Jump to content
Logo of Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Streefoordlaan 8

3755BB Eemnes • Utrecht

Available

€ 779.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.440

2% transfer tax (€ 15.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 796.940

Purchase price /m²: € 7.795

Photo Gallery

Streefoordlaan 8 Eemnes
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met diepe zonnige tuin en karakteristiek bijgebouw in het oude dorp van Eemnes In een rustig en autoluw laantje, midden in het geliefde oude gedeelte van Eemnes, ligt deze charmante en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een verrassend diepe en fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woning combineert sfeer, comfort en functionaliteit op een prachtige locatie, op loopafstand van het dorpshart, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en een perceel van maar liefst 425 m² biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen en liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven. De zonnige tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Aan het karakteristieke bijgebouw is bovendien een gezellige terrasoverkapping gerealiseerd, wat zorgt voor een fijne plek om tot laat buiten te zitten. Wonen in Eemnes Eemnes ligt centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, en staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke en dorpse karakter. Het vernieuwde dorpshart biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod bevinden Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn zich op korte afstand. Daarnaast ligt Eemnes nabij uitgestrekte natuurgebieden zoals de Eemnesser polder, bossen en heidevelden, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A27 zijn steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal, gaderobe, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een prachtige massief houten vloer en een moderne pellet kachel, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en gezellige eet-/woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw en het prettige contact met de tuin is dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de praktische bijkeuken, met CV-opstelling (2016) en aansluitingen voor wasmachine en droger, heeft u toegang tot de indrukwekkend diepe achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met praktische maatwerk inbouwkasten. De woning beschikt over 3 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Ook in de achter-slaapkamer zijn stijlvolle maatwerk inbouwkasten gerealiseerd, waardoor de ruimtes optimaal worden benut. De badkamer, vernieuwd in 2019, is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Bijgebouw Achter in de tuin staat een groot karakteristiek bijgebouw van circa 9,5 meter x 3 meter met dubbele toegangsdeuren en een bergvliering over de volledige lengte. Dit multifunctionele gebouw biedt volop mogelijkheden voor hobby, werk aan huis, opslag of het creëren van een gastenverblijf. Bijzonderheden • Gelegen in rustig en autoluw laantje in oud Eemnes • Perceeloppervlakte circa 425 m² • Woonoppervlakte circa 100 m² • Diepe zonnige tuin op het westen met diverse terrassen • 3 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom • Maatwerk inbouwkasten op de overloop en in achterslaapkamer • Massief houten vloer in de woonkamer • Moderne pelletkachel • Badkamer vernieuwd in 2019 • Groot karakteristiek bijgebouw met mogelijkheid tot gastenverblijf • Voorzien van dubbel glas en dakisolatie • Vloerverwarming in keuken en bijkeuken Een heerlijk gezinshuis op een unieke plek, met volop sfeer, ruimte en mogelijkheden — een woning die u absoluut van binnen moet beleven.

Mortgage berekenen

€ 779.500

Cost of copper (estimated): € 17.440

2% transfer tax (€ 15.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 796.940

3,04%

Yearly

%

€ 38.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 779.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
425 m²
Content
347 m³
External storage space
37 m²
Backyard area
273 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3755

Google Maps

View Eemnes on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes

Residential and neighborhood statistics in Eemnes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

10.063

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

325

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemnes
Year Residents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemnes
Year Average WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Education level

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemnes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Business activity in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemnes
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.

Frequently asked questions about living in Eemnes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer houses in Eemnes

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.