Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Viscoselaan 30 A

6717ZV Ede • Gelderland

Vendido

€ 839.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 857.630

Precio de compra /m²: € 6.356

Galería de fotos

Viscoselaan 30 A Ede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand, slaapkamer met badkamer op de begane grond en energielabel A++ Bewoner: "Wonen op loopafstand van bos en intercitystation maakt de plek geweldig. Daarnaast is er is er een actief wijknetwerk (Op Enka), met o.a. muziekavonden, wandelgroep, seniorencafe en een eigen website en nieuwsbrief. Ook dat maakt het fijn om hier te wonen." Nu is de slaapkamer op de begane grond in gebruik als werkkamer, maar deze vrijstaande woning met energielabel A++ biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor deze woning ook heel geschikt is voor een gezin. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Doordat er geen directe achterburen zijn, heb je op het terras en in huis veel privacy. Bij de bouw van de woning is veel aandacht besteed aan duurzaamheid (extra isolatie, driedubbel glas, 18 zonnepanelen, hybride warmtepomp, houtskeletbouw). De energielasten van deze woning zijn dus laag. Deze vrijstaande woning staat in de populaire, kindvriendelijke wijk Enka. In deze straat staan vrijstaande woningen in verschillende bouwstijlen en er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Na een paar minuten lopen sta je in het bos en het nabijgelegen station Ede-Wageningen zorgt voor een goede verbinding met Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Nijmegen. Ede heeft vele scholen, van basisonderwijs tot Hogeschool, goede sportfaciliteiten en een gezellig centrum met een uitgebreid winkelaanbod. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de rechterzijde, via de oprit, kom je bij de voordeur naar de hal en een deur naar de (fietsen)berging. In de hal, onder de trapopgang, is ruimte voor een kapstok en de lamel parketvloer met vloerverwarming zorgt voor een fijne sfeer. Links in de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en een berging/wasruimte. De lichte, L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Met een totale oppervlakte van ruim 50 m2 heb je de beschikking over een leefruimte van goed formaat, met het zitgedeelte aan de achterzijde en genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een fraai aanrechtblad, brede lades en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven/magnetron. De aansluiting voor een vaatwasser is aanwezig, aan de kant van de spoelbak. Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De tuingerichte slaapkamer met deur naar het terras is in gebruik als werk-/logeerkamer en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel. Alle wanden op de begane grond zijn voorzien van vliesbehang. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een berging te bereiken. In de berging bevindt zich de opstelling van de hybride warmtepomp (Itho Daalderop). Aan de achterzijde is de ruime master bedroom gelegen, met fraai uitzicht naar de achtertuin. De slaapkamers aan de voorzijde zijn nagenoeg gelijk aan elkaar en goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. De badkamer, met een groot dakraam, is ingedeeld met een bad/douchecombinatie, een hangend toilet en een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Alle wanden zijn voorzien van vliesbehang. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de geïsoleerde, bevloerde bergzolder. Exterieur: De voortuin met een haag, brede oprit en gevarieerde beplanting heeft weinig onderhoud nodig. Aan de linkerzijde, waar nu de afvalcontainers staan, is een eigen achterom naar de achtertuin. Deze tuin, met een pergola en veel groen, is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Doordat er geen woningen direct achter dit perceel staan, ligt de tuin heerlijk vrij. Zit jij straks hier van de zon en het uitzicht te genieten? Bijzonderheden: - Dak, spouwmuur- en vloerisolatie; - Sedum dakbedekking (2021) op de platte daken; - Hardhouten kozijnen met driedubbel HR-glas; - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - Hybride warmtepomp (Itho Daalderop, 2016); - 18 zonnepanelen (LG) met micro-omvormers en een Solar Edge omvormer, geplaatst in 2016; - Buitenzonwering (begane grond) en screens (master bedroom); - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; - Energielabel A++.

Hipoteca berekenen

€ 839.000

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 857.630

3,04%

Anualmente

%

€ 41.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 839.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
324 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6717

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.