Jump to content
Logo of Van Bruggen

Van Eijdenplantsoen 15

3755SL Eemnes • Utrecht

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.964

Photo Gallery

Van Eijdenplantsoen 15 Eemnes
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime tussenwoning met uitgebouwde living en 5 slaapkamers in Zuidpolder Ben je op zoek naar een energiezuinige, moderne én heerlijk ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Kom dan zeker eens kijken in dit fijne gezinshuis gelegen aan het Van Eijdenplantsoen 15 in Eemnes. Deze jonge woning uit 2017 is slim ingedeeld en dankzij de riante uitbouw van 2.40 meter wordt er optimaal gebruikgemaakt van de ruimte, waardoor je de beschikking hebt over maar liefst vijf goede slaapkamers en circa 138 m² aan woonoppervlakte. De uitstekende staat van afwerking (met glad gestucte wanden, luxe binnendeuren en een fraaie stenen vloer) zorgt ervoor dat je alleen maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken en direct kunt gaan genieten! De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een hybride lucht/water warmtepomp en 13 zonnepanelen en heeft een gunstig energielabel A, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lage maandlasten. Dit huis ligt in de populaire, eigentijdse en duurzame wijk Zuidpolder. Voor de deur bevindt zich een fraai en breed opgezet plantsoen met speelfaciliteiten. Het is een veilige en fijne plek waar kinderen zorgeloos kunnen spelen. De wijk is ruim opgezet tussen het groen en is dan ook niet voor niets zeer populair bij diverse leeftijdsgroepen. Eemnes staat bekend om zijn centrale ligging en dorpse karakter, terwijl uitvalswegen zoals de A1 en A27 snel en eenvoudig bereikbaar zijn (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Winkelcentrum De Minnehof, basisscholen en sportverenigingen liggen op korte fietsafstand waardoor dit de perfecte plek is voor een gezin. Voor natuurliefhebbers zijn de Eempolder, de Gooise heide en de Baarnse bossen binnen handbereik- perfect voor een wandeling of fietstocht in de vrije natuur. Dat is lekker wonen; centraal gelegen en toch heerlijk vrij. Indeling: Begane grond: Entree, hal met modern toilet, meterkast, lichte woonkamer met een fraaie stenen vloer voorzien van vloerverwarming, nette open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur (5-pits-inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser). Vanuit de woonkamer bereik je via dubbele openslaande deuren de verzorgde achtertuin op het noorden met vrijstaande houten berging. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie in grootte variërende slaapkamers met laminaatvloer, verzorgde en moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een extra toilet. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee in grootte variërende slaapkamers met laminaatvloer en kantelbare VELUX dakramen en een aparte ruimte voor wasmachine/ droger en warmtepomp. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Bijzonderheden: -Circa 138 m² woonoppervlakte -Totaal 5 goede slaapkamers -Energielabel A (zeer energiezuinig!) -Vloerverwarming door de gehele woning (per verdieping regelbaar) -13 zonnepanelen (aparte groep in de meterkast) -Voorzien van warmtepomp en volledige isolatie -Hoogrendement HR++ glas met op maat gemaakte horren -Glad gestucte wanden, luxe binnendeuren -Gelegen aan een fraai plantsoen in een brede straat met vrij uitzicht -Tuin met handige ingang via de parkeerplaats aan de achterzijde Kortom: voor gezinnen een ideaal huis met voldoende slaapkamers, een fijne tuin en gelegen in een rustige, groene omgeving. Wij kunnen ons voorstellen dat je hier enthousiast van wordt. Graag laat onze makelaar je deze woning zien; je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
131 m²
Content
505 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3755

Google Maps

View Eemnes on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes

Residential and neighborhood statistics in Eemnes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

10.063

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

325

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemnes
Year Residents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemnes
Year Average WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Education level

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemnes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Business activity in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemnes
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.

Frequently asked questions about living in Eemnes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer houses in Eemnes

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.