Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Van Eijdenplantsoen 15

3755SL Eemnes • Utrecht

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.964

Fotoalbum

Van Eijdenplantsoen 15 Eemnes
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime tussenwoning met uitgebouwde living en 5 slaapkamers in Zuidpolder Ben je op zoek naar een energiezuinige, moderne én heerlijk ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Kom dan zeker eens kijken in dit fijne gezinshuis gelegen aan het Van Eijdenplantsoen 15 in Eemnes. Deze jonge woning uit 2017 is slim ingedeeld en dankzij de riante uitbouw van 2.40 meter wordt er optimaal gebruikgemaakt van de ruimte, waardoor je de beschikking hebt over maar liefst vijf goede slaapkamers en circa 138 m² aan woonoppervlakte. De uitstekende staat van afwerking (met glad gestucte wanden, luxe binnendeuren en een fraaie stenen vloer) zorgt ervoor dat je alleen maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken en direct kunt gaan genieten! De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een hybride lucht/water warmtepomp en 13 zonnepanelen en heeft een gunstig energielabel A, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lage maandlasten. Dit huis ligt in de populaire, eigentijdse en duurzame wijk Zuidpolder. Voor de deur bevindt zich een fraai en breed opgezet plantsoen met speelfaciliteiten. Het is een veilige en fijne plek waar kinderen zorgeloos kunnen spelen. De wijk is ruim opgezet tussen het groen en is dan ook niet voor niets zeer populair bij diverse leeftijdsgroepen. Eemnes staat bekend om zijn centrale ligging en dorpse karakter, terwijl uitvalswegen zoals de A1 en A27 snel en eenvoudig bereikbaar zijn (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Winkelcentrum De Minnehof, basisscholen en sportverenigingen liggen op korte fietsafstand waardoor dit de perfecte plek is voor een gezin. Voor natuurliefhebbers zijn de Eempolder, de Gooise heide en de Baarnse bossen binnen handbereik- perfect voor een wandeling of fietstocht in de vrije natuur. Dat is lekker wonen; centraal gelegen en toch heerlijk vrij. Indeling: Begane grond: Entree, hal met modern toilet, meterkast, lichte woonkamer met een fraaie stenen vloer voorzien van vloerverwarming, nette open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur (5-pits-inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser). Vanuit de woonkamer bereik je via dubbele openslaande deuren de verzorgde achtertuin op het noorden met vrijstaande houten berging. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie in grootte variërende slaapkamers met laminaatvloer, verzorgde en moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een extra toilet. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee in grootte variërende slaapkamers met laminaatvloer en kantelbare VELUX dakramen en een aparte ruimte voor wasmachine/ droger en warmtepomp. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Bijzonderheden: -Circa 138 m² woonoppervlakte -Totaal 5 goede slaapkamers -Energielabel A (zeer energiezuinig!) -Vloerverwarming door de gehele woning (per verdieping regelbaar) -13 zonnepanelen (aparte groep in de meterkast) -Voorzien van warmtepomp en volledige isolatie -Hoogrendement HR++ glas met op maat gemaakte horren -Glad gestucte wanden, luxe binnendeuren -Gelegen aan een fraai plantsoen in een brede straat met vrij uitzicht -Tuin met handige ingang via de parkeerplaats aan de achterzijde Kortom: voor gezinnen een ideaal huis met voldoende slaapkamers, een fijne tuin en gelegen in een rustige, groene omgeving. Wij kunnen ons voorstellen dat je hier enthousiast van wordt. Graag laat onze makelaar je deze woning zien; je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
505 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3755

Google Karten

Betrachten Sie Eemnes auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eemnes

Wohn- und Viertelzahlen in Eemnes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eemnes. In 2026 waren da 10.063 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

10.063

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

325

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eemnes
Jahr Einwohner
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eemnes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.362

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung B

949

Bezeichnung D

401

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung E

85

Bezeichnung G

82

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eemnes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eemnes
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eemnes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eemnes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer Häuser in Eemnes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.