Jump to content
Logo of Maurice Eijpe Makelaardij en Planologisch Advies

Dorpstraat 81 A

6102TS Echt • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 2.993

Photo Gallery

Dorpstraat 81 A Echt
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke woning met veel woonruimte. Aan de Dorpstraat 81a staat deze charmante, vrijstaande woning uit de jaren ’50; een karakteristiek en degelijk gebouwd huis met verrassend veel leefruimte. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken en een ruime, sfeervolle aanbouw/leefruimte is dit een ideale woning voor wie comfort, ruimte en authenticiteit wil combineren. Karakter en bouwstijl Deze vrijstaande woning is begin jaren ’50 gebouwd in traditionele stijl, met een gemetselde gevel en een klassiek zadeldak. Het siermetselwerk rondom de raam- en deuropeningen is een verwijzing naar de Amsterdamse School-stijl, evenals de glas-in-lood ramen in het interieur die deels zijn behouden. Het huis is volledig voorzien van houten kozijnen, dubbelglas en rolluiken, wat bijdraagt aan zowel comfort als uitstraling. Indeling Begane grond Via de hal, met meterkast en toegang tot de kelder, stap je binnen in de eerste woonkamer met ensuite deuren. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, compleet uitgerust met een 5 pits fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en extra kastruimte met werkblad. De grote losse koelkast blijft eveneens achter. Achter de keuken is een prachtige, volledig geïsoleerde aanbouw/leefruimte gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en biedt naast de extra woonruimte, een luxe tweede badkamer met vloerverwarming, een toilet en een praktische berging/wasruimte met eigen meterkast en de CV installatie (2012). Het dakraam en de grote houten pui met dubbele deuren en HR++ glas zorgen voor veel lichtinval en geeft direct toegang tot het terras en de tuin. Boven de aanbouw bevindt zich nog een extra zolder voor bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en rolluiken, en beschikken over houten vloeren. In één van de kamers bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en is uitgerust met een elektrische ventilatie. Via een vlizotrap in de achterste slaapkamer bereik je de bergzolder waar de 2e CV-ketel is geplaatst (2009). Deze ruime zolder biedt veel ruimte om je spullen netjes op te bergen. Overige verdiepingen Via een vlizotrap in de achterste slaapkamer bereik je de bergzolder waar de 2e CV-ketel is geplaatst (2009). Deze ruime zolder biedt veel ruimte om je spullen netjes op te bergen. Boven de aanbouw bevindt zich nog een extra zolder voor bergruimte Tuin De woning beschikt over een voortuin en een zijtuin met oprit en toegang tot de woning. De achtertuin is ingericht met een terras, een gazon en een overkapping waar je lekker onder kunt zitten en genieten met een drankje. In deze tuin staan een tuinhuis en een berging voor het opbergen van gereedschap en tuinmaterialen. Bijzonderheden Locatie Dorpstraat 81a ligt aan een rustige woonstraat, maar in de buurt van de doorgaande weg door de wijk Pey. De woning ligt op enkele minuten fietsafstand van de supermarkten, basisschool en het NS-station. Het centrum van Echt met diverse dagwinkels, supermarkten, medisch centrum (huisarts/apotheek/fysio) en diverse middenstand ligt op minder dan 2 km afstand. Verder liggen een sporthal, fitness, een leisurepark en een buitensportaccommodatie in de buurt. Met de provinciale wegen N276 en N572 en de Rijkswegen A2 / A73 in de directe nabijheid is de locatie zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1957 - Perceeloppervlakte: 525 m² - Woonoppervlakte: ca. 176 m² - Externe bergruimte: ca. 9 m² - Inhoud: ca. 650 m³ - Verwarming: CV ketel Remeha Calenta 2009 / CV ketel Avanta 2012 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
525 m²
Content
300 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
234 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 2012 en een Remeha Calenta 2009 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6102

Google Maps

View Echt on the map

Explore Echt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Echt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Echt. In 2025 were there 15.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.266.

Residents

15.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.493

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

646

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Echt
Year Residents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Echt
Year Average WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origin of residents (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Echt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Electricity: 3.018

Business activity in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Echt
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Echt.

Frequently asked questions about living in Echt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer houses in Echt

View more homes in this location.