Aller directement au contenu
Logo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Stroovledder 11 a

7991SB Dwingeloo • Drenthe

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Dwingeloo

Galerie de photos

Stroovledder 11 a Dwingeloo
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen aan de rand van het Dwingelderveld... Aan een van de mooiste landweggetjes in het buitengebied van Dwingeloo, staat dit fijne rietgedekte landhuis met multifunctioneel bijgebouw, grenzend aan het Nationaal Park Dwingelderveld. Wij weten het wel zeker! Een uniek thuis voor rustzoekers en natuurliefhebbers. U bent van harte uitgenodigd om die beleving hier zelf te ontdekken. WOONHUIS: Via de entree met hal, toilet en trapopgang betreden we de woonkamer met vloerverwarming, comfortabele zithoek en houtkachel. De eikenhouten kozijnen en deuren in combinatie met het balkenplafond, geven de begane grond een prettige sfeer. De landelijke keuken is compleet uitgerust met een (nieuwe) kookplaat, vaatwasser, stoomoven en recent geplaatste koelkast. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met stookruimte (cv-ketel) en een badkamer met douche en toilet. Op de verdieping bevindt zich een overloop, twee riante slaapkamers en een tweede badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. BIJGEBOUW: De oorspronkelijke garage is uit-/omgebouwd tot een multifunctionele yoga-/studio-ruimte van ruim 50m2(!), voorzien van een pelletkachel, elektrische vloerverwarming, dubbele toiletgroep, boiler voor warm water en isolatie. De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden; zoals een aan-huis-verbonden beroep, een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit of bijvoorbeeld kinderopvang (zie bestemmingsplanomschrijving) TUIN: Het geheel is gelegen op een perceel van 2815m² en wordt omgeven door landerijen. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met boomgaard vol fruitbomen (appel, peer en pruim) met authentieke Oud-Hollandse en Franse rassen. In één van de bomen bevindt zich zelfs een steenuilen-nestkast. De singel in de voortuin is aangelegd in samenwerking met Het Drents Landschap en bestaat uit inheemse struiken en bomen die vogels beschutting en voedsel bieden. Achter het huis kijk je uit over uitgestrekt grasland met een vrij uitzicht van ruim 1,5 kilometer. Tekst van de verkopers: "Op zomeravonden zit je heerlijk op de veranda terwijl de zon langzaam ondergaat. Regelmatig laten kraanvogels en reeën zich zien. Op deze plek ervaar je nog echte stilte en 's nachts een indrukwekkende sterrenhemel." De ruime kas in de achtertuin blijft achter (een professioneel Westlandse kas). Dit maakt de kas bijzonder sterk en zeer geschikt voor tuinen in het buitengebied. Op het erf horen twee kippen en drie buitenkatten. Deze zijn jaren met zorg en aandacht verzorgd en gaan bij verkoop mee over naar de toekomstige bewoner. Bijzonderheden: - Uniek gelegen rietgedekt woonhuis - Dak vernieuwd in 2010 en recent gecontroleerd - Multifunctioneel bijgebouw - Ligging op één van de stilste plekken van Nederland! - Vrij uitzicht over de landerijen - Energielabel B - Woonkamer met vloerverwarming - Rondom gelegen tuin met boomgaard en andere inheemse struiken en bomen. - Woonoppervlakte: 147 m² - Woon-/werkruimte bijgebouw: 52,5m² - Perceeloppervlakte: 2.815m² Een bijzonder geheel op een unieke locatie in het buitengebied van Dwingeloo. Welkom aan het Stroovledder! Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
2815 m²
Contenu
522 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7991

Google Maps

Carte de Dwingeloo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo

Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2025 étaient 4.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.

Résidents

4.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.762

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dwingeloo
Année Résidents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dwingeloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Niveau d'enseignement

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

404

Étiquette B

353

Étiquette G

344

Étiquette A

332

Étiquette D

188

Étiquette F

151

Étiquette E

71

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dwingeloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.202

Huurwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.834

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266

Appartement

Gaz: 601 • Électricité: 1.374

Tussenwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.277

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 835 • Électricité: 2.183

Activité dans Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dwingeloo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer maisons in Dwingeloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.