Ir directamente al contenido
Logotipo de Kathalijne de Wilde Makelaardij

Havekerweg 7

7211DA Eefde • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Warnsveld

Galería de fotos

Havekerweg 7 Eefde
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met garage, royale oprit en grote achtertuin – centraal gelegen in dorp Eefde Aan een brede straat met royale groenvoorzieningen in het geliefde Eefde staat deze ruime hoekwoning van een blok van drie. De woning biedt volop leefruimte, een praktische indeling en een heerlijk groot perceel. Voorzieningen zoals lagere scholen, een supermarkt en een gezondheidscentrum liggen op loopafstand, net als de halte van buslijn 81 (Deventer–Zutphen). Begane grond Bij binnenkomst vindt u de hal met toilet en trapkast. De doorzonwoonkamer (ca. 24 m²) is licht en ruim, met vrij uitzicht op de groene straat. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Zowel de woonkamer als de keuken vormen een mooie basis voor wie de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (respectievelijk groot ca. 6, 14 en 10 m²) en een eenvoudige douchegelegenheid met douche, wastafel, wc en aansluitpunt wasmachine. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop, een berg/stookruimte en een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast nog de nodige bergruimte onder het schuine dak. Buitenruimte De flinke oprit naast de woning biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de meer dan royale garage. De bijzonder ruime achtertuin is een groot pluspunt: hier is alle ruimte om te genieten, te spelen, te tuinieren of een fraai nieuw tuinontwerp te realiseren. Ook wanneer er besloten wordt het huis uit te bouwen blijft er een royale tuin over. De omgeving – Eefde en het buitengebied Eefde is een geliefd dorp in de gemeente Lochem, bekend om zijn groene karakter, dorpsgevoel en de nabijheid van prachtige natuur. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in het buitengebied, met onder andere landgoederen. Het best bewaarde geheim van Eefde is wellicht wel De Gorsselse Heide, een fantastisch natuurgebied van maar liefst 120 hectare. In het dorp zijn onder andere twee basisscholen, een kinderdagverblijf, diverse sportverenigingen en winkels waaronder een grote supermarkt te vinden. Verder is er een actieve oranje vereniging. Het openluchtzwembad en de tennisbanen van Gorssel zijn ook op korte fietsafstand aanwezig. Het makkelijk te bereiken Zutphen, met het sfeervolle historische centrum, ligt op fietsafstand en de snelweg A1 is in circa 10 autominuten te bereiken. Samengevat Deze hoekwoning biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn of haar droomhuis creëert. Met ruimte, licht, een groot perceel en een centrale ligging in Eefde, vormt dit een ideale kans om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Specificaties Energielabel: E Woonoppervlakte: 103 m² Inhoud: 363 m³ Kaveloppervlak: 372 m² Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 378.000

Coste del comprador (estimado): € 9.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 387.410

2,78%

Anualmente

%

€ 18.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 378.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
372 m²
Contenido
363 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Cv ketel (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7211

Mapas de Google

Eefde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eefde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eefde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eefde. En 2025 había 4.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.519.

Inhabitantes

4.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 440.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.931

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eefde
Año Inhabitantes
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eefde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

475

Etiqueta G

329

Etiqueta A

320

Etiqueta B

276

Etiqueta D

240

Etiqueta F

164

Etiqueta E

78

Etiqueta A+++

77

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eefde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricidad: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 2.817

Actividad empresarial en Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eefde
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eefde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eefde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer viviendas in Eefde

Ver más viviendas en este lugar.