Ir directamente al contenido
Logotipo de Kocken Makelaars, welkom thuis!

Voorhaven 18

1135BR Edam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 5.680

Galería de fotos

Voorhaven 18 Edam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voorhaven 18, een geweldig woonhuis met het erepredikaat 'rijksmonument'. Met een pand als dit is het als met de beste wijnen. Zij moeten rijpen om op smaak te komen. En die smaak zit erin, tot in het kleinste detail. Monumentaal en ronduit uniek grachtenpand aan de prachtige Voorhaven in Edam. Gesitueerd op 230 m² eigen grond. Dit fraaie grachtenpand is rond 1550 gebouwd en de woning is de afgelopen jaren geheel en grondig gerestaureerd en gerenoveerd met behoud van de authentieke details. Aan verduurzaming is ook gedacht dus de vloer en wanden zijn geïsoleerd en er is grotendeels isolerend monumentenglas in gekomen. De geweldige tuitgevel maken dit pand tot één van de topstukken in de toch al niet kinderachtige gevelwand van Edam. Inmiddels heeft het object het erepredikaat 'rijksmonument'. De afwerking en detaillering zijn van een zeer hoog niveau. Dit woonhuis is dan ook een perfecte balans tussen historie en hedendaags leven, met een bijzondere indeling die zowel functioneel als esthetisch bijzonder fraai is. Op een half uur afstand van Amsterdam ligt de charmante havenstad Edam. Beroemd om zijn kazen die naar alle windstreken worden verhandeld. Dit huis ligt midden in de historische binnenstad van Edam aan de stadsgracht. Het uitzicht is een echt schilderij waarbij ieder seizoen weer z'n charmes heeft. U begrijpt, de dagelijkse voorzieningen zijn allemaal op loop- en fietsafstand. In de omgeving zijn vele monumentale woningen, kerken, grachten, pleintjes, winkelstraatjes en een supermarkt. Het openbaar vervoer en scholen zijn op loop- en fietsafstand. De indeling van dit prachthuis is als volgt: Entree, gevolgd door een ruime ontvangstruimte. Hier bevinden zich de meterkast, luxe toilet en trapopgang. Woonkamer Het moge duidelijk zijn dat alle ruimtes in dit huis een en al authenticiteit uitstralen. De organische vormen, niveau verschil, plafond van 3,5 m, balken in zicht, open verbindingen en vele grote ramen met roedeverdelingen dragen hier zorg voor een statige sfeer. Er is een perfecte basis om uw woonstijl hier door te voeren. De ruime woonkamer voelt knus en huiselijk aan, mede dankzij de sfeervolle open haard. De Bulthaup keuken is de centrale plek in huis, waar maaltijden met passie en liefde worden bereid. Daarnaast worden aan de eettafel ook de spannendste verhalen verteld, de beste gesprekken gevoerd en simpelweg de dag doorgesproken. Het is een warme en gezellige familiekeuken, die is geplaatst in een ruime opstelling met kookeiland en beschikt over alle hedendaagse apparatuur van Gaggenau. Waaronder een 6-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en quooker. De lichte fronten staan in prachtig contrast met het grijze aanrechtblad. Een luik in de woonkamer geeft toegang tot een heuse kelder. Ideaal om als wijnkelder te gebruiken. Aan de achterzijde is een bijkeuken waar onder andere de aansluitingen van voor de wasapparatuur zich bevinden en de buitendeur naar de fraaie tuin. 1e verdieping Ook hier voel je de historie van het geweldige pand. Er is een ruime overloop met diverse inbouwkasten. Er is een slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een luxe badkamer met een wastafel, toilet en douche. De grootste slaapkamer loopt door naar een aangrenzende badkamer, compleet uitgerust met moderne voorzieningen die perfect in de klassieke stijl van het huis passen. Ook zijn er ingebouwde kledingkasten. 2e verdieping In de kap van dit prachtige huis bevindt zich een charmante, goed doordachte ruimte, ideaal voor gasten of een werkkamer door de twee verschillende ruimtes. In combinatie met een loopbrug en een vide is dit een speelse ruimte waarbij rekening is gehouden met een optimale lichtinval. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin is een ware oase van rust en schoonheid. Met liefde onderhouden, biedt de tuin kleurrijke borders, weelderig groen, en uitnodigende plekjes om te zitten en te genieten van de serene omgeving. In de tuin bevindt zich ook een schuur, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden. De woning is via een achterom bereikbaar. Wetenswaardigheden: - Sfeervol en slim ingedeeld; - Woonoppervlakte 147 m²; - Perceel: 230 m²; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Fraaie tuin. Kortom: Het begrip "onthaasten" krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische, groene leefomgeving. Dit huis is er helemaal klaar voor! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
597 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1550
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1135

Mapas de Google

Ver Edam en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Edam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Edam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Edam. En 2025 había 7.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

7.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

189

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Edam
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Edam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Período de construcción del edificio

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

850

Etiqueta A

829

Etiqueta B

419

Etiqueta F

370

Etiqueta G

260

Etiqueta D

241

Etiqueta E

163

Etiqueta A+++

129

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

5

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Edam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Edam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Edam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Edam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer viviendas in Edam

Ver más viviendas en este lugar.