdorpen van Drenthe. Het dorp staat bekend om zijn authentieke sfeer, gastvrije gemeenschap en het groene dorpshart met oude eiken, een karakteristieke kerk en gezellige horecagelegenheden. Je vindt hier alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool en diverse winkels. Natuur & omgeving: Nationaal Park Dwingelderveld Op loop- of fietsafstand ligt het indrukwekkende Nationaal Park Dwingelderveld – het grootste natte heidegebied van West-Europa. Hier wandel of fiets je door uitgestrekte heidevelden, bossen, vennetjes en stuifzand. Het park is een paradijs voor natuurliefhebbers, met zeldzame flora en fauna én volop rust. Ligging & bereikbaarheid De woning ligt ideaal: aan de rand van het dorp, maar met uitstekende verbindingen naar grotere plaatsen zoals Assen, Hoogeveen en Meppel (ca. 20–30 autominuten). Ook de A28 en A32 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op ruim perceel van 1.612 m² - Onder architectuur gebouwd met karakteristieke loggia - Woonoppervlakte: 279 m² - Inpandige garage met zolder (74 m² overige inpandige ruimte) - Vloerverwarming begane grond - Aluminium raam- en deurkozijnen - Inhoud: 1.275 m³ - Gastenverblijf/mantelzorg mogelijk - Onderhoudsarm en goed geïsoleerd - Prachtige landelijke ligging met vrij uitzicht - Direct nabij natuur en voorzieningen Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning in het mooie Dwingeloo? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
279 m²
Área del lote
1612 m²
Contenido
1275 m³
Otra zona interior
74 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7991

Mapas de Google

Mapa de Dwingeloo

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dwingeloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dwingeloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dwingeloo. En 2025 había 4.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.053.

Inhabitantes

4.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.053

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.762

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

63

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dwingeloo
Año Inhabitantes
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dwingeloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Nivel académico

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

404

Etiqueta B

353

Etiqueta G

344

Etiqueta A

332

Etiqueta D

188

Etiqueta F

151

Etiqueta E

71

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dwingeloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricidad: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricidad: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricidad: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricidad: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricidad: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricidad: 2.183

Actividad empresarial en Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dwingeloo
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dwingeloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dwingeloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer viviendas in Dwingeloo

Ver más viviendas en este lugar.