Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars Ede

Leeuweriklaan 12

6713BP Ede • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.752

Galerie de photos

Leeuweriklaan 12 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van 367 m² en biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Met energiebewuste voorzieningen, zoals maar liefst 8 zonnepanelen, geniet je niet alleen van een comfortabel huis, maar ook van lagere energiekosten. De woning beschikt over een praktische indeling en een diepe tuin op het noordwesten, waar je volop kunt ontspannen en het buitenleven kunt ervaren. Met een veranda, aangebouwde garage en een ruime oprit is deze woning ideaal voor een gezin dat zowel binnen als buiten op zoek is naar ruimte. De locatie is gewoonweg ideaal: het centrum van Ede is binnen enkele minuten te bereiken, waar je kunt genieten van gezellige winkels, cafés en andere voorzieningen. Het treinstation Ede-Centrum is op loopafstand, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Daarnaast kun je in de omgeving heerlijk wandelen of fietsen, bijvoorbeeld in de nabijgelegen kinderboerderij of het groene Proosdijpark. Hier vind je de perfecte balans tussen rust en gemak, en de woning is dan ook perfect voor zowel gezinnen als stellen die van een centrale, goed bereikbare locatie houden. Benieuwd naar deze leuke hoekwoning? Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur stap je direct de hal binnen, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, dankzij de grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en de sfeervolle houtkachel die de ruimte een warme uitstraling geeft. De open indeling zorgt ervoor dat je makkelijk van de ene naar de andere ruimte kunt bewegen. In de woonkamer is ook een gezellige werkplek gecreëerd, perfect voor wie thuis werkt. De moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, oven en combi-magnetron, biedt alles wat je nodig hebt voor het bereiden van de lekkerste maaltijden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, compleet met een aansluiting voor je wasmachine en een toiletruimte (urinoir). Via de eethoek kun je de tuin bereiken via openslaande deuren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers die stuk voor stuk voldoende ruimte bieden voor een gezin of voor een thuiswerkplek. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingericht, met een douche, wastafel met meubel, natuurlijke ventilatie en een radiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is omgetoverd tot een vierde slaapkamer, voorzien van een dakopbouw met kunststof kozijnen. Door de handige knieschotten is er veel opbergruimte, en de voorzolder biedt nog meer ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook boven de slaapkamer is er een ruime bergzolder, ideaal voor opslag. Tuin & Veranda De tuin van deze woning is een echte eyecatcher: gelegen op het noordwesten en door de diepe achtertuin, is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De veranda met aangebouwde garage/berging is ideaal om het hele jaar door buiten te zitten, ongeacht het weer. Of je nu in de zomer een barbecue wilt houden of in de winter lekker met vrienden wilt zitten, deze plek biedt het allemaal. De garage beschikt daarnaast over een eigen cv-ketel en een ruime bergzolder voor extra opslagruimte. Oprit De woning heeft een extra brede en lange oprit aan de zijkant van het huis, waardoor er genoeg ruimte is om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1954; - Er is een definitief energielabel C; - In 2024 zijn op de eerste verdieping alle kozijnen vernieuwd naar kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Alle overige kozijnen en beglazing zijn al eerder vernieuwd naar kunststof kozijnen met HR++ beglazing op ca. twee kozijnen na met dubbel glas; - Verwarming en warm water via Remeha Avanta 28C (2008) en de garage/berging heeft tevens een eigen cv-ketel; - Op de radiatoren in de slaapkamers en de woonkamer zit een slimme thermostaat, waardoor je deze per ruimte kan regelen; - Aan de voorzijde van de woning zijn screens aanwezig (woonkamer en slaapkamer); - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
367 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.