Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Stroovledder 11 a

7991SB Dwingeloo • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dwingeloo

Fotoalbum

Stroovledder 11 a Dwingeloo
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen aan de rand van het Dwingelderveld... Aan een van de mooiste landweggetjes in het buitengebied van Dwingeloo, staat dit fijne rietgedekte landhuis met multifunctioneel bijgebouw, grenzend aan het Nationaal Park Dwingelderveld. Wij weten het wel zeker! Een uniek thuis voor rustzoekers en natuurliefhebbers. U bent van harte uitgenodigd om die beleving hier zelf te ontdekken. WOONHUIS: Via de entree met hal, toilet en trapopgang betreden we de woonkamer met vloerverwarming, comfortabele zithoek en houtkachel. De eikenhouten kozijnen en deuren in combinatie met het balkenplafond, geven de begane grond een prettige sfeer. De landelijke keuken is compleet uitgerust met een (nieuwe) kookplaat, vaatwasser, stoomoven en recent geplaatste koelkast. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met stookruimte (cv-ketel) en een badkamer met douche en toilet. Op de verdieping bevindt zich een overloop, twee riante slaapkamers en een tweede badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. BIJGEBOUW: De oorspronkelijke garage is uit-/omgebouwd tot een multifunctionele yoga-/studio-ruimte van ruim 50m2(!), voorzien van een pelletkachel, elektrische vloerverwarming, dubbele toiletgroep, boiler voor warm water en isolatie. De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden; zoals een aan-huis-verbonden beroep, een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit of bijvoorbeeld kinderopvang (zie bestemmingsplanomschrijving) TUIN: Het geheel is gelegen op een perceel van 2815m² en wordt omgeven door landerijen. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met boomgaard vol fruitbomen (appel, peer en pruim) met authentieke Oud-Hollandse en Franse rassen. In één van de bomen bevindt zich zelfs een steenuilen-nestkast. De singel in de voortuin is aangelegd in samenwerking met Het Drents Landschap en bestaat uit inheemse struiken en bomen die vogels beschutting en voedsel bieden. Achter het huis kijk je uit over uitgestrekt grasland met een vrij uitzicht van ruim 1,5 kilometer. Tekst van de verkopers: "Op zomeravonden zit je heerlijk op de veranda terwijl de zon langzaam ondergaat. Regelmatig laten kraanvogels en reeën zich zien. Op deze plek ervaar je nog echte stilte en 's nachts een indrukwekkende sterrenhemel." De ruime kas in de achtertuin blijft achter (een professioneel Westlandse kas). Dit maakt de kas bijzonder sterk en zeer geschikt voor tuinen in het buitengebied. Op het erf horen twee kippen en drie buitenkatten. Deze zijn jaren met zorg en aandacht verzorgd en gaan bij verkoop mee over naar de toekomstige bewoner. Bijzonderheden: - Uniek gelegen rietgedekt woonhuis - Dak vernieuwd in 2010 en recent gecontroleerd - Multifunctioneel bijgebouw - Ligging op één van de stilste plekken van Nederland! - Vrij uitzicht over de landerijen - Energielabel B - Woonkamer met vloerverwarming - Rondom gelegen tuin met boomgaard en andere inheemse struiken en bomen. - Woonoppervlakte: 147 m² - Woon-/werkruimte bijgebouw: 52,5m² - Perceeloppervlakte: 2.815m² Een bijzonder geheel op een unieke locatie in het buitengebied van Dwingeloo. Welkom aan het Stroovledder! Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
2815 m²
Inhalt
522 m³
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7991

Google Karten

Karte von Dwingeloo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dwingeloo

Wohn- und Viertelzahlen in Dwingeloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dwingeloo. In 2025 waren da 4.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.053.

Einwohner

4.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.053

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.762

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Einwohner
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Ausbildungsstufe

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

404

Bezeichnung B

353

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A

332

Bezeichnung D

188

Bezeichnung F

151

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 632 • Strom: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Strom: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Strom: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Strom: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Strom: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Strom: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Strom: 2.183

Betriebsaktivität in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dwingeloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dwingeloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dwingeloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer Häuser in Dwingeloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.