Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Bruggen

Van Eijdenplantsoen 15

3755SL Eemnes • Utrecht

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.964

Galería de fotos

Van Eijdenplantsoen 15 Eemnes
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime tussenwoning met uitgebouwde living en 5 slaapkamers in Zuidpolder Ben je op zoek naar een energiezuinige, moderne én heerlijk ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Kom dan zeker eens kijken in dit fijne gezinshuis gelegen aan het Van Eijdenplantsoen 15 in Eemnes. Deze jonge woning uit 2017 is slim ingedeeld en dankzij de riante uitbouw van 2.40 meter wordt er optimaal gebruikgemaakt van de ruimte, waardoor je de beschikking hebt over maar liefst vijf goede slaapkamers en circa 138 m² aan woonoppervlakte. De uitstekende staat van afwerking (met glad gestucte wanden, luxe binnendeuren en een fraaie stenen vloer) zorgt ervoor dat je alleen maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken en direct kunt gaan genieten! De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een hybride lucht/water warmtepomp en 13 zonnepanelen en heeft een gunstig energielabel A, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lage maandlasten. Dit huis ligt in de populaire, eigentijdse en duurzame wijk Zuidpolder. Voor de deur bevindt zich een fraai en breed opgezet plantsoen met speelfaciliteiten. Het is een veilige en fijne plek waar kinderen zorgeloos kunnen spelen. De wijk is ruim opgezet tussen het groen en is dan ook niet voor niets zeer populair bij diverse leeftijdsgroepen. Eemnes staat bekend om zijn centrale ligging en dorpse karakter, terwijl uitvalswegen zoals de A1 en A27 snel en eenvoudig bereikbaar zijn (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Winkelcentrum De Minnehof, basisscholen en sportverenigingen liggen op korte fietsafstand waardoor dit de perfecte plek is voor een gezin. Voor natuurliefhebbers zijn de Eempolder, de Gooise heide en de Baarnse bossen binnen handbereik- perfect voor een wandeling of fietstocht in de vrije natuur. Dat is lekker wonen; centraal gelegen en toch heerlijk vrij. Indeling: Begane grond: Entree, hal met modern toilet, meterkast, lichte woonkamer met een fraaie stenen vloer voorzien van vloerverwarming, nette open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur (5-pits-inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser). Vanuit de woonkamer bereik je via dubbele openslaande deuren de verzorgde achtertuin op het noorden met vrijstaande houten berging. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie in grootte variërende slaapkamers met laminaatvloer, verzorgde en moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een extra toilet. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee in grootte variërende slaapkamers met laminaatvloer en kantelbare VELUX dakramen en een aparte ruimte voor wasmachine/ droger en warmtepomp. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Bijzonderheden: -Circa 138 m² woonoppervlakte -Totaal 5 goede slaapkamers -Energielabel A (zeer energiezuinig!) -Vloerverwarming door de gehele woning (per verdieping regelbaar) -13 zonnepanelen (aparte groep in de meterkast) -Voorzien van warmtepomp en volledige isolatie -Hoogrendement HR++ glas met op maat gemaakte horren -Glad gestucte wanden, luxe binnendeuren -Gelegen aan een fraai plantsoen in een brede straat met vrij uitzicht -Tuin met handige ingang via de parkeerplaats aan de achterzijde Kortom: voor gezinnen een ideaal huis met voldoende slaapkamers, een fijne tuin en gelegen in een rustige, groene omgeving. Wij kunnen ons voorstellen dat je hier enthousiast van wordt. Graag laat onze makelaar je deze woning zien; je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
505 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3755

Mapas de Google

Ver Eemnes en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eemnes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemnes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemnes. En 2026 había 10.063 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

10.063

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

325

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemnes
Año Inhabitantes
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemnes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.362

Etiqueta C

1.300

Etiqueta B

949

Etiqueta D

401

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A++++

96

Etiqueta E

85

Etiqueta G

82

Etiqueta A+

77

Etiqueta F

62

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemnes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemnes
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemnes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemnes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer viviendas in Eemnes

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.