Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Wolfsberg 1 A

6102RA Echt • Limburg

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.394

Photo Gallery

Wolfsberg 1 A Echt
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een rustige, groene locatie waar je jouw eigen woonwensen volledig kunt realiseren? Dan is Wolfsberg 1A in Echt absoluut het bekijken waard. Deze woning is gedateerd, maar netjes onderhouden en biedt een solide basis met verrassend veel ruimte en potentie. Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de keuken en de provisiekelder via een trap naar beneden. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en verkeert, ondanks de gedateerde uitstraling, in nette staat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, fornuis met afzuigkap, koelkast en spoelbak. Dankzij het grote raam is er prettig daglicht en de tegelvloer zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. Aansluitend bereik je de doorzon woonkamer. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en kenmerkt zich door de fijne lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer: een bijzonder veelzijdige ruimte met veel mogelijkheden. Deze kamer is ideaal te gebruiken als eetkamer, speelkamer, kantoor of als verlengstuk van de woonkamer. De vele ramen en de lichtkoepel zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Met de aanwezige houtkachel creëer je hier bovendien een warme en sfeervolle plek tijdens de koudere maanden. Vanuit de tuinkamer heb je via twee deuren toegang tot de achtertuin en de overkapping. Tussen de keuken en de tuinkamer ligt een praktische tussenhal. Hier bevinden zich een apart toilet, een badkamer met ligbad en wastafel, en een bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Alle ruimtes op de begane grond, met uitzondering van de woonkamer, zijn voorzien van een tegelvloer. Kelder De ruime provisiekelder biedt volop bergruimte en is ideaal voor het opslaan van voorraad of andere spullen. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst. Eerste verdieping Via de overloop bereik je vier slaapkamers, elk van een prettig formaat en voorzien van vloerbedekking. De ruimtes bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplekken of hobbykamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een charmant Frans balkon. Dit zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar geeft de kamer ook een ruimtelijk en open gevoel. Het is een fijne plek waar je ’s ochtends de dag rustig kunt beginnen met frisse lucht en uitzicht op de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een praktische inbouwkast. Deze vaste kastruimte zorgt voor extra opberggemak en maakt de kamer efficiënt in te richten zonder verlies van leefruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en flexibel in gebruik. Dankzij de rechte wanden zijn ze eenvoudig in te delen naar eigen wens. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een kantoor aan huis wilt creëren of een hobbyruimte zoekt, hier zijn volop mogelijkheden. Zolder Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra bergruimte en biedt mogelijkheden voor het opslaan van seizoensspullen. Tuin Rondom de woning ligt een groene tuin die zich uitstrekt langs alle zijden van het perceel. Dit zorgt voor een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid. De tuin is rijk aan beplanting en biedt een groene, natuurlijke omgeving waar je in alle rust kunt genieten. De achtertuin is bereikbaar via zowel de tuinkamer als de bijkeuken en beschikt over een overkapping. Dit maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. De combinatie van groen, beschutte plekken en open ruimtes maakt de tuin geschikt voor diverse invullingen, zoals een terras, speelruimte of moestuin. Dankzij de ligging rondom de woning zijn er op verschillende momenten van de dag zowel zon- als schaduwplekken te vinden. Dit maakt het een fijne tuin voor zowel zonliefhebbers als mensen die juist graag de verkoeling opzoeken. De tuin biedt daarnaast volop potentie om verder naar eigen smaak in te richten en te moderniseren, waardoor je hier een echte buitenoase kunt creëren passend bij jouw woonwensen. Bijzonderheden - Gelegen aan de geliefde Wolfsberg - Verrassend veel ruimte en potentie - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Nabij centrum met diverse voorzieningen centrum Echt Omgeving – Wonen aan de Wolfsberg De Wolfsberg staat bekend als een rustige en geliefde woonomgeving in Echt. Het betreft een groene, ruim opgezette straat met voornamelijk vrijstaande woningen en veel privacy. Hier woon je in een prettige, dorpse sfeer met een gevoel van ruimte en rust. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand vind je het centrum van Echt met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Sittard en Maastricht snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een treinstation in de buurt. Voor natuurliefhebbers is de omgeving extra aantrekkelijk. In de directe nabijheid bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, waardoor je optimaal kunt genieten van het Limburgse landschap. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
807 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40 C (2013)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6102

Google Maps

View Echt on the map

Explore Echt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Echt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Echt. In 2025 were there 15.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.266.

Residents

15.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.493

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

646

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Echt
Year Residents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Echt
Year Average WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origin of residents (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Echt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Electricity: 3.018

Business activity in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Echt
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Echt.

Frequently asked questions about living in Echt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer houses in Echt

View more homes in this location.