Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Veenwoud 25

6718LS Ede • Gelderland

Bajo precio

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 4.420

Galería de fotos

Veenwoud 25 Ede
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeer, ruimte, comfort en duurzaam maken van dit huis een droomhuis Bewoners: "Het is hier heerlijk ruim en rustig wonen. De keuken is voor ons het hart van het huis, waar we gezellig met meerdere mensen kunnen eten en tijdens het koken mee kunnen blijven doen aan de gesprekken. De tuin heeft voor elk seizoen een fijne plek om lekker te kunnen zitten." Op een prachtige plek in Kernhem, met een speelplantsoen aan de overzijde van de straat, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers en een werkkamer/praktijkruimte. Deze laatste ruimte heeft, heel handig, een eigen entree vanaf de oprit. Dit geweldige huis heeft een fraaie badkamer, twee toiletruimtes en een grote keuken met eiland. In de zonnige achtertuin wordt de sfeer bepaald door het terras met pergola en de serre, waar het goed vertoeven is. In de wijk vind je basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met twee supermarkten, diverse andere winkels en een gezondheidscentrum. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rijd je in een paar minuten richting de A30 en A12. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn leuke plekken voor een heerlijke wandeling in de natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: In de hal ligt, net als in de woonkamer, een fraaie houten vloer. De open trap maakt de hal optisch groter en de algehele afwerking is fraai. Achter een van de witte deuren is de toiletruimte, uitgevoerd in mooie kleuren. Aan de voorzijde is de zitkamer, met een grote erker en een elektrische houtkachel als sfeermaker. Met een breedte van bijna 5.80 meter is er plek voor een grote zithoek. Bij het middelste deel, ter hoogte van de deur naar de hal, staat nu een piano. Het zeer ruime eetgedeelte en de keuken hebben een totale oppervlakte van bijna 30 m2. Blikvanger bij het eetgedeelte is het patroonbehang en in de keuken staat een prachtige opstelling, met een kook-/spoeleiland en een grote kastenwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, twee combi-ovens, een koelkast en een vriezer. In de keuken is een groene deur, die leidt naar een multifunctionele ruimte. Geschikt als werkkamer, kantoor aan huis, praktijkruimte en als speelkamer van de kinderen. Deze ruimte heeft, net als de naastgelegen (fietsen)berging, een deur naar de oprit. Eerste verdieping: Lichte kleuren bepalen de sfeer op de overloop, met een raam in de zijgevel en een open trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en aan de voorzijde is de master bedroom, met een fantastische kleedruimte. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. De badkamer, uitgevoerd in warme kleuren, is een plaatje. De inloopdouche met glazen wand is heel ruim, er is een ligbad en het badmeubel met wastafel en spiegel past perfect in het geheel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een circa 35 m2 grote ruimte klaar is voor een nieuwe invulling. Er kunnen extra slaapkamers gerealiseerd worden, of kies je voor een invulling als sportruimte? Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de mooi aangelegde tuin op het westen. Blikvangers zijn het terras met houten pergola en de grote serre, met houten schuifdeuren en een houtkachel. Aan de rechterzijde is een eigen achterom, met poort, die naar de oprit leidt. Drie leibomen in de voortuin, groen gedurende het hele jaar, zorgen voor veel privacy in de woonkamer. En ze fungeren als natuurlijke zonwering! Bijzonderheden: - Duurzaam geproduceerde hardhouten kozijnen met HR-glas; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond; - 16 zonnepanelen; - Aanbouw aan de achterzijde; - Werkkamer/praktijkruimte op de begane grond (eigen entree); - Fraaie tuinkamer in de achtertuin; - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
309 m²
Contenido
704 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6718

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.