Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Streefoordlaan 8

3755BB Eemnes • Utrecht

Disponible

€ 779.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 796.940

Precio de compra /m²: € 7.795

Galería de fotos

Streefoordlaan 8 Eemnes
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met diepe zonnige tuin en karakteristiek bijgebouw in het oude dorp van Eemnes In een rustig en autoluw laantje, midden in het geliefde oude gedeelte van Eemnes, ligt deze charmante en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een verrassend diepe en fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woning combineert sfeer, comfort en functionaliteit op een prachtige locatie, op loopafstand van het dorpshart, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en een perceel van maar liefst 425 m² biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen en liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven. De zonnige tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Aan het karakteristieke bijgebouw is bovendien een gezellige terrasoverkapping gerealiseerd, wat zorgt voor een fijne plek om tot laat buiten te zitten. Wonen in Eemnes Eemnes ligt centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, en staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke en dorpse karakter. Het vernieuwde dorpshart biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod bevinden Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn zich op korte afstand. Daarnaast ligt Eemnes nabij uitgestrekte natuurgebieden zoals de Eemnesser polder, bossen en heidevelden, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A27 zijn steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal, gaderobe, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een prachtige massief houten vloer en een moderne pellet kachel, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en gezellige eet-/woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw en het prettige contact met de tuin is dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de praktische bijkeuken, met CV-opstelling (2016) en aansluitingen voor wasmachine en droger, heeft u toegang tot de indrukwekkend diepe achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met praktische maatwerk inbouwkasten. De woning beschikt over 3 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Ook in de achter-slaapkamer zijn stijlvolle maatwerk inbouwkasten gerealiseerd, waardoor de ruimtes optimaal worden benut. De badkamer, vernieuwd in 2019, is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Bijgebouw Achter in de tuin staat een groot karakteristiek bijgebouw van circa 9,5 meter x 3 meter met dubbele toegangsdeuren en een bergvliering over de volledige lengte. Dit multifunctionele gebouw biedt volop mogelijkheden voor hobby, werk aan huis, opslag of het creëren van een gastenverblijf. Bijzonderheden • Gelegen in rustig en autoluw laantje in oud Eemnes • Perceeloppervlakte circa 425 m² • Woonoppervlakte circa 100 m² • Diepe zonnige tuin op het westen met diverse terrassen • 3 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom • Maatwerk inbouwkasten op de overloop en in achterslaapkamer • Massief houten vloer in de woonkamer • Moderne pelletkachel • Badkamer vernieuwd in 2019 • Groot karakteristiek bijgebouw met mogelijkheid tot gastenverblijf • Voorzien van dubbel glas en dakisolatie • Vloerverwarming in keuken en bijkeuken Een heerlijk gezinshuis op een unieke plek, met volop sfeer, ruimte en mogelijkheden — een woning die u absoluut van binnen moet beleven.

Hipoteca berekenen

€ 779.500

Coste del comprador (estimado): € 17.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 796.940

3,04%

Anualmente

%

€ 38.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 779.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
347 m³
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
273 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3755

Mapas de Google

Ver Eemnes en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eemnes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemnes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemnes. En 2026 había 10.063 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

10.063

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

325

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemnes
Año Inhabitantes
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemnes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.362

Etiqueta C

1.300

Etiqueta B

949

Etiqueta D

401

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A++++

96

Etiqueta E

85

Etiqueta G

82

Etiqueta A+

77

Etiqueta F

62

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemnes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemnes
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemnes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemnes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer viviendas in Eemnes

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.