Ir directamente al contenido
Logotipo de TAMSMA MAKELAARS

Geutoomserf 3

3755VL Eemnes • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Geutoomserf 3 Eemnes
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUSTIGE LIGGING • CARPORT • DIEPE ZONNIGE TUIN • VEEL SFEER CHARMANTE MIDDENWONING MET CARPORT BERGING EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN Aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in Eemnes ligt deze verrassend ruime en karaktervolle middenwoning met carport, vrijstaande berging en een zonnige, diepe achtertuin. Een woning met een geheel eigen sfeer, waar warmte, charme en wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. De woning is in de loop der jaren met veel gevoel voor stijl en detail aangepast en verfraaid. Liefhebbers van een landelijke en Franse woonstijl zullen zich hier direct thuis voelen. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren en eigentijds af te werken. Dankzij de rustige ligging, de praktische indeling en de royale leefruimte is dit een heerlijke woning voor gezinnen, stellen en thuiswerkers die op zoek zijn naar een sfeervolle woonomgeving met alle voorzieningen van Eemnes binnen handbereik. Begane grond: Via de entree bereik je de ruime hal met toilet, meterkast. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met aangrenzend eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het terras en de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten plankenvloer die uitstekend aansluit bij de warme uitstraling van het huis. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is ontstaan uit twee oorspronkelijke slaapkamers en beschikt over maatwerk kasten en een sfeervolle bedombouw met geïntegreerde boekenkast. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is royaal van opzet en uitgevoerd in een charmante stijl met ligbad, douche, wastafelmeubel met natuurstenen blad en een wandcloset. Bijzonder zijn de koperen kranen. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de volledig geïsoleerde en afgewerkte zolderverdieping. Hier bevinden zich een ruime derde slaapkamer met brede dakkapel aan de achterzijde, diverse praktische bergruimten en een overloop met opstelling van de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een groot dakraam dat zorgt voor extra daglicht. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Dankzij de diepte van de tuin zijn er meerdere zitmogelijkheden en is er voldoende ruimte voor groen, spelende kinderen of tuinliefhebbers. Daarnaast bevindt zich hier de praktische stenen berging. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen carport. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van sfeer, ruimte en potentie. Een ideaal thuis voor kopers die op zoek zijn naar karakter, rust en wooncomfort op een aantrekkelijke locatie in Eemnes. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de bijzondere sfeer van deze woning zelf te ervaren. Bijzonderheden: - Electra; 7 groepen met aardlekschakelaar - Gas c.v.; Remeha HR combiketel, bouwjaar 2025 - Isolatievoorzieningen; dakisolatie, isolatieglas en spouwmuurisolatie - Energielabel: B Gebruiksoppervlakte: 117 m² Perceeloppervlakte: 163 m² Inhoud: 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte (carport): 11.4 m² Externe bergruimte (berging): 7.2 m² Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *) Oplevering: kan direct * De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
385 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3755

Mapas de Google

Ver Eemnes en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eemnes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemnes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemnes. En 2026 había 10.063 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

10.063

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

325

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemnes
Año Inhabitantes
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemnes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.362

Etiqueta C

1.300

Etiqueta B

949

Etiqueta D

401

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A++++

96

Etiqueta E

85

Etiqueta G

82

Etiqueta A+

77

Etiqueta F

62

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemnes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemnes
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemnes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemnes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer viviendas in Eemnes

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.