Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Veenwoud 25

6718LS Ede • Gelderland

Under consideration

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 4.420

Photo Gallery

Veenwoud 25 Ede
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Sfeer, ruimte, comfort en duurzaam maken van dit huis een droomhuis Bewoners: "Het is hier heerlijk ruim en rustig wonen. De keuken is voor ons het hart van het huis, waar we gezellig met meerdere mensen kunnen eten en tijdens het koken mee kunnen blijven doen aan de gesprekken. De tuin heeft voor elk seizoen een fijne plek om lekker te kunnen zitten." Op een prachtige plek in Kernhem, met een speelplantsoen aan de overzijde van de straat, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers en een werkkamer/praktijkruimte. Deze laatste ruimte heeft, heel handig, een eigen entree vanaf de oprit. Dit geweldige huis heeft een fraaie badkamer, twee toiletruimtes en een grote keuken met eiland. In de zonnige achtertuin wordt de sfeer bepaald door het terras met pergola en de serre, waar het goed vertoeven is. In de wijk vind je basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met twee supermarkten, diverse andere winkels en een gezondheidscentrum. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rijd je in een paar minuten richting de A30 en A12. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn leuke plekken voor een heerlijke wandeling in de natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: In de hal ligt, net als in de woonkamer, een fraaie houten vloer. De open trap maakt de hal optisch groter en de algehele afwerking is fraai. Achter een van de witte deuren is de toiletruimte, uitgevoerd in mooie kleuren. Aan de voorzijde is de zitkamer, met een grote erker en een elektrische houtkachel als sfeermaker. Met een breedte van bijna 5.80 meter is er plek voor een grote zithoek. Bij het middelste deel, ter hoogte van de deur naar de hal, staat nu een piano. Het zeer ruime eetgedeelte en de keuken hebben een totale oppervlakte van bijna 30 m2. Blikvanger bij het eetgedeelte is het patroonbehang en in de keuken staat een prachtige opstelling, met een kook-/spoeleiland en een grote kastenwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, twee combi-ovens, een koelkast en een vriezer. In de keuken is een groene deur, die leidt naar een multifunctionele ruimte. Geschikt als werkkamer, kantoor aan huis, praktijkruimte en als speelkamer van de kinderen. Deze ruimte heeft, net als de naastgelegen (fietsen)berging, een deur naar de oprit. Eerste verdieping: Lichte kleuren bepalen de sfeer op de overloop, met een raam in de zijgevel en een open trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en aan de voorzijde is de master bedroom, met een fantastische kleedruimte. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. De badkamer, uitgevoerd in warme kleuren, is een plaatje. De inloopdouche met glazen wand is heel ruim, er is een ligbad en het badmeubel met wastafel en spiegel past perfect in het geheel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een circa 35 m2 grote ruimte klaar is voor een nieuwe invulling. Er kunnen extra slaapkamers gerealiseerd worden, of kies je voor een invulling als sportruimte? Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de mooi aangelegde tuin op het westen. Blikvangers zijn het terras met houten pergola en de grote serre, met houten schuifdeuren en een houtkachel. Aan de rechterzijde is een eigen achterom, met poort, die naar de oprit leidt. Drie leibomen in de voortuin, groen gedurende het hele jaar, zorgen voor veel privacy in de woonkamer. En ze fungeren als natuurlijke zonwering! Bijzonderheden: - Duurzaam geproduceerde hardhouten kozijnen met HR-glas; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond; - 16 zonnepanelen; - Aanbouw aan de achterzijde; - Werkkamer/praktijkruimte op de begane grond (eigen entree); - Fraaie tuinkamer in de achtertuin; - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
309 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6718

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.