Direkt zum Inhalt
Logo von Alderik Vos Makelaardij

Leggeloo 36

7991PZ Dwingeloo • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diever

Fotoalbum

Leggeloo 36 Dwingeloo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met rust, ruimte en karakter In het buurtschap Leggeloo, in het buitengebied van Dwingeloo, staat deze vrijstaande woonboerderij met vrijstaande schuur, terrasoverkapping en heerlijke tuin. Leggeloo 36 biedt een fijne combinatie van landelijke rust, ruimte en een verzorgd wooncomfort. Hier woont u vrij, omringd door groen en met uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl de voorzieningen van Dwingeloo op korte afstand bereikbaar zijn. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1890 en is in de loop der jaren met veel zorg onderhouden en verbouwd. De authentieke uitstraling is daarbij op passende wijze behouden gebleven. Dat geeft de woning een eigen karakter, terwijl het comfort goed aansluit op de wensen van nu. Op de begane grond is het achterhuis aan de binnenzijde verbouwd (inclusief nieuwe geïsoleerde vloeren, nieuw toilet, nieuwe badkamer). Verder is recentelijk het rieten dak inclusief nieuwe nok aangepakt. Binnen valt direct de prettige sfeer op. De woonkamer is royaal van opzet en vormt het hart van het huis. De open kap, zichtbare balken en de vide geven de ruimte karakter en versterken het gevoel van licht en openheid. Het geheel voelt warm en verzorgd aan, met een rustige afwerking die goed past bij het type woning. De keuken is aan de straatzijde gesitueerd en heeft een natuurlijke plek binnen het geheel. Vanuit hier is er prettig zicht naar buiten en sluit de ruimte goed aan op het dagelijkse gebruik. Samen met de woonkamer vormt de keuken een huiselijke en uitnodigende leefomgeving. Een prettig aspect van deze woonboerderij is de praktische indeling. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen goed mogelijk. Daarnaast is er een extra slaap of hobbykamer aanwezig, die zich goed leent voor bijvoorbeeld werken aan huis, logees of een eigen invulling naar wens. Ook de verdieping voegt op een fijne manier extra ruimte toe aan het geheel. Rondom de woning ligt een verzorgd erf met tuin, waar het buitenleven alle ruimte krijgt. Er zijn meerdere plekken om beschut of juist in alle openheid van de landelijke omgeving te genieten. De vrijstaande schuur met terrasoverkapping is daarbij een waardevolle aanvulling en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of praktisch gebruik. De ligging in Leggeloo maakt het geheel extra aantrekkelijk. U woont hier in een kleinschalig buurtschap, midden in het karakteristieke Drentse landschap. Rust, groen en vrijheid zijn hier vanzelfsprekend aanwezig, terwijl het dorp Dwingeloo met winkels en overige voorzieningen goed bereikbaar (fietsafstand) is. Een karaktervolle woonboerderij op een heerlijke plek in het buitengebied. Een woning waar sfeer, ruimte en comfort op natuurlijke wijze samenkomen en waar het landelijke wonen iedere dag opnieuw voelbaar is. Indeling: Begane grond: Entree in een verzorgde hal met vernieuwd toilet. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op logische wijze bereikbaar. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor witgoed, provisie en dagelijks gebruik. Op de begane grond bevinden zich daarnaast de badkamer, een slaapkamer en een extra slaap of hobbykamer, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een fraaie maatvoering, prettige lichtinval, open kap, zichtbare balken en vide. De keuken is straatgericht geplaatst en sluit goed aan op het dagelijkse wonen. De keuken is voorzien van een authentieke bedstedewand en een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop met vide en aansluitend een open hobbyruimte, die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Verder bevinden zich hier twee slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar: 1890; Kaveloppervlakte ca. 777 m²; Woonoppervlakte ca. 149 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m², externe buitenruimte ca. 16 m², inhoud ca. 553 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdoms en asbestclausule Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
777 m²
Inhalt
553 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7991

Google Karten

Karte von Dwingeloo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dwingeloo

Wohn- und Viertelzahlen in Dwingeloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dwingeloo. In 2025 waren da 4.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.053.

Einwohner

4.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.053

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.762

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Einwohner
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Ausbildungsstufe

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

404

Bezeichnung B

353

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A

332

Bezeichnung D

188

Bezeichnung F

151

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 632 • Strom: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Strom: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Strom: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Strom: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Strom: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Strom: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Strom: 2.183

Betriebsaktivität in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dwingeloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dwingeloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dwingeloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer Häuser in Dwingeloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.