Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Viscoselaan 30 A

6717ZV Ede • Gelderland

Vendu

€ 839.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 857.630

Prix d'achat /m²: € 6.356

Galerie de photos

Viscoselaan 30 A Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand, slaapkamer met badkamer op de begane grond en energielabel A++ Bewoner: "Wonen op loopafstand van bos en intercitystation maakt de plek geweldig. Daarnaast is er is er een actief wijknetwerk (Op Enka), met o.a. muziekavonden, wandelgroep, seniorencafe en een eigen website en nieuwsbrief. Ook dat maakt het fijn om hier te wonen." Nu is de slaapkamer op de begane grond in gebruik als werkkamer, maar deze vrijstaande woning met energielabel A++ biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor deze woning ook heel geschikt is voor een gezin. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Doordat er geen directe achterburen zijn, heb je op het terras en in huis veel privacy. Bij de bouw van de woning is veel aandacht besteed aan duurzaamheid (extra isolatie, driedubbel glas, 18 zonnepanelen, hybride warmtepomp, houtskeletbouw). De energielasten van deze woning zijn dus laag. Deze vrijstaande woning staat in de populaire, kindvriendelijke wijk Enka. In deze straat staan vrijstaande woningen in verschillende bouwstijlen en er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Na een paar minuten lopen sta je in het bos en het nabijgelegen station Ede-Wageningen zorgt voor een goede verbinding met Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Nijmegen. Ede heeft vele scholen, van basisonderwijs tot Hogeschool, goede sportfaciliteiten en een gezellig centrum met een uitgebreid winkelaanbod. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de rechterzijde, via de oprit, kom je bij de voordeur naar de hal en een deur naar de (fietsen)berging. In de hal, onder de trapopgang, is ruimte voor een kapstok en de lamel parketvloer met vloerverwarming zorgt voor een fijne sfeer. Links in de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en een berging/wasruimte. De lichte, L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Met een totale oppervlakte van ruim 50 m2 heb je de beschikking over een leefruimte van goed formaat, met het zitgedeelte aan de achterzijde en genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een fraai aanrechtblad, brede lades en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven/magnetron. De aansluiting voor een vaatwasser is aanwezig, aan de kant van de spoelbak. Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De tuingerichte slaapkamer met deur naar het terras is in gebruik als werk-/logeerkamer en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel. Alle wanden op de begane grond zijn voorzien van vliesbehang. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een berging te bereiken. In de berging bevindt zich de opstelling van de hybride warmtepomp (Itho Daalderop). Aan de achterzijde is de ruime master bedroom gelegen, met fraai uitzicht naar de achtertuin. De slaapkamers aan de voorzijde zijn nagenoeg gelijk aan elkaar en goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. De badkamer, met een groot dakraam, is ingedeeld met een bad/douchecombinatie, een hangend toilet en een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Alle wanden zijn voorzien van vliesbehang. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de geïsoleerde, bevloerde bergzolder. Exterieur: De voortuin met een haag, brede oprit en gevarieerde beplanting heeft weinig onderhoud nodig. Aan de linkerzijde, waar nu de afvalcontainers staan, is een eigen achterom naar de achtertuin. Deze tuin, met een pergola en veel groen, is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Doordat er geen woningen direct achter dit perceel staan, ligt de tuin heerlijk vrij. Zit jij straks hier van de zon en het uitzicht te genieten? Bijzonderheden: - Dak, spouwmuur- en vloerisolatie; - Sedum dakbedekking (2021) op de platte daken; - Hardhouten kozijnen met driedubbel HR-glas; - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - Hybride warmtepomp (Itho Daalderop, 2016); - 18 zonnepanelen (LG) met micro-omvormers en een Solar Edge omvormer, geplaatst in 2016; - Buitenzonwering (begane grond) en screens (master bedroom); - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; - Energielabel A++.

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,04%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.