Aller directement au contenu
Logo de Maurice Eijpe Makelaardij en Planologisch Advies

Dorpstraat 81 A

6102TS Echt • Limburg

Vendu sous réserve

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 2.993

Galerie de photos

Dorpstraat 81 A Echt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke woning met veel woonruimte. Aan de Dorpstraat 81a staat deze charmante, vrijstaande woning uit de jaren ’50; een karakteristiek en degelijk gebouwd huis met verrassend veel leefruimte. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken en een ruime, sfeervolle aanbouw/leefruimte is dit een ideale woning voor wie comfort, ruimte en authenticiteit wil combineren. Karakter en bouwstijl Deze vrijstaande woning is begin jaren ’50 gebouwd in traditionele stijl, met een gemetselde gevel en een klassiek zadeldak. Het siermetselwerk rondom de raam- en deuropeningen is een verwijzing naar de Amsterdamse School-stijl, evenals de glas-in-lood ramen in het interieur die deels zijn behouden. Het huis is volledig voorzien van houten kozijnen, dubbelglas en rolluiken, wat bijdraagt aan zowel comfort als uitstraling. Indeling Begane grond Via de hal, met meterkast en toegang tot de kelder, stap je binnen in de eerste woonkamer met ensuite deuren. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, compleet uitgerust met een 5 pits fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en extra kastruimte met werkblad. De grote losse koelkast blijft eveneens achter. Achter de keuken is een prachtige, volledig geïsoleerde aanbouw/leefruimte gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en biedt naast de extra woonruimte, een luxe tweede badkamer met vloerverwarming, een toilet en een praktische berging/wasruimte met eigen meterkast en de CV installatie (2012). Het dakraam en de grote houten pui met dubbele deuren en HR++ glas zorgen voor veel lichtinval en geeft direct toegang tot het terras en de tuin. Boven de aanbouw bevindt zich nog een extra zolder voor bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en rolluiken, en beschikken over houten vloeren. In één van de kamers bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en is uitgerust met een elektrische ventilatie. Via een vlizotrap in de achterste slaapkamer bereik je de bergzolder waar de 2e CV-ketel is geplaatst (2009). Deze ruime zolder biedt veel ruimte om je spullen netjes op te bergen. Overige verdiepingen Via een vlizotrap in de achterste slaapkamer bereik je de bergzolder waar de 2e CV-ketel is geplaatst (2009). Deze ruime zolder biedt veel ruimte om je spullen netjes op te bergen. Boven de aanbouw bevindt zich nog een extra zolder voor bergruimte Tuin De woning beschikt over een voortuin en een zijtuin met oprit en toegang tot de woning. De achtertuin is ingericht met een terras, een gazon en een overkapping waar je lekker onder kunt zitten en genieten met een drankje. In deze tuin staan een tuinhuis en een berging voor het opbergen van gereedschap en tuinmaterialen. Bijzonderheden Locatie Dorpstraat 81a ligt aan een rustige woonstraat, maar in de buurt van de doorgaande weg door de wijk Pey. De woning ligt op enkele minuten fietsafstand van de supermarkten, basisschool en het NS-station. Het centrum van Echt met diverse dagwinkels, supermarkten, medisch centrum (huisarts/apotheek/fysio) en diverse middenstand ligt op minder dan 2 km afstand. Verder liggen een sporthal, fitness, een leisurepark en een buitensportaccommodatie in de buurt. Met de provinciale wegen N276 en N572 en de Rijkswegen A2 / A73 in de directe nabijheid is de locatie zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1957 - Perceeloppervlakte: 525 m² - Woonoppervlakte: ca. 176 m² - Externe bergruimte: ca. 9 m² - Inhoud: ca. 650 m³ - Verwarming: CV ketel Remeha Calenta 2009 / CV ketel Avanta 2012 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
300 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
234 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 2012 en een Remeha Calenta 2009 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6102

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2025 étaient 15.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.