Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Wolfsberg 1 A

6102RA Echt • Limburg

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.394

Galería de fotos

Wolfsberg 1 A Echt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een rustige, groene locatie waar je jouw eigen woonwensen volledig kunt realiseren? Dan is Wolfsberg 1A in Echt absoluut het bekijken waard. Deze woning is gedateerd, maar netjes onderhouden en biedt een solide basis met verrassend veel ruimte en potentie. Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de keuken en de provisiekelder via een trap naar beneden. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en verkeert, ondanks de gedateerde uitstraling, in nette staat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, fornuis met afzuigkap, koelkast en spoelbak. Dankzij het grote raam is er prettig daglicht en de tegelvloer zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. Aansluitend bereik je de doorzon woonkamer. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en kenmerkt zich door de fijne lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer: een bijzonder veelzijdige ruimte met veel mogelijkheden. Deze kamer is ideaal te gebruiken als eetkamer, speelkamer, kantoor of als verlengstuk van de woonkamer. De vele ramen en de lichtkoepel zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Met de aanwezige houtkachel creëer je hier bovendien een warme en sfeervolle plek tijdens de koudere maanden. Vanuit de tuinkamer heb je via twee deuren toegang tot de achtertuin en de overkapping. Tussen de keuken en de tuinkamer ligt een praktische tussenhal. Hier bevinden zich een apart toilet, een badkamer met ligbad en wastafel, en een bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Alle ruimtes op de begane grond, met uitzondering van de woonkamer, zijn voorzien van een tegelvloer. Kelder De ruime provisiekelder biedt volop bergruimte en is ideaal voor het opslaan van voorraad of andere spullen. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst. Eerste verdieping Via de overloop bereik je vier slaapkamers, elk van een prettig formaat en voorzien van vloerbedekking. De ruimtes bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplekken of hobbykamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een charmant Frans balkon. Dit zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar geeft de kamer ook een ruimtelijk en open gevoel. Het is een fijne plek waar je ’s ochtends de dag rustig kunt beginnen met frisse lucht en uitzicht op de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een praktische inbouwkast. Deze vaste kastruimte zorgt voor extra opberggemak en maakt de kamer efficiënt in te richten zonder verlies van leefruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en flexibel in gebruik. Dankzij de rechte wanden zijn ze eenvoudig in te delen naar eigen wens. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een kantoor aan huis wilt creëren of een hobbyruimte zoekt, hier zijn volop mogelijkheden. Zolder Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra bergruimte en biedt mogelijkheden voor het opslaan van seizoensspullen. Tuin Rondom de woning ligt een groene tuin die zich uitstrekt langs alle zijden van het perceel. Dit zorgt voor een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid. De tuin is rijk aan beplanting en biedt een groene, natuurlijke omgeving waar je in alle rust kunt genieten. De achtertuin is bereikbaar via zowel de tuinkamer als de bijkeuken en beschikt over een overkapping. Dit maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. De combinatie van groen, beschutte plekken en open ruimtes maakt de tuin geschikt voor diverse invullingen, zoals een terras, speelruimte of moestuin. Dankzij de ligging rondom de woning zijn er op verschillende momenten van de dag zowel zon- als schaduwplekken te vinden. Dit maakt het een fijne tuin voor zowel zonliefhebbers als mensen die juist graag de verkoeling opzoeken. De tuin biedt daarnaast volop potentie om verder naar eigen smaak in te richten en te moderniseren, waardoor je hier een echte buitenoase kunt creëren passend bij jouw woonwensen. Bijzonderheden - Gelegen aan de geliefde Wolfsberg - Verrassend veel ruimte en potentie - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Nabij centrum met diverse voorzieningen centrum Echt Omgeving – Wonen aan de Wolfsberg De Wolfsberg staat bekend als een rustige en geliefde woonomgeving in Echt. Het betreft een groene, ruim opgezette straat met voornamelijk vrijstaande woningen en veel privacy. Hier woon je in een prettige, dorpse sfeer met een gevoel van ruimte en rust. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand vind je het centrum van Echt met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Sittard en Maastricht snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een treinstation in de buurt. Voor natuurliefhebbers is de omgeving extra aantrekkelijk. In de directe nabijheid bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, waardoor je optimaal kunt genieten van het Limburgse landschap. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
807 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40 C (2013)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6102

Mapas de Google

Ver Echt en el mapa

Explora Echt y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Echt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Echt. En 2025 había 15.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.266.

Inhabitantes

15.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 325.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.493

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

646

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Echt
Año Inhabitantes
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Echt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.791

Etiqueta C

1.737

Etiqueta B

1.117

Etiqueta D

765

Etiqueta G

688

Etiqueta F

606

Etiqueta E

378

Etiqueta A+++

173

Etiqueta A+

156

Etiqueta A++

137

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Echt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricidad: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricidad: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Electricidad: 3.018

Actividad empresarial en Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 1.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Echt
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Echt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Echt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer viviendas in Echt

Ver más viviendas en este lugar.