Ir directamente al contenido
Logotipo de Maurice Eijpe Makelaardij en Planologisch Advies

Dorpstraat 81 A

6102TS Echt • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 2.993

Galería de fotos

Dorpstraat 81 A Echt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke woning met veel woonruimte. Aan de Dorpstraat 81a staat deze charmante, vrijstaande woning uit de jaren ’50; een karakteristiek en degelijk gebouwd huis met verrassend veel leefruimte. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken en een ruime, sfeervolle aanbouw/leefruimte is dit een ideale woning voor wie comfort, ruimte en authenticiteit wil combineren. Karakter en bouwstijl Deze vrijstaande woning is begin jaren ’50 gebouwd in traditionele stijl, met een gemetselde gevel en een klassiek zadeldak. Het siermetselwerk rondom de raam- en deuropeningen is een verwijzing naar de Amsterdamse School-stijl, evenals de glas-in-lood ramen in het interieur die deels zijn behouden. Het huis is volledig voorzien van houten kozijnen, dubbelglas en rolluiken, wat bijdraagt aan zowel comfort als uitstraling. Indeling Begane grond Via de hal, met meterkast en toegang tot de kelder, stap je binnen in de eerste woonkamer met ensuite deuren. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, compleet uitgerust met een 5 pits fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en extra kastruimte met werkblad. De grote losse koelkast blijft eveneens achter. Achter de keuken is een prachtige, volledig geïsoleerde aanbouw/leefruimte gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en biedt naast de extra woonruimte, een luxe tweede badkamer met vloerverwarming, een toilet en een praktische berging/wasruimte met eigen meterkast en de CV installatie (2012). Het dakraam en de grote houten pui met dubbele deuren en HR++ glas zorgen voor veel lichtinval en geeft direct toegang tot het terras en de tuin. Boven de aanbouw bevindt zich nog een extra zolder voor bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en rolluiken, en beschikken over houten vloeren. In één van de kamers bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en is uitgerust met een elektrische ventilatie. Via een vlizotrap in de achterste slaapkamer bereik je de bergzolder waar de 2e CV-ketel is geplaatst (2009). Deze ruime zolder biedt veel ruimte om je spullen netjes op te bergen. Overige verdiepingen Via een vlizotrap in de achterste slaapkamer bereik je de bergzolder waar de 2e CV-ketel is geplaatst (2009). Deze ruime zolder biedt veel ruimte om je spullen netjes op te bergen. Boven de aanbouw bevindt zich nog een extra zolder voor bergruimte Tuin De woning beschikt over een voortuin en een zijtuin met oprit en toegang tot de woning. De achtertuin is ingericht met een terras, een gazon en een overkapping waar je lekker onder kunt zitten en genieten met een drankje. In deze tuin staan een tuinhuis en een berging voor het opbergen van gereedschap en tuinmaterialen. Bijzonderheden Locatie Dorpstraat 81a ligt aan een rustige woonstraat, maar in de buurt van de doorgaande weg door de wijk Pey. De woning ligt op enkele minuten fietsafstand van de supermarkten, basisschool en het NS-station. Het centrum van Echt met diverse dagwinkels, supermarkten, medisch centrum (huisarts/apotheek/fysio) en diverse middenstand ligt op minder dan 2 km afstand. Verder liggen een sporthal, fitness, een leisurepark en een buitensportaccommodatie in de buurt. Met de provinciale wegen N276 en N572 en de Rijkswegen A2 / A73 in de directe nabijheid is de locatie zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1957 - Perceeloppervlakte: 525 m² - Woonoppervlakte: ca. 176 m² - Externe bergruimte: ca. 9 m² - Inhoud: ca. 650 m³ - Verwarming: CV ketel Remeha Calenta 2009 / CV ketel Avanta 2012 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
525 m²
Contenido
300 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
234 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 2012 en een Remeha Calenta 2009 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6102

Mapas de Google

Ver Echt en el mapa

Explora Echt y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Echt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Echt. En 2025 había 15.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.266.

Inhabitantes

15.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 325.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.493

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

646

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Echt
Año Inhabitantes
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Echt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.791

Etiqueta C

1.737

Etiqueta B

1.117

Etiqueta D

765

Etiqueta G

688

Etiqueta F

606

Etiqueta E

378

Etiqueta A+++

173

Etiqueta A+

156

Etiqueta A++

137

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Echt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricidad: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricidad: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Electricidad: 3.018

Actividad empresarial en Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 1.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Echt
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Echt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Echt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer viviendas in Echt

Ver más viviendas en este lugar.