Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Stroovledder 11 a

7991SB Dwingeloo • Drenthe

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dwingeloo

Galería de fotos

Stroovledder 11 a Dwingeloo
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen aan de rand van het Dwingelderveld... Aan een van de mooiste landweggetjes in het buitengebied van Dwingeloo, staat dit fijne rietgedekte landhuis met multifunctioneel bijgebouw, grenzend aan het Nationaal Park Dwingelderveld. Wij weten het wel zeker! Een uniek thuis voor rustzoekers en natuurliefhebbers. U bent van harte uitgenodigd om die beleving hier zelf te ontdekken. WOONHUIS: Via de entree met hal, toilet en trapopgang betreden we de woonkamer met vloerverwarming, comfortabele zithoek en houtkachel. De eikenhouten kozijnen en deuren in combinatie met het balkenplafond, geven de begane grond een prettige sfeer. De landelijke keuken is compleet uitgerust met een (nieuwe) kookplaat, vaatwasser, stoomoven en recent geplaatste koelkast. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met stookruimte (cv-ketel) en een badkamer met douche en toilet. Op de verdieping bevindt zich een overloop, twee riante slaapkamers en een tweede badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. BIJGEBOUW: De oorspronkelijke garage is uit-/omgebouwd tot een multifunctionele yoga-/studio-ruimte van ruim 50m2(!), voorzien van een pelletkachel, elektrische vloerverwarming, dubbele toiletgroep, boiler voor warm water en isolatie. De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden; zoals een aan-huis-verbonden beroep, een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit of bijvoorbeeld kinderopvang (zie bestemmingsplanomschrijving) TUIN: Het geheel is gelegen op een perceel van 2815m² en wordt omgeven door landerijen. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met boomgaard vol fruitbomen (appel, peer en pruim) met authentieke Oud-Hollandse en Franse rassen. In één van de bomen bevindt zich zelfs een steenuilen-nestkast. De singel in de voortuin is aangelegd in samenwerking met Het Drents Landschap en bestaat uit inheemse struiken en bomen die vogels beschutting en voedsel bieden. Achter het huis kijk je uit over uitgestrekt grasland met een vrij uitzicht van ruim 1,5 kilometer. Tekst van de verkopers: "Op zomeravonden zit je heerlijk op de veranda terwijl de zon langzaam ondergaat. Regelmatig laten kraanvogels en reeën zich zien. Op deze plek ervaar je nog echte stilte en 's nachts een indrukwekkende sterrenhemel." De ruime kas in de achtertuin blijft achter (een professioneel Westlandse kas). Dit maakt de kas bijzonder sterk en zeer geschikt voor tuinen in het buitengebied. Op het erf horen twee kippen en drie buitenkatten. Deze zijn jaren met zorg en aandacht verzorgd en gaan bij verkoop mee over naar de toekomstige bewoner. Bijzonderheden: - Uniek gelegen rietgedekt woonhuis - Dak vernieuwd in 2010 en recent gecontroleerd - Multifunctioneel bijgebouw - Ligging op één van de stilste plekken van Nederland! - Vrij uitzicht over de landerijen - Energielabel B - Woonkamer met vloerverwarming - Rondom gelegen tuin met boomgaard en andere inheemse struiken en bomen. - Woonoppervlakte: 147 m² - Woon-/werkruimte bijgebouw: 52,5m² - Perceeloppervlakte: 2.815m² Een bijzonder geheel op een unieke locatie in het buitengebied van Dwingeloo. Welkom aan het Stroovledder! Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
2815 m²
Contenido
522 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7991

Mapas de Google

Mapa de Dwingeloo

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dwingeloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dwingeloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dwingeloo. En 2025 había 4.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.053.

Inhabitantes

4.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.053

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.762

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

63

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dwingeloo
Año Inhabitantes
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dwingeloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Nivel académico

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

404

Etiqueta B

353

Etiqueta G

344

Etiqueta A

332

Etiqueta D

188

Etiqueta F

151

Etiqueta E

71

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dwingeloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricidad: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricidad: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricidad: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricidad: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricidad: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricidad: 2.183

Actividad empresarial en Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dwingeloo
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dwingeloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dwingeloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer viviendas in Dwingeloo

Ver más viviendas en este lugar.