Aller directement au contenu
Logo de Alderik Vos Makelaardij

Leggeloo 36

7991PZ Dwingeloo • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Diever

Galerie de photos

Leggeloo 36 Dwingeloo
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met rust, ruimte en karakter In het buurtschap Leggeloo, in het buitengebied van Dwingeloo, staat deze vrijstaande woonboerderij met vrijstaande schuur, terrasoverkapping en heerlijke tuin. Leggeloo 36 biedt een fijne combinatie van landelijke rust, ruimte en een verzorgd wooncomfort. Hier woont u vrij, omringd door groen en met uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl de voorzieningen van Dwingeloo op korte afstand bereikbaar zijn. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1890 en is in de loop der jaren met veel zorg onderhouden en verbouwd. De authentieke uitstraling is daarbij op passende wijze behouden gebleven. Dat geeft de woning een eigen karakter, terwijl het comfort goed aansluit op de wensen van nu. Op de begane grond is het achterhuis aan de binnenzijde verbouwd (inclusief nieuwe geïsoleerde vloeren, nieuw toilet, nieuwe badkamer). Verder is recentelijk het rieten dak inclusief nieuwe nok aangepakt. Binnen valt direct de prettige sfeer op. De woonkamer is royaal van opzet en vormt het hart van het huis. De open kap, zichtbare balken en de vide geven de ruimte karakter en versterken het gevoel van licht en openheid. Het geheel voelt warm en verzorgd aan, met een rustige afwerking die goed past bij het type woning. De keuken is aan de straatzijde gesitueerd en heeft een natuurlijke plek binnen het geheel. Vanuit hier is er prettig zicht naar buiten en sluit de ruimte goed aan op het dagelijkse gebruik. Samen met de woonkamer vormt de keuken een huiselijke en uitnodigende leefomgeving. Een prettig aspect van deze woonboerderij is de praktische indeling. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen goed mogelijk. Daarnaast is er een extra slaap of hobbykamer aanwezig, die zich goed leent voor bijvoorbeeld werken aan huis, logees of een eigen invulling naar wens. Ook de verdieping voegt op een fijne manier extra ruimte toe aan het geheel. Rondom de woning ligt een verzorgd erf met tuin, waar het buitenleven alle ruimte krijgt. Er zijn meerdere plekken om beschut of juist in alle openheid van de landelijke omgeving te genieten. De vrijstaande schuur met terrasoverkapping is daarbij een waardevolle aanvulling en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of praktisch gebruik. De ligging in Leggeloo maakt het geheel extra aantrekkelijk. U woont hier in een kleinschalig buurtschap, midden in het karakteristieke Drentse landschap. Rust, groen en vrijheid zijn hier vanzelfsprekend aanwezig, terwijl het dorp Dwingeloo met winkels en overige voorzieningen goed bereikbaar (fietsafstand) is. Een karaktervolle woonboerderij op een heerlijke plek in het buitengebied. Een woning waar sfeer, ruimte en comfort op natuurlijke wijze samenkomen en waar het landelijke wonen iedere dag opnieuw voelbaar is. Indeling: Begane grond: Entree in een verzorgde hal met vernieuwd toilet. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op logische wijze bereikbaar. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor witgoed, provisie en dagelijks gebruik. Op de begane grond bevinden zich daarnaast de badkamer, een slaapkamer en een extra slaap of hobbykamer, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een fraaie maatvoering, prettige lichtinval, open kap, zichtbare balken en vide. De keuken is straatgericht geplaatst en sluit goed aan op het dagelijkse wonen. De keuken is voorzien van een authentieke bedstedewand en een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop met vide en aansluitend een open hobbyruimte, die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Verder bevinden zich hier twee slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar: 1890; Kaveloppervlakte ca. 777 m²; Woonoppervlakte ca. 149 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m², externe buitenruimte ca. 16 m², inhoud ca. 553 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdoms en asbestclausule Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
777 m²
Contenu
553 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7991

Google Maps

Carte de Dwingeloo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo

Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2025 étaient 4.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.

Résidents

4.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.762

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dwingeloo
Année Résidents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dwingeloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Niveau d'enseignement

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

404

Étiquette B

353

Étiquette G

344

Étiquette A

332

Étiquette D

188

Étiquette F

151

Étiquette E

71

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dwingeloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.202

Huurwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.834

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266

Appartement

Gaz: 601 • Électricité: 1.374

Tussenwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.277

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 835 • Électricité: 2.183

Activité dans Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dwingeloo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer maisons in Dwingeloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.