Aller directement au contenu
Logo de Kocken Makelaars, welkom thuis!

Voorhaven 18

1135BR Edam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 5.680

Galerie de photos

Voorhaven 18 Edam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voorhaven 18, een geweldig woonhuis met het erepredikaat 'rijksmonument'. Met een pand als dit is het als met de beste wijnen. Zij moeten rijpen om op smaak te komen. En die smaak zit erin, tot in het kleinste detail. Monumentaal en ronduit uniek grachtenpand aan de prachtige Voorhaven in Edam. Gesitueerd op 230 m² eigen grond. Dit fraaie grachtenpand is rond 1550 gebouwd en de woning is de afgelopen jaren geheel en grondig gerestaureerd en gerenoveerd met behoud van de authentieke details. Aan verduurzaming is ook gedacht dus de vloer en wanden zijn geïsoleerd en er is grotendeels isolerend monumentenglas in gekomen. De geweldige tuitgevel maken dit pand tot één van de topstukken in de toch al niet kinderachtige gevelwand van Edam. Inmiddels heeft het object het erepredikaat 'rijksmonument'. De afwerking en detaillering zijn van een zeer hoog niveau. Dit woonhuis is dan ook een perfecte balans tussen historie en hedendaags leven, met een bijzondere indeling die zowel functioneel als esthetisch bijzonder fraai is. Op een half uur afstand van Amsterdam ligt de charmante havenstad Edam. Beroemd om zijn kazen die naar alle windstreken worden verhandeld. Dit huis ligt midden in de historische binnenstad van Edam aan de stadsgracht. Het uitzicht is een echt schilderij waarbij ieder seizoen weer z'n charmes heeft. U begrijpt, de dagelijkse voorzieningen zijn allemaal op loop- en fietsafstand. In de omgeving zijn vele monumentale woningen, kerken, grachten, pleintjes, winkelstraatjes en een supermarkt. Het openbaar vervoer en scholen zijn op loop- en fietsafstand. De indeling van dit prachthuis is als volgt: Entree, gevolgd door een ruime ontvangstruimte. Hier bevinden zich de meterkast, luxe toilet en trapopgang. Woonkamer Het moge duidelijk zijn dat alle ruimtes in dit huis een en al authenticiteit uitstralen. De organische vormen, niveau verschil, plafond van 3,5 m, balken in zicht, open verbindingen en vele grote ramen met roedeverdelingen dragen hier zorg voor een statige sfeer. Er is een perfecte basis om uw woonstijl hier door te voeren. De ruime woonkamer voelt knus en huiselijk aan, mede dankzij de sfeervolle open haard. De Bulthaup keuken is de centrale plek in huis, waar maaltijden met passie en liefde worden bereid. Daarnaast worden aan de eettafel ook de spannendste verhalen verteld, de beste gesprekken gevoerd en simpelweg de dag doorgesproken. Het is een warme en gezellige familiekeuken, die is geplaatst in een ruime opstelling met kookeiland en beschikt over alle hedendaagse apparatuur van Gaggenau. Waaronder een 6-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en quooker. De lichte fronten staan in prachtig contrast met het grijze aanrechtblad. Een luik in de woonkamer geeft toegang tot een heuse kelder. Ideaal om als wijnkelder te gebruiken. Aan de achterzijde is een bijkeuken waar onder andere de aansluitingen van voor de wasapparatuur zich bevinden en de buitendeur naar de fraaie tuin. 1e verdieping Ook hier voel je de historie van het geweldige pand. Er is een ruime overloop met diverse inbouwkasten. Er is een slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een luxe badkamer met een wastafel, toilet en douche. De grootste slaapkamer loopt door naar een aangrenzende badkamer, compleet uitgerust met moderne voorzieningen die perfect in de klassieke stijl van het huis passen. Ook zijn er ingebouwde kledingkasten. 2e verdieping In de kap van dit prachtige huis bevindt zich een charmante, goed doordachte ruimte, ideaal voor gasten of een werkkamer door de twee verschillende ruimtes. In combinatie met een loopbrug en een vide is dit een speelse ruimte waarbij rekening is gehouden met een optimale lichtinval. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin is een ware oase van rust en schoonheid. Met liefde onderhouden, biedt de tuin kleurrijke borders, weelderig groen, en uitnodigende plekjes om te zitten en te genieten van de serene omgeving. In de tuin bevindt zich ook een schuur, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden. De woning is via een achterom bereikbaar. Wetenswaardigheden: - Sfeervol en slim ingedeeld; - Woonoppervlakte 147 m²; - Perceel: 230 m²; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Fraaie tuin. Kortom: Het begrip "onthaasten" krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische, groene leefomgeving. Dit huis is er helemaal klaar voor! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
597 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1550
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1135

Google Maps

Voir Edam sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Edam

Chiffres de logement et de quartier dans Edam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Edam. En 2025 étaient 7.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

7.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Edam
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Edam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

850

Étiquette A

829

Étiquette B

419

Étiquette F

370

Étiquette G

260

Étiquette D

241

Étiquette E

163

Étiquette A+++

129

Étiquette A++

43

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

5

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Edam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.760

Activité dans Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Edam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Edam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Edam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer maisons in Edam

Voir plus d'habitations dans cette ville.