Aller directement au contenu
Logo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Lheeweg 9 a

7991AM Dwingeloo • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Dwingeloo

Galerie de photos

Lheeweg 9 a Dwingeloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met karakter, ruimte en schitterend uitzicht – wonen aan de rand van het sfeervolle Dwingeloo Aan de rand van het charmante brinkdorp Dwingeloo, met weids uitzicht over de landerijen, staat deze ruime, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.612 m². De woning combineert een speelse en karakteristieke gevel (met opvallende loggia) met een royaal woonoppervlak van maar liefst 279 m², én de mogelijkheid voor mantelzorg, gastenverblijf of praktijk aan huis. Dankzij de doordachte indeling, het vele daglicht en de fijne zichtlijnen over het omliggende landschap is dit een bijzonder huis waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Indeling Begane grond Ruime entree/hal met toilet en fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de landerijen en een directe verbinding met de tuin. De open keuken is praktisch ingericht en vormt een fijne plek om te koken én te genieten van het buitenleven. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer en een bijkeuken met provisiekast. Gastenverblijf of extra woonruimte Aansluitend en volledig inpandig, maar desgewenst afsluitbaar: een zelfstandig gastenverblijf met eigen entree, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer (ligbad, douche, toilet, wastafel), hal en separaat toilet. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis. De ruime inpandige stenen garage is vanuit de woning bereikbaar en beschikt over een vaste trap naar een praktische zolderverdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de fraaie loggia aan de voorzijde van de woning – een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. Verder zijn er vier ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee extra slaapkamers. Buitenruimte De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, volwassen hagen en een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Door de ligging aan de rand van het dorp geniet je hier van rust en privacy, met voorzieningen toch binnen handbereik. Over Dwingeloo Dwingeloo is een van de mooiste brinkdorpen van Drenthe. Het dorp staat bekend om zijn authentieke sfeer, gastvrije gemeenschap en het groene dorpshart met oude eiken, een karakteristieke kerk en gezellige horecagelegenheden. Je vindt hier alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool en diverse winkels. Natuur & omgeving: Nationaal Park Dwingelderveld Op loop- of fietsafstand ligt het indrukwekkende Nationaal Park Dwingelderveld – het grootste natte heidegebied van West-Europa. Hier wandel of fiets je door uitgestrekte heidevelden, bossen, vennetjes en stuifzand. Het park is een paradijs voor natuurliefhebbers, met zeldzame flora en fauna én volop rust. Ligging & bereikbaarheid De woning ligt ideaal: aan de rand van het dorp, maar met uitstekende verbindingen naar grotere plaatsen zoals Assen, Hoogeveen en Meppel (ca. 20–30 autominuten). Ook de A28 en A32 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op ruim perceel van 1.612 m² - Onder architectuur gebouwd met karakteristieke loggia - Woonoppervlakte: 279 m² - Inpandige garage met zolder (74 m² overige inpandige ruimte) - Vloerverwarming begane grond - Aluminium raam- en deurkozijnen - Inhoud: 1.275 m³ - Gastenverblijf/mantelzorg mogelijk - Onderhoudsarm en goed geïsoleerd - Prachtige landelijke ligging met vrij uitzicht - Direct nabij natuur en voorzieningen Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning in het mooie Dwingeloo? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
279 m²
Superficie du terrain
1612 m²
Contenu
1275 m³
Autre espace intérieur
74 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7991

Google Maps

Carte de Dwingeloo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo

Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2025 étaient 4.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.

Résidents

4.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.762

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dwingeloo
Année Résidents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dwingeloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Niveau d'enseignement

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

404

Étiquette B

353

Étiquette G

344

Étiquette A

332

Étiquette D

188

Étiquette F

151

Étiquette E

71

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dwingeloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.202

Huurwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.834

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266

Appartement

Gaz: 601 • Électricité: 1.374

Tussenwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.277

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 835 • Électricité: 2.183

Activité dans Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dwingeloo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer maisons in Dwingeloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.