Jump to content
Logo of Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Stroovledder 11 a

7991SB Dwingeloo • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Dwingeloo

Photo Gallery

Stroovledder 11 a Dwingeloo
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen aan de rand van het Dwingelderveld... Aan een van de mooiste landweggetjes in het buitengebied van Dwingeloo, staat dit fijne rietgedekte landhuis met multifunctioneel bijgebouw, grenzend aan het Nationaal Park Dwingelderveld. Wij weten het wel zeker! Een uniek thuis voor rustzoekers en natuurliefhebbers. U bent van harte uitgenodigd om die beleving hier zelf te ontdekken. WOONHUIS: Via de entree met hal, toilet en trapopgang betreden we de woonkamer met vloerverwarming, comfortabele zithoek en houtkachel. De eikenhouten kozijnen en deuren in combinatie met het balkenplafond, geven de begane grond een prettige sfeer. De landelijke keuken is compleet uitgerust met een (nieuwe) kookplaat, vaatwasser, stoomoven en recent geplaatste koelkast. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met stookruimte (cv-ketel) en een badkamer met douche en toilet. Op de verdieping bevindt zich een overloop, twee riante slaapkamers en een tweede badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. BIJGEBOUW: De oorspronkelijke garage is uit-/omgebouwd tot een multifunctionele yoga-/studio-ruimte van ruim 50m2(!), voorzien van een pelletkachel, elektrische vloerverwarming, dubbele toiletgroep, boiler voor warm water en isolatie. De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden; zoals een aan-huis-verbonden beroep, een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit of bijvoorbeeld kinderopvang (zie bestemmingsplanomschrijving) TUIN: Het geheel is gelegen op een perceel van 2815m² en wordt omgeven door landerijen. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met boomgaard vol fruitbomen (appel, peer en pruim) met authentieke Oud-Hollandse en Franse rassen. In één van de bomen bevindt zich zelfs een steenuilen-nestkast. De singel in de voortuin is aangelegd in samenwerking met Het Drents Landschap en bestaat uit inheemse struiken en bomen die vogels beschutting en voedsel bieden. Achter het huis kijk je uit over uitgestrekt grasland met een vrij uitzicht van ruim 1,5 kilometer. Tekst van de verkopers: "Op zomeravonden zit je heerlijk op de veranda terwijl de zon langzaam ondergaat. Regelmatig laten kraanvogels en reeën zich zien. Op deze plek ervaar je nog echte stilte en 's nachts een indrukwekkende sterrenhemel." De ruime kas in de achtertuin blijft achter (een professioneel Westlandse kas). Dit maakt de kas bijzonder sterk en zeer geschikt voor tuinen in het buitengebied. Op het erf horen twee kippen en drie buitenkatten. Deze zijn jaren met zorg en aandacht verzorgd en gaan bij verkoop mee over naar de toekomstige bewoner. Bijzonderheden: - Uniek gelegen rietgedekt woonhuis - Dak vernieuwd in 2010 en recent gecontroleerd - Multifunctioneel bijgebouw - Ligging op één van de stilste plekken van Nederland! - Vrij uitzicht over de landerijen - Energielabel B - Woonkamer met vloerverwarming - Rondom gelegen tuin met boomgaard en andere inheemse struiken en bomen. - Woonoppervlakte: 147 m² - Woon-/werkruimte bijgebouw: 52,5m² - Perceeloppervlakte: 2.815m² Een bijzonder geheel op een unieke locatie in het buitengebied van Dwingeloo. Welkom aan het Stroovledder! Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
2815 m²
Content
522 m³
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7991

Google Maps

Map of Dwingeloo

Geographic orientation and real estate agent density in Dwingeloo

Residential and neighborhood statistics in Dwingeloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dwingeloo. In 2025 were there 4.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.053.

Residents

4.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.053

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.762

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dwingeloo
Year Residents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dwingeloo
Year Average WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Education level

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dwingeloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricity: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricity: 2.183

Business activity in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dwingeloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dwingeloo.

Frequently asked questions about living in Dwingeloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer houses in Dwingeloo

View more homes in this location.