Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Wolfsberg 1 A

6102RA Echt • Limburg

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.394

Fotoalbum

Wolfsberg 1 A Echt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een rustige, groene locatie waar je jouw eigen woonwensen volledig kunt realiseren? Dan is Wolfsberg 1A in Echt absoluut het bekijken waard. Deze woning is gedateerd, maar netjes onderhouden en biedt een solide basis met verrassend veel ruimte en potentie. Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de keuken en de provisiekelder via een trap naar beneden. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en verkeert, ondanks de gedateerde uitstraling, in nette staat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, fornuis met afzuigkap, koelkast en spoelbak. Dankzij het grote raam is er prettig daglicht en de tegelvloer zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. Aansluitend bereik je de doorzon woonkamer. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en kenmerkt zich door de fijne lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer: een bijzonder veelzijdige ruimte met veel mogelijkheden. Deze kamer is ideaal te gebruiken als eetkamer, speelkamer, kantoor of als verlengstuk van de woonkamer. De vele ramen en de lichtkoepel zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Met de aanwezige houtkachel creëer je hier bovendien een warme en sfeervolle plek tijdens de koudere maanden. Vanuit de tuinkamer heb je via twee deuren toegang tot de achtertuin en de overkapping. Tussen de keuken en de tuinkamer ligt een praktische tussenhal. Hier bevinden zich een apart toilet, een badkamer met ligbad en wastafel, en een bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Alle ruimtes op de begane grond, met uitzondering van de woonkamer, zijn voorzien van een tegelvloer. Kelder De ruime provisiekelder biedt volop bergruimte en is ideaal voor het opslaan van voorraad of andere spullen. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst. Eerste verdieping Via de overloop bereik je vier slaapkamers, elk van een prettig formaat en voorzien van vloerbedekking. De ruimtes bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplekken of hobbykamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een charmant Frans balkon. Dit zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar geeft de kamer ook een ruimtelijk en open gevoel. Het is een fijne plek waar je ’s ochtends de dag rustig kunt beginnen met frisse lucht en uitzicht op de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een praktische inbouwkast. Deze vaste kastruimte zorgt voor extra opberggemak en maakt de kamer efficiënt in te richten zonder verlies van leefruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en flexibel in gebruik. Dankzij de rechte wanden zijn ze eenvoudig in te delen naar eigen wens. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een kantoor aan huis wilt creëren of een hobbyruimte zoekt, hier zijn volop mogelijkheden. Zolder Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra bergruimte en biedt mogelijkheden voor het opslaan van seizoensspullen. Tuin Rondom de woning ligt een groene tuin die zich uitstrekt langs alle zijden van het perceel. Dit zorgt voor een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid. De tuin is rijk aan beplanting en biedt een groene, natuurlijke omgeving waar je in alle rust kunt genieten. De achtertuin is bereikbaar via zowel de tuinkamer als de bijkeuken en beschikt over een overkapping. Dit maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. De combinatie van groen, beschutte plekken en open ruimtes maakt de tuin geschikt voor diverse invullingen, zoals een terras, speelruimte of moestuin. Dankzij de ligging rondom de woning zijn er op verschillende momenten van de dag zowel zon- als schaduwplekken te vinden. Dit maakt het een fijne tuin voor zowel zonliefhebbers als mensen die juist graag de verkoeling opzoeken. De tuin biedt daarnaast volop potentie om verder naar eigen smaak in te richten en te moderniseren, waardoor je hier een echte buitenoase kunt creëren passend bij jouw woonwensen. Bijzonderheden - Gelegen aan de geliefde Wolfsberg - Verrassend veel ruimte en potentie - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Nabij centrum met diverse voorzieningen centrum Echt Omgeving – Wonen aan de Wolfsberg De Wolfsberg staat bekend als een rustige en geliefde woonomgeving in Echt. Het betreft een groene, ruim opgezette straat met voornamelijk vrijstaande woningen en veel privacy. Hier woon je in een prettige, dorpse sfeer met een gevoel van ruimte en rust. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand vind je het centrum van Echt met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Sittard en Maastricht snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een treinstation in de buurt. Voor natuurliefhebbers is de omgeving extra aantrekkelijk. In de directe nabijheid bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, waardoor je optimaal kunt genieten van het Limburgse landschap. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
807 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40 C (2013)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6102

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.