Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Wolfsberg 1 A

6102RA Echt • Limburg

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.394

Galerie de photos

Wolfsberg 1 A Echt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een rustige, groene locatie waar je jouw eigen woonwensen volledig kunt realiseren? Dan is Wolfsberg 1A in Echt absoluut het bekijken waard. Deze woning is gedateerd, maar netjes onderhouden en biedt een solide basis met verrassend veel ruimte en potentie. Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de keuken en de provisiekelder via een trap naar beneden. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en verkeert, ondanks de gedateerde uitstraling, in nette staat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, fornuis met afzuigkap, koelkast en spoelbak. Dankzij het grote raam is er prettig daglicht en de tegelvloer zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. Aansluitend bereik je de doorzon woonkamer. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en kenmerkt zich door de fijne lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer: een bijzonder veelzijdige ruimte met veel mogelijkheden. Deze kamer is ideaal te gebruiken als eetkamer, speelkamer, kantoor of als verlengstuk van de woonkamer. De vele ramen en de lichtkoepel zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Met de aanwezige houtkachel creëer je hier bovendien een warme en sfeervolle plek tijdens de koudere maanden. Vanuit de tuinkamer heb je via twee deuren toegang tot de achtertuin en de overkapping. Tussen de keuken en de tuinkamer ligt een praktische tussenhal. Hier bevinden zich een apart toilet, een badkamer met ligbad en wastafel, en een bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Alle ruimtes op de begane grond, met uitzondering van de woonkamer, zijn voorzien van een tegelvloer. Kelder De ruime provisiekelder biedt volop bergruimte en is ideaal voor het opslaan van voorraad of andere spullen. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst. Eerste verdieping Via de overloop bereik je vier slaapkamers, elk van een prettig formaat en voorzien van vloerbedekking. De ruimtes bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplekken of hobbykamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een charmant Frans balkon. Dit zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar geeft de kamer ook een ruimtelijk en open gevoel. Het is een fijne plek waar je ’s ochtends de dag rustig kunt beginnen met frisse lucht en uitzicht op de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een praktische inbouwkast. Deze vaste kastruimte zorgt voor extra opberggemak en maakt de kamer efficiënt in te richten zonder verlies van leefruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en flexibel in gebruik. Dankzij de rechte wanden zijn ze eenvoudig in te delen naar eigen wens. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een kantoor aan huis wilt creëren of een hobbyruimte zoekt, hier zijn volop mogelijkheden. Zolder Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra bergruimte en biedt mogelijkheden voor het opslaan van seizoensspullen. Tuin Rondom de woning ligt een groene tuin die zich uitstrekt langs alle zijden van het perceel. Dit zorgt voor een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid. De tuin is rijk aan beplanting en biedt een groene, natuurlijke omgeving waar je in alle rust kunt genieten. De achtertuin is bereikbaar via zowel de tuinkamer als de bijkeuken en beschikt over een overkapping. Dit maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. De combinatie van groen, beschutte plekken en open ruimtes maakt de tuin geschikt voor diverse invullingen, zoals een terras, speelruimte of moestuin. Dankzij de ligging rondom de woning zijn er op verschillende momenten van de dag zowel zon- als schaduwplekken te vinden. Dit maakt het een fijne tuin voor zowel zonliefhebbers als mensen die juist graag de verkoeling opzoeken. De tuin biedt daarnaast volop potentie om verder naar eigen smaak in te richten en te moderniseren, waardoor je hier een echte buitenoase kunt creëren passend bij jouw woonwensen. Bijzonderheden - Gelegen aan de geliefde Wolfsberg - Verrassend veel ruimte en potentie - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Nabij centrum met diverse voorzieningen centrum Echt Omgeving – Wonen aan de Wolfsberg De Wolfsberg staat bekend als een rustige en geliefde woonomgeving in Echt. Het betreft een groene, ruim opgezette straat met voornamelijk vrijstaande woningen en veel privacy. Hier woon je in een prettige, dorpse sfeer met een gevoel van ruimte en rust. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand vind je het centrum van Echt met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Sittard en Maastricht snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een treinstation in de buurt. Voor natuurliefhebbers is de omgeving extra aantrekkelijk. In de directe nabijheid bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, waardoor je optimaal kunt genieten van het Limburgse landschap. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
807 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40 C (2013)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6102

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2025 étaient 15.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.