Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars Ede

Leeuweriklaan 12

6713BP Ede • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.752

Galería de fotos

Leeuweriklaan 12 Ede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van 367 m² en biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Met energiebewuste voorzieningen, zoals maar liefst 8 zonnepanelen, geniet je niet alleen van een comfortabel huis, maar ook van lagere energiekosten. De woning beschikt over een praktische indeling en een diepe tuin op het noordwesten, waar je volop kunt ontspannen en het buitenleven kunt ervaren. Met een veranda, aangebouwde garage en een ruime oprit is deze woning ideaal voor een gezin dat zowel binnen als buiten op zoek is naar ruimte. De locatie is gewoonweg ideaal: het centrum van Ede is binnen enkele minuten te bereiken, waar je kunt genieten van gezellige winkels, cafés en andere voorzieningen. Het treinstation Ede-Centrum is op loopafstand, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Daarnaast kun je in de omgeving heerlijk wandelen of fietsen, bijvoorbeeld in de nabijgelegen kinderboerderij of het groene Proosdijpark. Hier vind je de perfecte balans tussen rust en gemak, en de woning is dan ook perfect voor zowel gezinnen als stellen die van een centrale, goed bereikbare locatie houden. Benieuwd naar deze leuke hoekwoning? Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur stap je direct de hal binnen, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, dankzij de grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en de sfeervolle houtkachel die de ruimte een warme uitstraling geeft. De open indeling zorgt ervoor dat je makkelijk van de ene naar de andere ruimte kunt bewegen. In de woonkamer is ook een gezellige werkplek gecreëerd, perfect voor wie thuis werkt. De moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, oven en combi-magnetron, biedt alles wat je nodig hebt voor het bereiden van de lekkerste maaltijden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, compleet met een aansluiting voor je wasmachine en een toiletruimte (urinoir). Via de eethoek kun je de tuin bereiken via openslaande deuren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers die stuk voor stuk voldoende ruimte bieden voor een gezin of voor een thuiswerkplek. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingericht, met een douche, wastafel met meubel, natuurlijke ventilatie en een radiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is omgetoverd tot een vierde slaapkamer, voorzien van een dakopbouw met kunststof kozijnen. Door de handige knieschotten is er veel opbergruimte, en de voorzolder biedt nog meer ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook boven de slaapkamer is er een ruime bergzolder, ideaal voor opslag. Tuin & Veranda De tuin van deze woning is een echte eyecatcher: gelegen op het noordwesten en door de diepe achtertuin, is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De veranda met aangebouwde garage/berging is ideaal om het hele jaar door buiten te zitten, ongeacht het weer. Of je nu in de zomer een barbecue wilt houden of in de winter lekker met vrienden wilt zitten, deze plek biedt het allemaal. De garage beschikt daarnaast over een eigen cv-ketel en een ruime bergzolder voor extra opslagruimte. Oprit De woning heeft een extra brede en lange oprit aan de zijkant van het huis, waardoor er genoeg ruimte is om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1954; - Er is een definitief energielabel C; - In 2024 zijn op de eerste verdieping alle kozijnen vernieuwd naar kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Alle overige kozijnen en beglazing zijn al eerder vernieuwd naar kunststof kozijnen met HR++ beglazing op ca. twee kozijnen na met dubbel glas; - Verwarming en warm water via Remeha Avanta 28C (2008) en de garage/berging heeft tevens een eigen cv-ketel; - Op de radiatoren in de slaapkamers en de woonkamer zit een slimme thermostaat, waardoor je deze per ruimte kan regelen; - Aan de voorzijde van de woning zijn screens aanwezig (woonkamer en slaapkamer); - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
367 m²
Contenido
440 m³
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6713

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.